2025年度智能公寓租賃管理服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標的物信息2.合同期限2.1租賃期限2.2租賃起始日期和終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.房屋使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修與保養(yǎng)責任5.水電費及其他費用的承擔5.1水電費繳納5.2其他費用承擔6.附屬設施使用6.1附屬設施清單6.2使用規(guī)則6.3維護責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單11.2附件二：租金支付計劃表12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約金比例13.2通知方式13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.3合同標的物信息1.3.1標的物名稱：智能公寓1.3.2標的物地址：市區(qū)街道號1.3.3標的物面積：100平方米1.3.4標的物設施：中央空調(diào)、智能門鎖、網(wǎng)絡寬帶等2.合同期限2.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.2租賃起始日期和終止日期：租賃起始日期為2025年1月1日，租賃終止日期為2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：銀行分行4.房屋使用規(guī)定4.1使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途4.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動4.3維修與保養(yǎng)責任：4.3.1出租方負責房屋本體及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)4.3.2承租方負責房屋內(nèi)設施的日常維護和保養(yǎng)5.水電費及其他費用的承擔5.1水電費繳納：由承租方承擔，按實際使用量繳納5.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔6.附屬設施使用6.1附屬設施清單：中央空調(diào)、智能門鎖、網(wǎng)絡寬帶、電梯等6.2使用規(guī)則：按照設備使用說明書或相關(guān)規(guī)定操作6.3維護責任：附屬設施的維護和保養(yǎng)責任由出租方承擔7.合同變更與解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：7.2.1承租方未按時支付租金7.2.2出租方違約，嚴重影響承租方使用7.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3出租方未履行維修義務，導致房屋或設施損壞的，應負責維修并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的事件，且該事件在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并暫停履行合同。事件結(jié)束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單11.1.1房屋設施清單詳細列出了房屋內(nèi)的所有設施和設備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。11.2附件二：租金支付計劃表11.2.1租金支付計劃表詳細列出了每個月的租金金額、支付日期和支付方式。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定事項13.1違約金比例：本合同中違約金比例按照每月租金的百分比計算。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或面對面交流等方式送達。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理遺留問題。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年12月31日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的具體職責和權(quán)限；16.1.2第三方介入的期限和條件；16.1.3第三方介入的費用承擔；16.1.4第三方介入的成果提交和驗收標準。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的金額。17.2第三方責任的界定17.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因造成的損失，不承擔賠償責任。17.3第三方責任的賠償17.3.1第三方造成損失時，甲乙雙方應向第三方提出賠償請求，第三方應在其責任限額內(nèi)予以賠償。17.3.2若第三方無法承擔全部賠償責任，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，各自承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，向甲方提供相關(guān)服務或報告；18.1.2第三方應接受甲方的監(jiān)督和指導，確保合同履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，向乙方提供相關(guān)服務或報告；18.2.2第三方應接受乙方的監(jiān)督和指導，確保合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務；18.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的保密義務19.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。20.第三方的變更和退出20.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。20.2第三方的變更或退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)的所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，由出租方提供并經(jīng)承租方確認。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：計劃表應列明每個月的租金金額、支付日期和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的身份、職責、權(quán)限、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎文件。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人、費用等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤和評估房屋的維護狀況。5.附件五：水電費及其他費用清單詳細要求：清單應包括水、電、物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用的金額、支付日期和支付方式。附件說明：此清單用于記錄和支付相關(guān)費用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若承租方于2025年2月1日未支付1月份租金，則應支付違約金人民幣壹萬元整。2.違約行為：出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。責任認定標準：出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若出租方于2025年1月1日未交付房屋，則應支付違約金人民幣壹萬元整。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應承擔恢復原狀的費用。4.違約行為：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。責任認定標準：第三方應在其責任限額內(nèi)予以賠償。示例說明：若第三方在維修過程中損壞了房屋，則應賠償人民幣伍仟元整。