2024物流園區(qū)入駐經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物流園區(qū)入駐經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條入駐園區(qū)范圍2.1乙方入駐的園區(qū)區(qū)域2.2乙方可使用的園區(qū)設(shè)施第三條經(jīng)營范圍3.1乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營范圍第四條合同期限4.1合同的有效期限4.2續(xù)約條款第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付期限5.3租金支付方式第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條經(jīng)營管理7.1甲方對(duì)園區(qū)的經(jīng)營管理7.2乙方的經(jīng)營管理責(zé)任第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任8.2乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.2乙方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物流園區(qū)管理有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××商貿(mào)有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條入駐園區(qū)范圍2.1乙方入駐的園區(qū)區(qū)域?yàn)椋骸痢廖锪鲌@區(qū)內(nèi)編號(hào)為××的倉庫區(qū)域2.2乙方可使用的園區(qū)設(shè)施包括：2.2.1倉儲(chǔ)設(shè)施：倉庫、貨架、裝卸平臺(tái)等2.2.2辦公設(shè)施：辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等2.2.3輔助設(shè)施：物流配送系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、通訊設(shè)施等第三條經(jīng)營范圍3.1乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營范圍為：貨物倉儲(chǔ)、物流配送、商品展示、商務(wù)咨詢等第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年4.2在合同到期前六個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合同第五條租金及支付方式5.1乙方需按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣××元5.1.2租金支付期限：每月×日前5.1.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：6.1.1水費(fèi)6.1.2電費(fèi)6.1.3物業(yè)管理費(fèi)6.1.4安全生產(chǎn)費(fèi)用6.1.5環(huán)保費(fèi)用6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：6.2.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用6.2.2園區(qū)安保費(fèi)用6.2.3園區(qū)綠化費(fèi)用6.2.4園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用第七條經(jīng)營管理7.1甲方對(duì)園區(qū)的經(jīng)營管理，負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營秩序，保障乙方正常開展經(jīng)營活動(dòng)7.2乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的經(jīng)營管理規(guī)定，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，保持經(jīng)營場(chǎng)所的衛(wèi)生和安全第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1乙方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，開展經(jīng)營活動(dòng)，確保安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)8.1.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練8.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染8.2.1乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理8.2.2乙方應(yīng)控制噪音和揚(yáng)塵，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更9.2合同解除的條件：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付9.2.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方或園區(qū)其他入駐企業(yè)的利益第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：10.1.1甲方未按照約定提供場(chǎng)地和設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%10.1.2甲方未按照約定保障乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2乙方的違約責(zé)任：10.2.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%10.2.2乙方違反安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：友好協(xié)商11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：甲方所在地法院第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2甲方向乙方提供入駐園區(qū)的場(chǎng)地和設(shè)施14.2合同的修改：14.2.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同的終止條件：14.3.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約14.3.2雙方協(xié)商一致終止合同14.3.3合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他方權(quán)益的事項(xiàng)。1.2第三方分類1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、專業(yè)咨詢公司等。1.2.2服務(wù)提供方：向甲乙雙方提供輔助服務(wù)，如物流公司、安保公司等。1.2.3利益相關(guān)方：與甲乙雙方有利益關(guān)聯(lián)的其他方，如供應(yīng)商、客戶等。第二章第三方介入的條款修正2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)提前告知對(duì)方，并盡量協(xié)商一致。2.2第三方服務(wù)的選擇與評(píng)估甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分評(píng)估，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量、安全及合規(guī)性。2.3第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并確保合同條款符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.4第三方服務(wù)的變更與終止甲乙雙方如需變更或終止與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的后續(xù)問題。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同約定的范圍。3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙雙方可要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方責(zé)任劃分3.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。3.3.2第三方與園區(qū)其他入駐企業(yè)之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)園區(qū)管理規(guī)定和第三方服務(wù)合同的約定確定。第四章第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地法院解決。4.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五章第三方介入的其他事項(xiàng)5.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的服務(wù)合同、支付憑證等資料，以備查驗(yàn)。5.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解服務(wù)狀況，確保合同履行質(zhì)量。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保合同順利履行。本章未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《甲方園區(qū)設(shè)施清單》詳細(xì)列出甲方園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：《乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函》確認(rèn)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營范圍，由甲方蓋章確認(rèn)。附件三：《租金支付憑證》記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付期限等信息。附件五：《安全生產(chǎn)及環(huán)保要求確認(rèn)函》確認(rèn)乙方遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)的承諾，由乙方蓋章確認(rèn)。附件六：《第三方服務(wù)合同范本》附件七：《第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單》第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件，作為保險(xiǎn)的有效證明。附件八：《園區(qū)入駐企業(yè)名錄》列出園區(qū)內(nèi)所有入駐企業(yè)的基本信息，包括企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍等。附件九：《園區(qū)管理規(guī)定》詳細(xì)列出園區(qū)的管理規(guī)定，包括安全生產(chǎn)、環(huán)保、經(jīng)營管理等方面的要求。附件十：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式、地點(diǎn)、時(shí)限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方違反國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)。3.乙方未按照約定使用園區(qū)設(shè)施。4.甲方未按照約定提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)。5.甲方未保障乙方正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方違反國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定使用園區(qū)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.甲方未按照約定提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方未保障乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物流園區(qū)管理有限公司。2.乙方：指×××商貿(mào)有限公司。3.租金：指乙方在園區(qū)內(nèi)使用的場(chǎng)地和設(shè)施的費(fèi)用。4.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.安全生產(chǎn)：指乙方在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)