2024年私人店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3雙方協(xié)商一致2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱及規(guī)格3.2租賃物位置及面積3.3租賃物現(xiàn)狀及瑕疵說明4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限變更及提前終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4滯納金及違約責(zé)任6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃物裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造審批手續(xù)8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理事宜10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1違約金12.2不可抗力12.3合同生效及終止12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國(guó)合同法1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》1.2政策規(guī)定1.2.1地方政府頒布的租賃政策1.2.2相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定1.3雙方協(xié)商一致1.3.1出租方與承租方就租賃事宜充分協(xié)商1.3.2雙方就租賃條件達(dá)成一致意見2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：X公司2.1.2注冊(cè)地址：X2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息2.2.1名稱：X個(gè)體工商戶2.2.2經(jīng)營(yíng)地址：X2.2.3負(fù)責(zé)人：X2.2.4聯(lián)系電話：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出租方通信地址：X2.3.2出租方電子郵箱：2.3.3承租方通信地址：X2.3.4承租方電子郵箱：3.租賃物信息3.1租賃物名稱及規(guī)格3.1.1名稱：店鋪3.1.2規(guī)格型號(hào)：X3.2租賃物位置及面積3.2.1地址：X3.2.2面積：平方米3.3租賃物現(xiàn)狀及瑕疵說明3.3.1租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)備齊全，符合租賃要求3.3.2瑕疵說明：無4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.1.1起始日期：2024年1月1日4.1.2截止日期：2027年12月31日4.2租賃期限變更及提前終止4.2.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.2.2提前終止需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并賠償對(duì)方損失5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：萬元人民幣5.2支付時(shí)間5.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2面付5.4滯納金及違約責(zé)任5.4.1滯納金：每日按租金總額的1%支付5.4.2違約責(zé)任：逾期支付租金超過三天，出租方有權(quán)解除合同6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.1.1用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)6.1.2不得用于違法活動(dòng)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3違約責(zé)任6.3.1承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同6.3.2承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任7.租賃物裝修及改造7.1裝修及改造要求7.1.1裝修及改造方案需提前一個(gè)月提交出租方審核7.1.2裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3裝修及改造審批手續(xù)7.3.1承租方需辦理相關(guān)審批手續(xù)7.3.2審批手續(xù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1.1承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)8.1.2出租方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓8.1.3轉(zhuǎn)讓需簽訂新的租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)8.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物8.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方需征得出租方書面同意8.2.3轉(zhuǎn)租雙方需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.3違約責(zé)任8.3.1承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)變故不能繼續(xù)履行9.1.2承租方擅自改變租賃物用途9.1.3承租方未按約定支付租金超過三個(gè)月9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止后的處理事宜9.3.1租賃物退還：承租方應(yīng)將租賃物按原狀退還出租方9.3.2賠償損失：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供租賃物，出租方應(yīng)賠償承租方損失10.1.2未經(jīng)承租方同意擅自解除合同，出租方應(yīng)賠償承租方損失10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按約定支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方損失10.2.2擅自改變租賃物用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約金：根據(jù)合同約定支付違約金10.3.2損害賠償：賠償對(duì)方因違約所造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)12.其他約定12.1違約金12.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.3合同生效及終止12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2合同終止按合同約定執(zhí)行12.4合同附件12.4.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：____年__月__日13.1.2承租方簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1出租方簽署地點(diǎn)：X13.2.2承租方簽署地點(diǎn)：X13.3簽署雙方代表13.3.1出租方代表：____13.3.2承租方代表：____14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方負(fù)責(zé)保管合同原件14.2.2承租方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行；2.2.3監(jiān)督合同履行情況；2.2.4處理合同爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議；3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3.3第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確；4.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入后的甲乙雙方額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；5.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；5.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密保密。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；5.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；5.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密保密。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其責(zé)任限額。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的要求：6.2.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂三方協(xié)議；7.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出修改意見。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方職責(zé)履行存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同1.1詳細(xì)要求：租賃合同的正式文本，包括合同雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。1.2說明：作為合同主體，租賃合同需清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.雙方身份證明文件2.1詳細(xì)要求：出租方和承租方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證明文件。2.2說明：證明雙方主體資格，確保合同主體合法有效。3.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書3.1詳細(xì)要求：租賃物交付時(shí)，雙方共同簽署的確認(rèn)書，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵。3.2說明：作為租賃物交付和接收的憑證，確認(rèn)書有助于后續(xù)糾紛的處理。4.裝修及改造方案4.1詳細(xì)要求：承租方提出的裝修及改造方案，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。4.2說明：作為租賃物改造的依據(jù)，方案需經(jīng)出租方同意。5.支付憑證5.1詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說明：證明租金已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。6.2說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.2說明：作為免除違約責(zé)任的依據(jù)，證明材料需具有權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因未提供租賃物所造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因未按約定支付租金所造成的損失。3.租賃物損壞或擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀或賠償出租方損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方需賠償承租方一個(gè)月租金的損失。若承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償出租方因修復(fù)或更換租賃物所造成的損失。全文完。2024年私人店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.2合同主體及基本信息1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限與起止日期1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整與拖欠處理1.7租賃物的使用與維護(hù)1.8租賃物的權(quán)屬與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.9租賃物的修繕與更新1.10租賃物的保險(xiǎn)與責(zé)任1.11租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.12違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.13合同解除與終止1.14合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2合同主體及基本信息1.3租賃物的基本情況1.3.1租賃物位于：__________。1.3.2租賃物類型：__________；面積：__________平方米。1.3.3租賃物現(xiàn)狀：__________。1.4租賃期限與起止日期1.4.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。1.5.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。1.6租金調(diào)整與拖欠處理1.6.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6.2拖欠處理：如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并追究乙方違約責(zé)任。1.7租賃物的使用與維護(hù)1.7.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。1.7.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，保持其原有狀態(tài)。1.7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。1.8租賃物的權(quán)屬與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.8.1租賃物所有權(quán)歸甲方所有。1.8.2租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失的，由甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。