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍第二章租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同當事人關(guān)系第三章租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物位置和面積3.3租賃物權(quán)屬和使用情況3.4租賃物配套設施第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4滯納金及違約金第六章租賃物的使用和維護6.1使用規(guī)定6.2日常維護責任6.3維修責任及費用6.4租賃物損壞賠償?shù)谄哒逻`約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算和支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物設施清單11.3附件三：租金支付明細第十二章合同其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解除第十三章合同生效日期第十四章合同簽署合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智能公寓租賃管理服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同目的和范圍：合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)智能公寓租賃管理服務的權(quán)利、義務和責任。合同范圍：包括租賃物的使用、維護、租金支付、違約責任等內(nèi)容。第二章租賃雙方2.1出租方信息：同第一章1.4.12.2承租方信息：同第一章1.4.22.3合同當事人關(guān)系：出租方為智能公寓的產(chǎn)權(quán)所有者。承租方為智能公寓的合法使用者。第三章租賃物3.1租賃物概述：租賃物為位于_______的智能公寓，建筑面積為_______平方米。3.2租賃物位置和面積：同3.13.3租賃物權(quán)屬和使用情況：出租方擁有租賃物的所有權(quán)。承租方在租賃期間擁有租賃物的使用權(quán)。3.4租賃物配套設施：中央空調(diào)寬帶網(wǎng)絡智能家居系統(tǒng)廚房設備衛(wèi)生間設備第四章租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元。5.2租金支付時間：每月_______日前。5.3支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬戶名稱：賬號：開戶行：5.4滯納金及違約金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付_______%的滯納金。如任何一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。第六章租賃物的使用和維護6.1使用規(guī)定：承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。6.2日常維護責任：出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。承租方負責租賃物內(nèi)的清潔工作。6.3維修責任及費用：因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由出租方負責維修。因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責維修并承擔相關(guān)費用。6.4租賃物損壞賠償：承租方造成的租賃物損壞，應按實際損失賠償。第七章違約責任7.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任。出租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任。7.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任。7.3違約金的計算和支付：違約金按合同約定比例計算。違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。合同編號_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交爭議的方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。對方收到爭議通知后_______日內(nèi)，雙方應指定代表進行協(xié)商。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同解除和終止9.1合同解除條件：出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。對方收到解除通知后_______日內(nèi)，未提出異議，合同解除生效。9.3合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還和費用的結(jié)算。第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見的、不可避免的事件。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方。雙方應協(xié)商確定是否解除合同或采取其他補救措施。10.3不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件持續(xù)超過_______日，且雙方協(xié)商無法解決。不可抗力事件導致合同無法履行的。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物設施清單11.3附件三：租金支付明細第十二章合同其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同通知：除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達。12.4合同解除：合同的解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同生效日期合同生效日期：_______第十四章合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：日期：_______承租方（簽字）：日期：_______出租方（簽字）：日期：_______承租方（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對租賃物的管理權(quán)，包括但不限于：制定租賃物使用規(guī)則。對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。對違反租賃規(guī)定的行為進行處理。1.2甲方維修責任說明：甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電、管道、電梯等基礎設施的維修。家具、電器等設施的定期檢查和維護。租賃物損壞的修復。1.3甲方服務承諾定期清潔服務。報修響應服務。安全巡查服務。1.4甲方費用承擔租賃物維修保養(yǎng)費用。相關(guān)行政費用。因甲方責任導致的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)說明：乙方作為承租方，享有對租賃物的使用權(quán)，包括但不限于：自由安排居住和使用租賃物。按照租賃合同約定進行裝修和改造。享有租賃物內(nèi)的隱私權(quán)。2.2乙方維修責任說明：乙方負責租賃物內(nèi)的日常維護，包括但不限于：保持租賃物整潔。對個人使用造成的損壞進行修復。按時繳納相關(guān)費用。2.3乙方使用限制不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。不得從事違法活動。不得損害租賃物的安全和使用功能。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內(nèi)容協(xié)助簽訂租賃合同。提供租賃市場信息。協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決租賃過程中的問題。3.2中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付給中介方。3.3中介責任確保租賃合同的真實性和合法性。協(xié)助雙方辦理租賃物的交付和驗收。監(jiān)督租賃合同的履行。3.4中介保密說明：中介方對租賃合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.5中介解除合同說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。多方為主導時的，附件條款及說明結(jié)束附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物設施清單3.附件三：租金支付明細4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物。b.未按合同約定進行租賃物的維修和保養(yǎng)。c.未按合同約定支付相關(guān)費用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。c.未能保持租賃物的整潔和完好。中介方違約：a.未履行中介服務協(xié)議中的義務。b.泄露租賃合同內(nèi)容和雙方信息。2.違約行為認定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認后，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方確認后，視為違約。中介方違約行為經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住的公寓。