二零二五年度商業(yè)地產租賃管理合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產租賃管理合同規(guī)范合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物現狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調整七、維修保養(yǎng)責任7.1租賃物維修責任7.2日常維修責任7.3重大維修責任八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理十二、其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知12.4合同附件十三、合同附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理費清單13.3合同簽訂證明十四、合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產租賃管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：_______1.5.2出租方地址：_______1.5.3出租方聯系人：_______1.5.4承租方：_______1.5.5承租方地址：_______1.5.6承租方聯系人：_______二、租賃物信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結構：_______2.5租賃物現狀：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前4.4租金調整：_______五、押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2保證金金額：_______元5.3押金及保證金退還：_______六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：_______元/平方米·月6.2物業(yè)管理費支付方式：_______6.3物業(yè)管理費調整：_______七、維修保養(yǎng)責任7.1租賃物維修責任7.1.1出租方負責租賃物主體結構、基礎設施的維修保養(yǎng)。7.1.2承租方負責租賃物內部設施的維修保養(yǎng)。7.2日常維修責任7.2.1承租方負責租賃物日常的清潔、維護和保養(yǎng)。7.3重大維修責任7.3.1重大維修由雙方協商確定維修方案及費用承擔。八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致；8.1.2出租方違約，承租方有權解除合同；8.1.3承租方違約，出租方有權解除合同；8.1.4不可抗力導致合同無法履行；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2租賃物被依法收回；8.2.3雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2租賃物應恢復原狀，由承租方負責；8.3.3雙方應按照合同約定結算租金、押金、保證金等費用。九、違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供租賃物；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3承租方損壞租賃物；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；9.2.2違約責任的具體賠償標準由雙方協商確定。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應支付違約金；9.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3.3違約方應承擔因違約行為產生的其他費用。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決；10.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議提交人民法院訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提出解決請求；10.3.2爭議解決機構應在收到解決請求后_______日內作出裁決或判決。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已按約定支付押金及保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3.2租賃物應恢復原狀，由承租方負責；11.3.3雙方應按照合同約定結算租金、押金、保證金等費用。十二、其他約定事項12.1合同附件12.1.1租賃物清單；12.1.2物業(yè)管理費清單；12.1.3合同簽訂證明。12.2合同變更12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認；12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同通知12.3.1任何一方通知對方，應以書面形式進行；12.3.2通知自送達對方之日起生效。12.4合同附件十三、合同附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理費清單13.3合同簽訂證明十四、合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期：_______出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決定權，包括但不限于租賃物的使用、裝修、轉讓等。1.1.2甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保符合相關法律法規(guī)和合同約定。1.2租賃物裝修條款1.2.1租賃物裝修方案由甲方提出，經乙方同意后實施。1.2.2裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，租賃物的所有權歸甲方所有。1.3租賃物轉讓條款1.3.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓租賃物。1.3.2甲方有權在合同期限內將租賃物轉讓給第三方，乙方有優(yōu)先購買權。1.4租金調整條款1.4.1甲方有權根據市場行情和租賃物實際情況，在合同期限內調整租金。1.4.2乙方應在租金調整通知發(fā)出后_______日內支付調整后的租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在合同履行過程中擁有主導權，包括但不限于租賃物的使用、裝修、經營等。2.1.2乙方有權對租賃物的使用進行合理規(guī)劃，確保符合商業(yè)運營需求。2.2租賃物裝修條款2.2.1乙方有權根據自身經營需求，對租賃物進行裝修，但需提前_______日向甲方提出申請。2.2.2裝修方案需經甲方同意，裝修費用由乙方承擔。2.3經營范圍條款2.3.1乙方在租賃物內從事經營活動，需遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3.2乙方應確保經營活動不影響甲方其他租賃物的正常使用。2.4租金調整條款2.4.1乙方有權根據市場行情和經營狀況，在合同期限內提出租金調整申請。2.4.2甲方應在收到乙方申請后_______日內回復，如不同意調整，需說明理由。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務，雙方應明確中介服務費用及支付方式。3.1.2中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協商確定。3.2中介責任條款3.2.1中介機構在合同簽訂過程中應誠實守信，不得隱瞞或虛假陳述。3.2.2中介機構對因自身原因導致的合同糾紛，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款3.3.1中介機構對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應予以保密。3.3.2中介機構不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密進行不正當競爭。3.4中介費用退還條款3.4.1若因中介機構原因導致合同無法簽訂，中介機構應退還已收取的中介服務費用。3.4.2退還金額按中介服務費用總額的_______%計算。3.5中介糾紛解決條款3.5.1中介機構與雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協商解決。3.5.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理費清單3.合同簽訂證明4.中介服務協議（如有）5.裝修方案及費用預算（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物；b.未按約定調整租金；c.違反租賃物使用規(guī)定；d.未按時收取物業(yè)管理費。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.損壞租賃物；c.未按約定進行裝修；d.違反經營范圍。中介違約：a.虛假陳述或隱瞞重要信息；b.未履行保密義務；c.未按約定退還中介服務費用。2.