2024房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同forfinancialsupervisionduringpropertytransaction3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同forfinancialsupervisionduringpropertytransaction本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2交易金額第三條監(jiān)管賬戶3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶使用第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.2資金釋放第五條監(jiān)管期限5.1監(jiān)管開始時間5.2監(jiān)管結(jié)束時間第六條監(jiān)管條件6.1監(jiān)管解除條件6.2監(jiān)管延期條件第七條監(jiān)管銀行職責(zé)7.1監(jiān)管執(zhí)行7.2信息保密第八條甲方義務(wù)8.1提供房產(chǎn)資料8.2配合監(jiān)管流程第九條乙方義務(wù)9.1支付交易金額9.2配合監(jiān)管流程第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3銀行違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是指將房產(chǎn)出售給乙方的個人或機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)向甲方支付交易金額，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3監(jiān)管銀行：監(jiān)管銀行是指本合同雙方指定的負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的銀行，監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：本合同涉及的房產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：_______________________（2）房產(chǎn)面積：_______________________（3）房產(chǎn)用途：_______________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______________________（5）其他相關(guān)信息：_______________________2.2交易金額：本合同的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，該金額為乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。第三條監(jiān)管賬戶3.1賬戶開設(shè)：甲乙雙方應(yīng)在監(jiān)管銀行開設(shè)專門用于本合同交易的監(jiān)管賬戶，賬戶名稱、賬號、開戶行等信息由雙方共同確定。3.2賬戶使用：所有交易資金均應(yīng)通過監(jiān)管賬戶進(jìn)行存入、釋放等操作，甲乙雙方及監(jiān)管銀行應(yīng)共同監(jiān)管該賬戶，確保資金安全。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入：交易資金由乙方存入監(jiān)管賬戶，存入后，乙方應(yīng)向甲方提供存款憑證。4.2資金釋放：在滿足本合同約定的監(jiān)管期限及監(jiān)管條件后，甲乙雙方應(yīng)共同向監(jiān)管銀行出具資金釋放指令，監(jiān)管銀行應(yīng)及時辦理資金釋放手續(xù)。第五條監(jiān)管期限5.1監(jiān)管開始時間：本合同的監(jiān)管開始時間為雙方簽訂合同之日起。5.2監(jiān)管結(jié)束時間：本合同的監(jiān)管結(jié)束時間如下：（1）若雙方按約履行本合同，監(jiān)管結(jié)束時間為資金釋放完成之日。（2）若發(fā)生違約情況，監(jiān)管結(jié)束時間根據(jù)違約責(zé)任及相關(guān)法律規(guī)定確定。第六條監(jiān)管條件6.1監(jiān)管解除條件：（1）乙方按照本合同約定支付交易金額。（2）甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。（3）雙方按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。6.2監(jiān)管延期條件：（1）雙方協(xié)商一致延長監(jiān)管期限。（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需要延期的其他情況。第七條監(jiān)管銀行職責(zé)7.1監(jiān)管執(zhí)行：監(jiān)管銀行應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，不得擅自挪用、凍結(jié)或釋放資金。7.2信息保密：監(jiān)管銀行應(yīng)對甲乙雙方的交易信息及個人信息保密，不得向第三方泄露。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，否則未經(jīng)甲乙雙方書面同意，監(jiān)管銀行不得向任何第三方透露。第八條甲方義務(wù)8.1提供房產(chǎn)資料：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方及監(jiān)管銀行提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等房產(chǎn)相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。8.2配合監(jiān)管流程：甲方應(yīng)積極配合乙方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管流程，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第九條乙方義務(wù)9.1支付交易金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將交易金額存入監(jiān)管賬戶。9.2配合監(jiān)管流程：乙方應(yīng)積極配合甲方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管流程，包括但不限于提供身份證明、按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。10.2乙方違約：乙方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。10.3銀行違約：監(jiān)管銀行違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2法律途徑：協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金釋放、房產(chǎn)過戶等。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2交易雙方身份證復(fù)印件：本合同附件包括甲乙雙方身份證的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后一并履行。本合同一式肆份，甲乙雙方及監(jiān)管銀行各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方及監(jiān)管銀行之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方及監(jiān)管銀行完成房產(chǎn)交易及資金監(jiān)管流程。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方及監(jiān)管銀行提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜和流程。16.2額外說明：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，對因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：除非本合同及附加協(xié)議另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同及附加協(xié)議中收取的費(fèi)用總額。17.3責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅履行本合同及附加協(xié)議約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅履行本合同及附加協(xié)議約定的職責(zé)。18.3第三方與監(jiān)管銀行：第三方與監(jiān)管銀行之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅履行本合同及附加協(xié)議約定的職責(zé)。