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介方服務不到位。解決辦法：雙方可要求中介方履行服務協(xié)議或解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人租賃公寓。2.企業(yè)租賃公寓作為員工宿舍。3.投資者租賃公寓作為出租用途。4.中介機構(gòu)作為服務方提供租賃管理服務。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度智能公寓租賃管理服務事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度智能公寓租賃管理服務中的權(quán)利、義務，確保智能公寓租賃管理服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能公寓：指具備智能家居系統(tǒng)、智能化管理服務的公寓。（2）租賃管理服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設備維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等在內(nèi)的綜合服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方智能公寓的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照本合同約定向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的智能公寓進行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設備維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（3）甲方應確保租賃的智能公寓符合國家相關(guān)標準，提供安全、舒適的居住環(huán)境。（4）甲方應按照本合同約定履行租賃管理服務，確保乙方正常使用智能公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方智能公寓。（2）乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應愛護使用智能公寓內(nèi)的設施設備，不得損壞、擅自拆卸。（4）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護公寓秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方租賃的智能公寓所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，按時支付租金、押金等費用。（2）甲方應按照本合同約定，提供租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照本合同約定，處理租賃期間產(chǎn)生的各項事務。（2）合同終止后，乙方應將智能公寓退還甲方，并支付相應費用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務。（2）合同終止后，本合同所約定的保密條款繼續(xù)有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準，按月或按年支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金，押金金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理費標準支付，用于支付物業(yè)管理相關(guān)費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修基金等，按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在約定的支付時間內(nèi)完成費用支付。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。a.向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期內(nèi)支付欠款；b.如乙方仍未支付欠款，甲方有權(quán)暫停提供租賃管理服務；c.如乙方長期拖欠費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供租賃管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方擅自提高租金或其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取前述7.4條款中規(guī)定的措施。（2）如乙方損壞租賃的智能公寓設施設備，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）如違約行為造成對方經(jīng)濟損失，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔保密義務，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃的智能公寓損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃服務；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同的權(quán)利進行修改和補充的權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃的智能公寓進行必要維修和改造的權(quán)利，但應提前通知乙方。（2）甲方保留對租賃的智能公寓進行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序如需對本合同進行修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應積極配合對方的工作，共同維護租賃的智能公寓的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度智能公寓租賃管理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。5.本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃管理服務細則2.智能公寓設施設備清單3.物業(yè)管理費收費標準4.甲方提供的智能公寓相關(guān)證明文件5.乙方提供的身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃管理服務，認定違約。擅自提高租金或其他費用，認定違約。未在合理期限內(nèi)修復損壞的智能公寓設施設備，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，認定違約。損壞租賃的智能公寓設施設備，認定違約。違反甲方制定的規(guī)章制度，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改和補充所達成的書面協(xié)議。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，即合同所約定的權(quán)利、義務、條款等均應完整無缺。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期內(nèi)支付欠款；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供租賃管理服務。2.問題：智能公寓設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時進行維修，如維修需乙方配合，甲方應提前通知乙方。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同中未規(guī)定的其他事項。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責：第三方負責智能公寓的智能化系統(tǒng)維護和升級。第三方負責智能公寓的設備安裝和調(diào)試。第三方負責對乙方進行智能公寓使用培訓。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對智能公寓進行必要的維護和升級。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設備等。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時完成智能公寓的維護和升級工作。第三方應確保提供的服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能公寓。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)要求甲方對智能公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能公寓帶來的便利和舒適。