2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2交付時(shí)間及條件第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3雙方的聯(lián)系方式第十三條：合同的簽訂和保管13.1合同簽訂日期13.2合同正本及副本13.3合同的保管第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限（1）在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：（小寫(xiě)）：元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的交易價(jià)格。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2交付時(shí)間及條件（1）房產(chǎn)的占用、使用、收益和處分權(quán)能已全部轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方正常使用和處置的情況；（3）房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具家電等室內(nèi)物品應(yīng)保持完好。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體的穩(wěn)定性；（2）屋面、墻面、地面防水層的不滲漏；（3）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（4）門(mén)窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施設(shè)備的完好。保修期限自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日起計(jì)算，具體期限在本合同附件中明確。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任在本合同附件中明確。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反本條保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分條款。第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.3其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件，作為本合同的有效組成部分。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。11.3雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保本合同履行期間聯(lián)系方式的有效性，以便及時(shí)溝通和聯(lián)系。第十二條：合同的簽訂和保管12.1合同簽訂日期本合同于公元2024年月日由甲乙雙方簽署。12.2合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明信息，如身份證號(hào)碼、姓名等。要求：身份證明復(fù)印件需清晰可辨，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，身份證明復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份合法性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。要求：清單內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤，各項(xiàng)稅費(fèi)金額明確。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類(lèi)證明文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。要求：文件齊全，信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件五：物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。要求：清單內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤，費(fèi)用金額明確。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用清單用于明確乙方在房產(chǎn)交付后應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件六：重要文件內(nèi)容：包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件，如房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買(mǎi)合同等。要求：文件真實(shí)有效，內(nèi)容清晰。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，重要文件用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量；3.甲方未按照約定履行保密義務(wù)；4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.任何一方未按照約定履行合同中的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度及給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定；3.違約方在收到對(duì)方書(shū)面違約通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.解除合同后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房?jī)r(jià)及交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.保修期：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)