18.4各方與第三方：甲乙雙方及監(jiān)管銀行均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，第三方不應(yīng)對甲乙雙方及監(jiān)管銀行的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議：當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓幾h時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2第三方協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條本合同的變更、解除和終止20.1第三方介入的變更：本合同及附加協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方、第三方及監(jiān)管銀行協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：本合同及附加協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方、第三方及監(jiān)管銀行協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3第三方介入的終止：本合同及附加協(xié)議終止后，甲乙雙方、第三方及監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同及附加協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金釋放、房產(chǎn)過戶等。第二十一條附件21.1第三方資質(zhì)證明：本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明文件。21.2附加協(xié)議：本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議。本合同一式肆份，甲乙雙方及監(jiān)管銀行、第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件附件4：建筑工程施工許可證復(fù)印件附件5：竣工驗(yàn)收合格證復(fù)印件附件6：交易雙方身份證復(fù)印件附件7：監(jiān)管銀行開戶許可證復(fù)印件附件8：監(jiān)管賬戶存入憑證復(fù)印件附件9：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件10：附加協(xié)議復(fù)印件附件11：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。4.建筑工程施工許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。5.竣工驗(yàn)收合格證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。6.交易雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。7.監(jiān)管銀行開戶許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。8.監(jiān)管賬戶存入憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。10.附加協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。11.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按約定時間存入交易金額，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.監(jiān)管銀行未按約定時間辦理資金存入、釋放等手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。5.任何一方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。2.若乙方未按約定時間存入交易金額，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。3.若監(jiān)管銀行未按約定時間辦理資金存入、釋放等手續(xù)，甲乙雙方可以要求監(jiān)管銀行支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。4.若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。5.若任何一方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方可以要求違約方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。全文完。2024房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同forfinancialsupervisionduringpropertytransaction1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2資金監(jiān)管1.3合同雙方1.4監(jiān)管賬戶1.5交易金額第二條合同主體2.1賣方2.2買方2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三條資金監(jiān)管范圍與條件3.1監(jiān)管范圍3.2監(jiān)管條件3.3資金解凍條件第四條監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶資金的使用第五條交易資金的支付與接收5.1支付方式5.2支付時間5.3接收確認(rèn)第六條資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時間6.2監(jiān)管結(jié)束時間第七條違規(guī)行為及處理措施7.1違規(guī)行為7.2處理措施第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3生效條件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款給賣方的行為。1.2資金監(jiān)管本合同所稱資金監(jiān)管，是指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交易過程中涉及的資金進(jìn)行監(jiān)督管理，確保資金的安全、合規(guī)使用。1.3合同雙方1.4監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶是指為本次房產(chǎn)交易專門設(shè)立的，用于存放交易資金的銀行賬戶。1.5交易金額交易金額是指雙方約定的，買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)價款總額。第二條合同主體2.1賣方賣方是指房屋所有權(quán)人，將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的自然人、法人或其他組織。2.2買方買方是指購買賣方名下房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指本合同指定的，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)。第三條資金監(jiān)管范圍與條件3.1監(jiān)管范圍監(jiān)管范圍包括買方支付給賣方的房產(chǎn)價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。3.2監(jiān)管條件雙方應(yīng)按照本合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.3資金解凍條件資金解凍條件包括：（1）雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方交付房產(chǎn)；（3）雙方支付完畢交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第四條監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理4.1賬戶設(shè)立雙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.2賬戶管理監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，雙方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，進(jìn)行資金的存取、劃轉(zhuǎn)等操作。4.3賬戶資金的使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金只能用于本合同約定的房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用，不得用于其他用途。