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合合同約定的智能公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。如甲方未提供必要的物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。如甲方擅自提高租金或其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時支付租金、押金等費用。甲方可要求乙方愛護使用智能公寓內(nèi)的設施設備。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的費用帶來的收益。甲方可享受乙方使用智能公寓帶來的穩(wěn)定客源。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。如乙方損壞租賃的智能公寓設施設備，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方違反甲方制定的規(guī)章制度，甲方有權(quán)采取相應的管理措施。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于智能公寓租賃管理服務的權(quán)利、義務及責任，以保障雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范智能公寓租賃管理服務，明確雙方的權(quán)利與義務，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能公寓：指采用智能化設備、系統(tǒng)和技術(shù)，實現(xiàn)公寓環(huán)境舒適、安全、便捷的居住空間。（2）租賃管理服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于公寓設施維護、安全保障、清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理等方面的服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方智能公寓的起止日期。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限及租金標準，向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方應按照合同約定提供符合要求的智能公寓，并確保公寓設施完好、安全。（3）甲方應提供租賃管理服務，包括但不限于公寓設施維護、安全保障、清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理等。（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。4.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的智能公寓。（2）乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應愛護公寓設施，不得擅自損壞或改變公寓結(jié)構(gòu)。（4）乙方應遵守公寓管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的智能公寓所在地。5.3合同履行方式：本合同約定的履行方式為乙方按月支付租金，甲方提供租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將智能公寓交還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理押金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準，在每月指定日期前支付當月租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時需一次性支付押金，租賃期滿后，無違約行為的情況下，押金將全額退還。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理費標準，按月支付物業(yè)管理費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修費用等，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：每月1日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：每月1日前支付當月物業(yè)管理費。（3）押金：在簽訂合同時一次性支付。（4）其他費用：按實際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合要求的智能公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按約定提供租賃管理服務，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞公寓設施，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照實際損失計算。（2）乙方違約賠償金額：按照合同約定賠償。（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致公寓設施損壞。（2）政策調(diào)整導致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并對乙方在使用智能公寓過程中產(chǎn)生的任何糾紛、投訴或索賠承擔最終解釋責任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能公寓設施的更新、維護和改進的權(quán)利。（2）甲方保留對租賃管理服務標準的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保智能公寓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用智能公寓。（2）乙方應遵守公寓管理規(guī)定，配合甲方進行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能公寓租賃管理服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關(guān)方，請在相應位置簽字或蓋章）甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________（如有其他相關(guān)方，請在相應位置蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓設施清單及使用說明2.物業(yè)管理規(guī)則及收費標準3.甲方提供的租賃管理服務說明4.乙方支付憑證及收據(jù)樣本5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程說明7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合的具體事項及方式二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的智能公寓。b.未按約定提供租賃管理服務。c.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金等費用。b.擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞公寓設施。c.違反公寓管理規(guī)定，影響他人正常生活。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)實際損失及合同約定進行認定。乙方違約：根據(jù)合同約定及實際行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.智能公寓：采用智能化設備、系統(tǒng)和技術(shù)，實現(xiàn)公寓環(huán)境舒適、安全、便捷的居住空間。2.租賃管理服務：甲方為乙方提供的包括但不限于公寓設施維護、安全保障、清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理等方面的服務。3.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：公寓設施損壞，乙方未承擔責任。解決辦法：甲方可要求乙方賠償損失，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未提供約定的租賃管理服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失，若甲方拒絕，乙方可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可按照不可抗力條款處理。5.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供智能公寓的智能化設施和系統(tǒng)的維護服務。第三方負責對公寓內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護服務費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護服務條件。