違約行為認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)，雙方應共同認定違約行為；若雙方對違約行為有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過人民法院解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定逾期支付罰金，并明確逾期支付的具體時間。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設立租賃物維護基金，用于租賃物維修。3.問題：中介服務糾紛。解決辦法：明確中介服務協議內容，包括糾紛解決方式。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)地產租賃管理；2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方；3.適用于存在第三方中介服務的情況；5.適用于租賃物為商業(yè)用途的地產。全文完。二零二五年度商業(yè)地產租賃管理合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產租賃基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整4.1調整依據4.2調整頻率4.3調整程序5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.裝修事宜8.1裝修范圍8.2裝修標準8.3裝修費用9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.2物業(yè)服務內容9.3物業(yè)服務標準10.水電費用10.1水電費用承擔10.2水電費用支付11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補充協議14.1附件一：房地產租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理協議14.3補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號：_______2.房地產租賃基本信息2.1房地產位置2.1.1房地產地址：_______2.1.2房地產所在區(qū)域：_______2.2房地產面積2.2.1房地產總面積：_______平方米2.2.2可出租面積：_______平方米2.3房地產用途2.3.1房地產用途：_______2.3.2允許使用的業(yè)態(tài)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1月租金：_______元3.2.2年租金總額：_______元3.3租金支付方式3.3.1支付日期：每月_______日前3.3.2支付方式：_______（現金、支票、銀行轉賬等）4.租金調整4.1調整依據4.1.1租金調整根據市場行情及物價水平進行調整4.2調整頻率4.2.1每年調整一次4.3調整程序4.3.1出租方于調整前一個月通知承租方4.3.2雙方協商確定調整后的租金5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付日期：_______5.2.2支付方式：_______（現金、支票、銀行轉賬等）5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，保證金全額退還5.3.2在租賃期內，如因承租方違約導致合同解除，保證金不予退還6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租方僅限在租賃范圍內使用房地產6.2使用限制6.2.1未經出租方同意，承租方不得擅自改變房地產用途6.2.2不得進行影響房地產結構安全的裝修6.3使用變更6.3.1如需變更使用范圍或用途，承租方應提前一個月書面通知出租方6.3.2出租方有權根據實際情況決定是否同意變更7.維修責任7.1出租方維修責任7.1.1房地產主體結構、公共設施等維修由出租方負責7.1.2因出租方原因造成的房地產損壞，出租方負責修復7.2承租方維修責任7.2.1承租方負責房地產內部裝修及設施設備的日常維護7.2.2因承租方原因造成的房地產損壞，承租方負責修復8.裝修事宜8.1裝修范圍8.1.1承租方負責對租賃房屋進行內部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等。8.1.2裝修不得改變房屋的結構和主體安全，需符合出租方提供的裝修規(guī)范和標準。8.2裝修標準8.2.1裝修材料需符合國家相關標準和環(huán)保要求。8.2.2裝修設計需提交出租方審核，并獲得出租方書面同意后方可施工。8.3裝修費用8.3.1裝修費用由承租方承擔，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。8.3.2裝修完成后，承租方需向出租方提供裝修驗收報告。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.1.1物業(yè)管理費按月支付，費用標準為_______元/平方米/月。9.1.2物業(yè)管理費包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等服務。9.2物業(yè)服務內容9.2.1出租方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、秩序維護等。9.2.2物業(yè)管理公司需按照合同約定提供服務質量，并接受出租方和承租方的監(jiān)督。9.3物業(yè)服務標準9.3.1物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.水電費用10.1水電費用承擔10.1.1水電費用由承租方承擔，按實際使用量結算。10.1.2承租方需定期向物業(yè)管理公司繳納水電費用。10.2水電費用支付10.2.1水電費用支付日期為每月_______日前。10.2.2支付方式：_______（現金、支票、銀行轉賬等）。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。11.1.2如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。11.2出租方違約責任11.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付_______%的違約金。11.2.2如出租方未履行物業(yè)管理責任，導致承租方利益受損，出租方應承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。13.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應提前_______天書面通知另一方。13.2.2收到解除通知后，另一方應在_______日內確認解除合同的效力。14.合同附件及補充協議14.1附件一：房地產租賃清單14.1.1列明租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息。14.2附件二：物業(yè)管理協議14.2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理公司的服務內容、費用、責任等。14.3補充協議14.3.1雙方可就合同內容達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋評估、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。2.3第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方實際收取的費用。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，及時提供所需資料和信息。4.3甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲乙雙方的責任相區(qū)分。5.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務6.1.1中介機構應協助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂。6.1.2中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定支付。6.2評估服務6.2.1評估機構應按照國家標準和行業(yè)標準，對房屋進行評估。6.2.2評估機構應提供真實、準確的評估報告。6.2.3評估機構的服務費用由甲乙雙方按約定支付。6.3法律咨詢6.3.1律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢服務。6.3.2律師事務所應確保其提供的法律意見合法、有效。6.3.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方按約定支付。6.4財務審計6.4.1會計師事務所應按照國家標準和行業(yè)標準，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。6.4.2會計師事務所應提供真實、準確的審計報告。6.4.3會計師事務所的服務費用由甲乙雙方按約定支付。7.第三方介入的終止7.1如第三方未能履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃清單詳細列出租賃房