2025年度生態(tài)景區(qū)物業(yè)管理勞動合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)景區(qū)物業(yè)管理勞動合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2景區(qū)業(yè)主方基本信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)時間標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2景區(qū)業(yè)主方責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息：名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2景區(qū)業(yè)主方基本信息：名稱：生態(tài)景區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號負(fù)責(zé)人：3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：本合同約定甲方負(fù)責(zé)對生態(tài)景區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與維修；（3）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)；（6）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)其他物業(yè)管理服務(wù)工作。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《生態(tài)景區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米每月元。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.2服務(wù)時間標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)24小時值班，確保景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)：乙方接到甲方服務(wù)請求后，應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任：（1）履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）對景區(qū)內(nèi)發(fā)生的意外事件及時采取措施，減輕損失；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)景區(qū)內(nèi)公共秩序。6.2景區(qū)業(yè)主方責(zé)任：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；（3）維護(hù)景區(qū)內(nèi)公共秩序，共同維護(hù)景區(qū)形象；（4）對景區(qū)內(nèi)發(fā)生的意外事件及時報告乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按時收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）一方違反合同約定的保密條款；（5）一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接和間接損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)造成的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的倍；（2）因甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用造成的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付費(fèi)用總額的%；（3）因違反保密條款造成的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的倍；（4）其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。10.合同變更10.1合同變更條件：（1）合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況；（2）合同條款存在遺漏或錯誤；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化；（4）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序：（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力：（1）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同變更協(xié)議與本合同不一致的，以合同變更協(xié)議為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密信息范圍：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同中約定的保密信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。11.2保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；（2）保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后年內(nèi)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力條款：（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.2法律適用與管轄：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.3合同附件：（1）本合同附件作為本合同的有效組成部分；（2）合同附件與合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。13.合同簽訂日期14.合同簽署人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：（1）中介方：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。（2）服務(wù)提供方：甲乙雙方可引入第三方作為服務(wù)提供方，提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等具體服務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，甲乙雙方可能需要引入監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，說明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1當(dāng)引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并對其行為負(fù)責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：在本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額為萬元；（2）因第三方一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額為萬元；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同具體情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間，以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議為依據(jù)，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方與景區(qū)業(yè)主方的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)時，應(yīng)尊重景區(qū)業(yè)主方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重彼此合法權(quán)益，避免相互干擾。19.第三方退出機(jī)制（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方存在重大違法行為。19.2第三方退出程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方退出；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式：在第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入后的爭議解決程序：（1）甲乙雙方在協(xié)商不成時，可向第三方提出書面爭議解決請求；（2）第三方應(yīng)在接到請求后日內(nèi)答復(fù)；（3）如第三方答復(fù)后仍存在爭議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.第三方責(zé)任限額協(xié)議10.第三方退出協(xié)議11.第三方資質(zhì)證明文件12.第三方信用報告13.合同履行過程中的各類通知和函件14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件1至3應(yīng)加蓋甲方和乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件4應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間等，并由雙方共同確認(rèn)。3.附件5應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件6應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明，證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。5.附件7應(yīng)包括爭議解決的程序、仲裁機(jī)構(gòu)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件8應(yīng)在合同變更時，由雙方共同簽署，并作為合同的補(bǔ)充部分。7.附件9應(yīng)在合同簽訂時，由雙方共同簽署，并明確第三方的責(zé)任限額。8.附件10應(yīng)在第三方退出時，由雙方共同簽署，并明確退出條件和程序。9.附件11應(yīng)提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。10.附件12應(yīng)提供第三方的信用報告，證明其信譽(yù)良好。11.附件13應(yīng)包括合同履行過程中的各類通知和函件，以備查證。12.附件14應(yīng)包括其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，如會議紀(jì)要、照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；b.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；d.一方違反保密條款；e.一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付元違約金；b.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付元違約金；c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；e.違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：a.若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方元違約金。b.若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。c.若第三方未按約定提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d.若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。e.