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準提供服務。第三方應確保提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的智能公寓。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能公寓帶來的便利和舒適。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方對公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供智能公寓或租賃管理服務，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費用。甲方可要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，維護公寓的秩序和安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和其他費用。甲方可通過提供租賃管理服務獲得合理的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和其他費用，甲方有權(quán)要求支付滯納金。若乙方違反公寓管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔相應責任。乙方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞公寓設施。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設施第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金繳納及退還第四條房屋使用及維護責任4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3裝修及改造規(guī)定第五條房屋租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及流程第六條違約責任及處理6.1違約情形及責任6.2違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1法律法規(guī)適用10.2合同份數(shù)及保管10.3合同附件第十一條合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設施清單11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時間及地點第十三條合同簽署雙方代表13.1出租方代表13.2承租方代表第十四條合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址及編號2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋編號：___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：___________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋配套設施2.3.1基礎設施：___________2.3.2智能系統(tǒng)：___________第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3押金繳納及退還3.3.1押金金額：___________元3.3.2繳納時間：___________3.3.3退還條件：___________第四條房屋使用及維護責任4.1房屋使用范圍4.1.1房屋僅用于居住用途4.1.2不得用于經(jīng)營活動4.2房屋維護責任4.2.1出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設施的維護4.2.2承租方負責房屋的日常維護及清潔4.3裝修及改造規(guī)定4.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修及改造4.3.2裝修及改造后的恢復原狀責任由承租方承擔第五條房屋租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：___________元5.1.2繳納方式：___________5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：___________5.2.2退還流程：___________第六條違約責任及處理6.1違約情形及責任6.1.1承租方逾期支付租金的責任6.1.2承租方損壞房屋設施的責任6.2違約處理方式6.2.1違約金：___________元/天6.2.2法院訴訟：___________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交___________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)名稱：___________7.2.2仲裁機構(gòu)地址：___________第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認8.1.3變更后的合同仍需遵守原合同約定8.2合同解除條件及程序8.2.1出租方解除合同的條件8.2.2承租方解除合同的條件8.2.3解除合同需提前___________天書面通知對方8.2.4解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及費用事宜第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2租金及押金已繳納9.1.3合同經(jīng)出租方蓋章確認9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3房屋及設施損壞無法修復第十條其他約定事項10.1法律法規(guī)適用10.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)10.1.2如法律法規(guī)變更，合同條款亦應相應調(diào)整10.2合同份數(shù)及保管10.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份10.2.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等10.3.2附件與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等信息11.1.2清單由雙方共同確認并簽字11.2房屋設施清單11.2.1房屋設施清單應列明房屋內(nèi)的各項設施及其狀態(tài)11.2.2清單由雙方共同確認并簽字11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修驗收報告等11.3.2文件由雙方共同確認并簽字第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：___________12.2合同簽訂地點：___________第十三條合同簽署雙方代表13.1出租方代表：___________13.2承租方代表：___________第十四條合同附件簽署日期14.1房屋租賃清單簽署日期：___________14.2房屋設施清單簽署日期：___________14.3其他相關(guān)文件簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務；2.1.2出現(xiàn)本合同中未涵蓋的服務需求，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，責任由第三方承擔；3.1.2第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方財產(chǎn)損失的，責任由第三方承擔；3.1.3第三方在提供服務過程中造成人身傷害的，責任由第三方承擔；3.1.4第三方責任限額以合同約定金額為準，最高不超過___________元。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂服務合同約定；5.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂服務合同約定；5.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍；5.3.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任；5.3.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應重新簽訂服務合同。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前___________天書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2若合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方其他條款的適用。