第五條交易資金的支付與接收5.1支付方式交易資金的支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.2支付時間買方應(yīng)按照雙方約定的時間，將交易資金支付到監(jiān)管賬戶。5.3接收確認(rèn)賣方應(yīng)在收到交易資金后，向買方出具接收確認(rèn)函，確認(rèn)已收到相應(yīng)的交易資金。第六條資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時間資金監(jiān)管起始時間為雙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起。6.2監(jiān)管結(jié)束時間資金監(jiān)管結(jié)束時間為資金解凍條件全部滿足之日。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違反合同約定，包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買方違約買方違反合同約定，包括但不限于逾期支付交易資金、不履行合同約定的義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至資金解凍條件全部滿足之日終止。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在房產(chǎn)交易過程中，除了甲乙方之外的，為協(xié)助交易完成而參與進(jìn)來的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介；（3）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)辦理的政府部門；（5）其他雙方同意的參與方。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益第三方在履行其職責(zé)過程中，享有所需的信息查詢、資料復(fù)制、業(yè)務(wù)操作等權(quán)益。3.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機(jī)制4.2溝通方式甲乙方與第三方之間的溝通方式包括但不限于電話、郵件、會議等。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的合理要求，及時支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額（1）評估方、審計方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由雙方約定；（2）中介方等其他第三方，其責(zé)任限額為其傭金的若干倍，具體倍數(shù)由雙方約定。6.2責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，如未明確約定，則按法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不會改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍對彼此的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方獨(dú)立性第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第八條第三方介入的終止條件8.1終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定的其他終止條件。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約第三方未按照合同約定或法律法規(guī)要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約處理甲乙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，可以與第三方協(xié)商解決，也可以依法向第三方追責(zé)。第十條第三方介入的適用法律與爭議解決10.1法律適用第三方介入的法律適用，按照本合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。10.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十一條至第十二條的規(guī)定解決。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2生效時間本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)提交最新的房產(chǎn)證副本。附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的，約定資金監(jiān)管的具體條款和條件的文件。附件三：評估報告評估報告是第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估后出具的報告，應(yīng)提交正式評估報告副本。附件四：房產(chǎn)交易咨詢合同房產(chǎn)交易咨詢合同是甲乙雙方與中介方簽訂的，約定中介方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的條款和條件的文件。附件五：交易雙方身份證明交易雙方身份證明是甲乙雙方為證明其身份合法性而提交的文件，如身份證、護(hù)照等。附件六：過戶手續(xù)辦理指南過戶手續(xù)辦理指南是甲乙雙方在進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)時所需遵循的流程和要求的文件。附件七：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)2.賣方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.買方逾期支付交易資金4.中介方未按約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)5.評估方未按約定提供評估服務(wù)6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，若逾期交付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易金額的每日千分之五。2.賣方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方逾期支付交易資金：買方應(yīng)按照合同約定時間支付交易資金，若逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易資金的每日千分之五。4.中介方未按約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，若未按約定提供，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同中介費(fèi)的每日千分之五。5.評估方未按約定提供評估服務(wù)：評估方應(yīng)按照合同約定提供評估服務(wù)，若未按約定提供，應(yīng)支付違約金，違約金金額為評估費(fèi)的每日千分之五。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，若未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方逾期交付房產(chǎn)，買方可以根據(jù)合同約定，要求賣方支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年5月30日，賣方實(shí)際交付時間為2024年6月10日，買方可以要求賣方支付從5月30日至6月10日的違約金，違約金金額為交易金額的每日千分之五，即10000元。如中介方未按約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，買方可以根據(jù)合同約定，要求中介方支付違約金。例如，合同約定中介方提供咨詢服務(wù)的期限為1個月，中介方實(shí)際提供服務(wù)期限為20天，買方可以要求中介方支付剩余10天的違約金，違約金金額為合同中介費(fèi)的每日千分之五，即500元。全文完。