若一方違反合同約定的其他條款，如違反合同約定的服務(wù)時間標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)景區(qū)物業(yè)管理勞動合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及終止條件2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算及調(diào)整4.物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)利4.1物業(yè)管理人員的職責(zé)4.2物業(yè)管理人員的權(quán)利4.3物業(yè)管理人員的行為規(guī)范5.物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與考核5.1培訓(xùn)內(nèi)容及方式5.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3培訓(xùn)考核結(jié)果的應(yīng)用6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維修及更換7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2生態(tài)保護(hù)措施8.3環(huán)境與生態(tài)問題的處理9.景區(qū)服務(wù)與設(shè)施管理9.1景區(qū)服務(wù)內(nèi)容9.2景區(qū)設(shè)施管理要求9.3景區(qū)設(shè)施維護(hù)與更新10.業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)10.1業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)原則10.2業(yè)主投訴處理10.3業(yè)主糾紛調(diào)解11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4合同的生效與備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]1.3物業(yè)服務(wù)方住所：[物業(yè)服務(wù)方住所地址]1.4業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]1.5業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]1.6業(yè)主方住所：[業(yè)主方住所地址]第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同期限及終止條件3.1本合同期限為：[合同期限，如一年、三年等]3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；如一方未提出終止或續(xù)簽，則視為自動續(xù)簽。3.3.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；3.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.3.3合同約定的其他終止條件。第四條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：[具體物業(yè)管理區(qū)域范圍描述]4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等；4.2.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)；4.2.3安全服務(wù)：包括門禁管理、巡邏、消防安全等；4.2.4環(huán)保服務(wù)：包括垃圾分類、環(huán)境保護(hù)宣傳等；4.2.5客戶服務(wù)：包括接待咨詢、投訴處理等。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月費(fèi)用等]5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：5.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.2.2支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；5.2.3支付憑證應(yīng)妥善保管。第六條物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)利6.1物業(yè)管理人員的職責(zé)：6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作；6.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的組織實(shí)施；6.1.3維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系；6.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。6.2物業(yè)管理人員的權(quán)利：6.2.1代表物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主進(jìn)行溝通；6.2.2制定物業(yè)管理規(guī)章制度；6.2.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。第七條物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與考核7.1培訓(xùn)內(nèi)容及方式：7.1.1定期組織物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；7.1.2邀請專業(yè)人士進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)；7.1.3開展內(nèi)部交流與經(jīng)驗(yàn)分享。7.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1考核物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)能力、工作態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量；7.2.2設(shè)立考核評分標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理人員的表現(xiàn)進(jìn)行量化評估；7.2.3根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。第八條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍：8.1.1公共區(qū)域內(nèi)的照明、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備；8.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、景觀、道路、橋梁等設(shè)施設(shè)備；8.1.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；8.2.2定期檢查、清潔、潤滑、更換易損件；8.2.3及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。8.3設(shè)施設(shè)備維修及更換：8.3.1維修應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的維修單位承擔(dān)；8.3.2更換設(shè)備時應(yīng)選用合格產(chǎn)品，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.3.3維修和更換費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計算。第九條物業(yè)安全管理9.1安全管理制度：9.1.1制定和完善安全管理規(guī)章制度；9.1.2定期開展安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；9.1.3對違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。9.2安全責(zé)任劃分：9.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作；9.2.2業(yè)主應(yīng)遵守安全規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全。9.3安全事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故時，應(yīng)及時上報并采取必要措施；9.3.2對事故原因進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任；9.3.3對事故損失進(jìn)行評估，提出賠償方案。第十條環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)措施：10.1.1實(shí)施垃圾分類，提高資源回收利用率；10.1.2加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)，改善生態(tài)環(huán)境；10.1.3推廣節(jié)能減排，降低能源消耗。10.2生態(tài)保護(hù)措施：10.2.1保護(hù)和恢復(fù)自然植被；10.2.2維護(hù)生物多樣性；10.2.3限制對生態(tài)環(huán)境的破壞性活動。10.3環(huán)境與生態(tài)問題的處理：10.3.1對環(huán)境與生態(tài)問題及時響應(yīng)，采取措施進(jìn)行整改；10.3.2加強(qiáng)與環(huán)保部門的溝通與合作，共同解決問題。第十一條景區(qū)服務(wù)與設(shè)施管理11.1景區(qū)服務(wù)內(nèi)容：11.1.1提供導(dǎo)游服務(wù)，介紹景區(qū)歷史文化和自然景觀；11.1.2維護(hù)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保游客舒適體驗(yàn)；11.1.3保障景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.2景區(qū)設(shè)施管理要求：11.2.1定期檢查和維修景區(qū)設(shè)施設(shè)備；11.2.2保障景區(qū)設(shè)施的整潔和安全；11.2.3及時更新?lián)p壞的設(shè)施設(shè)備。11.3景區(qū)設(shè)施維護(hù)與更新：11.3.1根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，定期更新設(shè)施設(shè)備；11.3.2優(yōu)先考慮環(huán)保、節(jié)能、安全等因素。第十二條業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)12.1業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)原則：12.1.1公正、公平、公開；12.1.2尊重業(yè)主合法權(quán)益；12.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域和諧穩(wěn)定。12.2業(yè)主投訴處理：12.2.1建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時回應(yīng)業(yè)主訴求；12.2.2對業(yè)主投訴進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，妥善處理；12.2.3將處理結(jié)果告知業(yè)主。12.3業(yè)主糾紛調(diào)解：12.3.1對業(yè)主之間的糾紛，積極進(jìn)行調(diào)解；12.3.2協(xié)助業(yè)主通過法律途徑解決糾紛。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除或終止的程序：13.3.1提前通知對方；13.3.2按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.3清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第十四條違約責(zé)任14.1違約情形及認(rèn)定：14.1.1違反合同約定的義務(wù)；14.1.2違反國家法律法規(guī)；14.1.3損害對方合法權(quán)益。