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務合同、第三方責任限額協(xié)議等。第十一條本合同解釋權(quán)11.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、租賃期限、租金等信息，由甲乙雙方共同確認并簽字。2.房屋設施清單詳細要求和說明：包括房屋內(nèi)的各項設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由甲乙雙方共同確認并簽字。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，證明出租方擁有房屋所有權(quán)。4.裝修驗收報告詳細要求和說明：提供房屋裝修后的驗收報告，證明房屋符合租賃條件。5.保證金收據(jù)詳細要求和說明：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。6.第三方服務合同詳細要求和說明：若引入第三方提供服務，需簽訂第三方服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：若引入第三方，需簽訂第三方責任限額協(xié)議，明確第三方的責任限額。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：若合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：若合同需解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：若發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，承租方每日應向出租方支付___________元違約金。示例說明：若租金每月為___________元，承租方逾期支付租金三天，則應支付___________元違約金。2.違約行為：承租方損壞房屋設施責任認定標準：承租方應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：若承租方損壞房屋空調(diào)，修復費用為___________元，則承租方應承擔該費用。3.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定標準：出租方應向承租方支付___________元違約金。示例說明：若出租方未按時交付房屋，需向承租方支付___________元違約金。4.違約行為：出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：出租方應恢復房屋原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，出租方需恢復原狀并承擔修復費用。5.違約行為：第三方未履行服務義務責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：若第三方未按時提供維修服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付___________元違約金。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同5合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息二、智能公寓租賃管理服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限三、租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3管理方權(quán)利3.4管理方義務四、智能公寓設施與設備4.1設施設備清單4.2設施設備維護責任4.3設施設備更新與改造五、物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用六、安全與應急管理6.1安全管理責任6.2應急預案與措施6.3安全責任追究七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：智能公寓設施設備清單11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：應急預案與措施十二、其他約定12.1合同保密12.2通知與送達12.3合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：智能公寓設施設備清單14.2附件二：物業(yè)管理服務標準14.3附件三：應急預案與措施合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（租賃方）租賃乙方（管理方）的智能公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就智能公寓的租賃及管理服務事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務，規(guī)范智能公寓的租賃及管理服務，保障雙方的合法權(quán)益，提高居住品質(zhì)。1.3合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、智能公寓租賃管理服務內(nèi)容2.1服務范圍（1）智能公寓的物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域的清潔與維護；（3）安全保衛(wèi)與消防管理；（4）設施設備的維修與養(yǎng)護；（5）其他相關(guān)服務。2.2服務標準（1）物業(yè)管理：參照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（2）公共區(qū)域清潔：每日至少進行一次清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保公寓安全；（4）設施設備維修：定期檢查，及時維修；（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供相應服務。2.3服務期限本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計一年。三、租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利（1）按照合同約定使用智能公寓；（2）享受乙方提供的租賃管理服務；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務；（4）要求乙方改善服務；（5）其他合法權(quán)益。3.2租賃方義務（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守公寓管理規(guī)定；（3）愛護公寓設施設備；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）其他義務。3.3管理方權(quán)利（1）收取租金及物業(yè)管理費；（2）對公寓進行必要的管理與維護；（3）對違反規(guī)定的行為進行處理；（4）其他合法權(quán)益。3.4管理方義務（1）提供合格的租賃管理服務；（2）保障公寓的安全與衛(wèi)生；（3）及時處理租賃方反映的問題；（4）其他義務。四、智能公寓設施與設備4.1設施設備清單詳見附件一：智能公寓設施設備清單。4.2設施設備維護責任（1）甲方應愛護公寓設施設備，不得擅自拆除或改動；（2）乙方負責設施設備的日常維護與保養(yǎng)；（3）因甲方原因造成設施設備損壞的，由甲方負責修復或賠償。4.3設施設備更新與改造（2）更新或改造前應提前通知甲方，并取得甲方同意；（3）因更新或改造造成的損失由乙方承擔。五、物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容詳見附件二：物業(yè)管理服務標準。5.2物業(yè)管理服務標準參照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月____元，一次性支付全年費用為____元。六、安全與應急管理6.1安全管理責任（1）乙方負責公寓的安全管理工作；（2）甲方應遵守公寓的安全管理規(guī)定。6.2應急預案與措施（1）乙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件；（2）甲方應配合乙方執(zhí)行應急預案。6.3安全責任追究（1）因乙方原因造成的安全事故，乙方承擔全部責任；（2）因甲方原因造成的安全事故，甲方承擔相應責任。八、違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付租金；（2）甲方違反公寓管理規(guī)定，造成設施設備損壞或安全隱患；（3）乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；（3）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.3違約責任賠償（1）甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔賠償；（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔賠償。九、爭議解決9.1爭議