2024物業(yè)公司關(guān)于小區(qū)公共設(shè)施更新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司關(guān)于小區(qū)公共設(shè)施更新合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條公共設(shè)施更新范圍2.1更新設(shè)施清單2.2更新設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3更新設(shè)施的預(yù)算和資金籌措第三條更新工程的實(shí)施3.1更新工程的施工單位3.2更新工程的施工時(shí)間3.3更新工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付時(shí)間表4.3價(jià)款支付的條件和方式第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1更新設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方對(duì)更新設(shè)施提供的質(zhì)保期限5.3質(zhì)保期內(nèi)故障的維修和服務(wù)第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2違約的情形和責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除合同的程序第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限10.3保密違約的責(zé)任第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同附件12.3合同修改和補(bǔ)充第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同生效的時(shí)間第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的廢止和替換14.3合同的完整性和份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條公共設(shè)施更新范圍2.1更新設(shè)施清單包括但不限于：小區(qū)入口大門、路燈、綠化帶、健身器材、兒童游樂設(shè)施、停車場(chǎng)設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.2更新設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、選材和施工，確保更新后的設(shè)施安全、環(huán)保、耐用。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3更新設(shè)施的預(yù)算和資金籌措更新設(shè)施的預(yù)算為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、質(zhì)保金等。甲方負(fù)責(zé)籌集資金，確保工程按時(shí)順利進(jìn)行。第三條更新工程的實(shí)施3.1更新工程的施工單位乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的更新工程施工，并保證施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)和施工質(zhì)量。3.2更新工程的施工時(shí)間更新工程計(jì)劃自××年××月××日開始，至××年××月××日結(jié)束。具體施工時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.3更新工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法工程完工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法按照雙方約定的《工程驗(yàn)收細(xì)則》執(zhí)行。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），包含所有更新設(shè)施的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等費(fèi)用。4.2支付時(shí)間表甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。具體支付時(shí)間表如下：（1）工程開工后×天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付。4.3價(jià)款支付的條件和方式甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票和相應(yīng)的支付憑證。支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1更新設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證更新后的設(shè)施符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、耐用。5.2乙方對(duì)更新設(shè)施提供的質(zhì)保期限更新設(shè)施的質(zhì)保期限為××年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換損壞的設(shè)施。5.3質(zhì)保期內(nèi)故障的維修和服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后的×小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在×小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方按時(shí)完成工程，并有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付合同價(jià)款，并有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、資料等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行支付價(jià)款、提供施工場(chǎng)地等義務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約的情形和責(zé)任（1）甲方未按約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法違約金計(jì)算方法為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為1%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方可以根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合同變更的書面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更和解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的更新工程全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約的條件和程序合同到期前，雙方可以根據(jù)實(shí)際需要提出續(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約條件、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、商務(wù)信息以及與合同履行有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、價(jià)格、技術(shù)資料等。保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起×年。10.3保密違約的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額計(jì)算方法由雙方另行約定。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方可以通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同附件本合同附件包括合同履行所需的技術(shù)資料、圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。12.3合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。13.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的廢止和替換本合同的任何條款在未經(jīng)雙方同意的情況下不得廢止或替換。14.3合同的完整性和份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為合同的保證人或擔(dān)保人；（3）第三方參與合同的履行，如提供材料、設(shè)備等；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的第三方介入情形。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或物資，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或物資導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條甲乙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與第三方相關(guān)的必要信息，包括但不限于第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等。3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)或物資，并對(duì)其質(zhì)量、安全、合規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或物資進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或物資導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由合同另行約定。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方增加責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和期限。6.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并說明退出的原因和期限。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因提前退出導(dǎo)致的損失。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方和乙方均有權(quán)就第三方介入的事宜向?qū)I(yè)顧問咨詢，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行義務(wù)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署和生效13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的廢止和替換必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的完整性和份數(shù)以甲乙雙方實(shí)際持有的為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同履行所需的技術(shù)資料包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料規(guī)格書、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于：第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)證明等。附件三：第三方提供的服務(wù)或物資清單包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、物資名稱、數(shù)量、型號(hào)、價(jià)格等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議包括但不限于：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額、賠償范圍等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于：第三方介入的條件、義務(wù)、權(quán)利等。附件六：合同變更和解除協(xié)議包括但不限于：合同變更和解除的條件、程序、違約責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議包括但不限于：爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或物資。2.第三方提供的服務(wù)或物資不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全要求。3.第三方未按照約定時(shí)間完成工作。4.第三方提前退出合同，導(dǎo)致甲方和乙方損失。5.第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或物資的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求違約金。2.第三方提供的服務(wù)或物資不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)、更換，并有權(quán)要求違約金。3.第三方未按照約定時(shí)間完成工作的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限。4.第三方提前退出合同，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求違約金。5.第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約金。示例說明：假設(shè)第三方未能按照合同約定提供物資，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。甲方和乙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方立即提供物資，以保證施工進(jìn)度。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指