2024房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同forfinancialsupervisionduringpropertytransaction2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3監(jiān)管銀行第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2交易金額第三條監(jiān)管賬戶3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶使用第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.2資金監(jiān)管4.3資金解凍第五條監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時間5.2監(jiān)管結(jié)束時間第六條監(jiān)管條件6.1監(jiān)管資金的來源6.2監(jiān)管資金的用途第七條違規(guī)責(zé)任7.1甲方違規(guī)7.2乙方違規(guī)7.3監(jiān)管銀行違規(guī)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同效力12.1合同生效12.2合同失效第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3監(jiān)管銀行聲明第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3監(jiān)管銀行許可證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義進(jìn)行房產(chǎn)交易并按照本合同約定支付交易資金的一方。1.2乙方（賣方）：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義進(jìn)行房產(chǎn)交易并按照本合同約定收取交易資金的一方。1.3監(jiān)管銀行：指在本合同中約定負(fù)責(zé)開立監(jiān)管賬戶、對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：具體包括房產(chǎn)坐落、面積、戶型、建成年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、不動產(chǎn)權(quán)證書號等，詳見附件一。2.2交易金額：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)交易總價款，包括但不限于房價款、裝修款、家具款等，具體金額詳見附件二。第三條監(jiān)管賬戶3.1賬戶開設(shè)：甲方、乙方和監(jiān)管銀行共同指定的銀行賬戶，用于存放交易資金，該賬戶僅限于本合同項(xiàng)下交易資金的存入、監(jiān)管和解凍。3.2賬戶使用：交易資金須通過監(jiān)管賬戶進(jìn)行流轉(zhuǎn)，任何一方不得直接提取或轉(zhuǎn)移監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入：交易雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后七個工作日內(nèi)，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。4.3資金解凍：待房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方支付給乙方全部交易資金后，乙方應(yīng)向監(jiān)管銀行提出解凍申請，監(jiān)管銀行應(yīng)在核實(shí)無誤后辦理資金解凍。第五條監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時間：自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起計算。5.2監(jiān)管結(jié)束時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方支付給乙方全部交易資金后，監(jiān)管銀行辦理資金解凍之時。第六條監(jiān)管條件6.1監(jiān)管資金的來源：交易資金應(yīng)來源于甲方合法所得，不得涉及任何違法犯罪行為。6.2監(jiān)管資金的用途：交易資金僅限于支付給乙方作為房屋買賣的價款，不得用于其他用途。第七條違規(guī)責(zé)任7.1甲方違規(guī)：甲方違反本合同第六條1.1款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違規(guī)：乙方違反本合同第六條1.2款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3監(jiān)管銀行違規(guī)：監(jiān)管銀行未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償交易雙方因此所遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以書面通知其他方解除本合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條合同效力12.1合同生效：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效：本合同在履行完畢后自行失效。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備合法交易條件。13.2乙方聲明：乙方保證所提供的身份證明、戶籍證明等材料真實(shí)、有效。13.3監(jiān)管銀行聲明：監(jiān)管銀行保證按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保交易資金的安全。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件：甲方、乙方身份證明文件的復(fù)印件。14.3監(jiān)管銀行許可證復(fù)印件：監(jiān)管銀行的金融許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和監(jiān)管銀行之外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過錯相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲方、乙方達(dá)成初步交易意向后，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息展示、帶看、談判、簽署房屋買賣合同等。2.3過戶登記機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方應(yīng)共同前往過戶登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶登記機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的材料進(jìn)行審核，確保過戶手續(xù)的合法性。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。中介方應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取其他費(fèi)用。3.2評估方義務(wù)：評估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估方應(yīng)對評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.3過戶登記機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時、準(zhǔn)確地辦理房屋過戶手續(xù)。過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的資料審核、信息錄入等環(huán)節(jié)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取傭金，并有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2評估方權(quán)利：評估方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的房產(chǎn)資料，并按照約定收取評估費(fèi)用。4.3過戶登記機(jī)構(gòu)權(quán)利：過戶登記機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供完整的過戶資料，并按照約定收取過戶費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的輔助方，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)。第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與監(jiān)管銀行的關(guān)系：第三方與監(jiān)管銀行之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助監(jiān)管銀行履行其在監(jiān)管過程中的職責(zé)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方、乙方責(zé)任劃分：甲方、乙方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方和第三方，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以書面通知其他方和第三方解除本合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止