1.8.3租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。1.9租賃物的修繕與更新1.9.1租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.9.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.9.3如租賃物需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.10租賃物的保險(xiǎn)與責(zé)任1.10.1甲方應(yīng)為本合同租賃物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中約定。1.10.3乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。1.11租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。1.11.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除與終止（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的情形。1.13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余租金。1.14合同附件與補(bǔ)充條款1.14.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.14.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1租賃物的權(quán)屬與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（續(xù)）8.1.1租賃期間，因租賃物本身固有瑕疵或缺陷導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，不影響乙方的使用。8.1.2因乙方使用不當(dāng)或違反合同約定的使用方式導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2租賃物的修繕與更新（續(xù)）8.2.1乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，應(yīng)事先通知甲方，并獲得甲方同意。8.2.2修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.3租賃物的保險(xiǎn)與責(zé)任（續(xù)）8.3.1保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方簽訂，乙方作為被保險(xiǎn)人，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3.2保險(xiǎn)期間，如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司。8.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租（續(xù)）8.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.4.2甲方有權(quán)在知道乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事實(shí)之日起__________日內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.6合同解除與終止（續(xù)）8.6.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。8.6.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。8.7合同附件與補(bǔ)充條款（續(xù)）8.7.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。8.7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同的生效與終止8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.9合同的變更與解除8.9.1本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.9.2本合同的變更或解除，不影響已履行部分的效力。8.10合同的終止8.10.1本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法征收、征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法定或約定終止的情形。8.11合同的履行與遵守8.11.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.11.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。8.12合同的終止后的處理8.12.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還給甲方。8.12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。8.13合同的解除與終止后的爭(zhēng)議處理8.13.1合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14合同的附件與補(bǔ)充條款（續(xù)）8.14.1本合同的附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。8.14.2本合同的補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)理賠方等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入的程序與方式9.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。9.2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及第三方資質(zhì)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.3第三方介入的責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損壞，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如無約定，由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。9.4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。9.5第三方介入的爭(zhēng)議處理9.5.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.5.2第三方介入爭(zhēng)議的處理，不影響本合同的履行。9.6第三方介入的保密義務(wù)9.6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。9.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.7第三方介入的合同解除9.7.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.8第三方介入的其他條款9.8.1第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同的履行。9.8.2第三方介入的合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.9第三方介入與甲乙方責(zé)任的劃分9.9.1第三方介入的職責(zé)范圍明確，甲乙雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行職責(zé)。9.9.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.9.3第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.10第三方介入的合同變更與解除9.10.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或解除。9.10.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的履行。9.11第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.11.1第三方介入爭(zhēng)議的處理，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.11.2第三方介入爭(zhēng)議的處理，不影響甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的證據(jù)。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同中未明確事項(xiàng)或變更事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)理賠方等服務(wù)協(xié)議。6.保險(xiǎn)合同：租賃物投保的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.保密協(xié)議：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。9.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。10.合同解除或終止協(xié)議：雙方就合同解除或終止達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物，未按時(shí)提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的日期提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物使用期限的違約金。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。全文完。2024年私人店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整通知5.3租金調(diào)整執(zhí)行6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.裝修及改造8.1裝修改造要求8.2裝修改造審批8.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.違法行為及處理10.1違法行為界定10.2違法行為處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱店鋪名稱：________________2.2租賃物地址具體地址：________________2.3租賃物面積面積：________________平方米2.4租賃物用途用途：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________________4.3租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)于每月的________________日前支付。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________________%。5.2租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方。5.3租金調(diào)整執(zhí)行租金調(diào)整自通知之日起生效。第六條押金及退還6.1押金金額押金：________________元6.2押金支付方式押金支付方式：________________6.3押金退還條件承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，如無違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方書面退還押金通知后________________日內(nèi)退還押金。6.4押金退還方式押金退還方式：________________第七條租賃物維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括但不限于水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如裝修、家具、電器等。7.3緊急維修處理遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條裝修及改造8.1裝修改造要求承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前________________天向出租方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修改造方案。8.2裝修改造審批出租方收到申請(qǐng)后________________天內(nèi)，將對(duì)裝修改造方案進(jìn)行審批，并給予書面答復(fù)。8.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的必要維修除外。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后________________天內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金金額為租金總額的________________%，實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。第十條違法行為及處理10.1違法行為界定（1）違反租賃物使用規(guī)定；（2）破壞租賃物；（3）非法占用；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。10.2違法行為處理出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或因本合同約定的解除條件出現(xiàn)而終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）租賃物清單；（2）裝修改造方案；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入租賃關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的租賃談判，促成租賃合同的簽訂。（2）擔(dān)保方：對(duì)承租方的信用進(jìn)行審核，提供擔(dān)保服務(wù)。（3）咨詢顧問：提供租賃相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。第四條第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理與租賃相關(guān)的事務(wù)。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同租金總額的________________%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響租賃