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：14.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；14.2.2采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；14.2.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。14.3違約糾紛解決：14.3.1通過協(xié)商解決；14.3.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；14.3.3向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因合同履行需要介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)支持、風(fēng)險評估、糾紛調(diào)解、項(xiàng)目管理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度、風(fēng)險等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。17.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定經(jīng)另一方同意。17.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展第三方工作；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3享有服務(wù)協(xié)議約定的報酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方的責(zé)任：18.3.1對因其自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2對因甲乙雙方提供的信息和資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任；18.3.3對因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；19.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和安排。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；19.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和安排。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付方式：按照服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方支付給第三方。20.3費(fèi)用結(jié)算：第三方提供費(fèi)用清單，甲乙雙方核對無誤后，按照約定支付費(fèi)用。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限：由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于介入工作的開始時間、結(jié)束時間等。21.2期限延長：如因特殊情況需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：包括但不限于服務(wù)協(xié)議約定的終止條件、甲乙雙方協(xié)商一致終止等。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同文本要求：合同文本應(yīng)為正式打印件，加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。說明：本合同文本為本合同的正式版本，雙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份及合法地位。3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域范圍圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界和重要設(shè)施。說明：用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計算依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：用于跟蹤和評估業(yè)主投訴處理情況。8.附件八：安全管理規(guī)章制度要求：包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)章制度。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域的安全管理。9.附件九：設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄要求：記錄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤和評估設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況。10.附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報告等。說明：用于補(bǔ)充和說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3業(yè)主方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；2.2違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并要求業(yè)主方補(bǔ)交欠費(fèi)；3.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并要求其承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)景區(qū)物業(yè)管理勞動合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址2.合同訂立依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)2.2政策文件2.3雙方協(xié)商一致3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)周期4.4優(yōu)惠與減免5.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.1物業(yè)設(shè)施清單5.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.3設(shè)備更新與改造6.安全管理與維護(hù)6.1安全制度6.2保安人員配備6.3消防安全管理6.4應(yīng)急預(yù)案7.客戶服務(wù)7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2投訴處理7.3客戶滿意度調(diào)查8.人力資源8.1人員配置8.2培訓(xùn)與發(fā)展8.3考核與晉升9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：______生態(tài)景區(qū)物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：______物業(yè)管理師1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：______1.2.2乙方法定代表人：______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.4注冊地址或辦公地址1.4.1甲方注冊地址：______省______市______區(qū)______路______號1.4.2乙方辦公地址：______省______市______區(qū)______路______號2.合同訂立依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2政策文件2.2.1國家關(guān)于生態(tài)景區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)政策文件2.3雙方協(xié)商一致2.3.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成本合同。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.1.2電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)3.1.4安全巡邏3.2服務(wù)區(qū)域3.2.1生態(tài)景區(qū)內(nèi)所有建筑物及公共設(shè)施3.3服務(wù)時間3.3.1每日6:00至22:003.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1依照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.物業(yè)管理費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.2收費(fèi)方式4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)4.3收費(fèi)周期4.3.1每月為一個收費(fèi)周期4.4優(yōu)惠與減免4.4.1按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.1物業(yè)設(shè)施清單5.1.1列出生態(tài)景區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施清單5.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)5.3設(shè)備更新與改造6.安全管理與維護(hù)6.1安全制度6.1.1制定并執(zhí)行安全管理制度6.2保安人員配備6.2.1配備足夠數(shù)量的保安人員，負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)安全巡邏6.3消防安全管理6.3.1定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好6.4應(yīng)急預(yù)案6.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件時能夠迅速有效地進(jìn)行處理7.客戶服務(wù)7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1提供熱情、周到、專業(yè)的客戶服務(wù)7.2投訴處理7.2.1設(shè)立投訴渠道，及時處理客戶投訴7.3客戶滿意度調(diào)查7.3.1定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量8.人力資源8.1人員配置8.1.1甲方根據(jù)物業(yè)管理需要，合理配置工作人員8.1.2乙方負(fù)責(zé)個人職業(yè)技能培訓(xùn)和考核8.2培訓(xùn)與發(fā)展8.2.1甲方提供必要的專業(yè)培訓(xùn)8.2.2乙方根據(jù)工作需要，自行安排個人發(fā)展培訓(xùn)8.3考核與晉升8.3.1甲方定期對乙方進(jìn)行工作考核8.3.2根據(jù)考核結(jié)果，甲方提供晉升機(jī)會9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止9.2續(xù)簽條件9.2.1雙方在合同到期前______個月，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同9.3續(xù)簽程序9.3.1雙方簽署續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)10.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成安全事故或財產(chǎn)損失10.1.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方簽署合同解除或終止協(xié)議12.3.2履行合同解除或終止后的必要程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同備案要求13.2.1雙方在合同簽訂后______日內(nèi)，向相關(guān)部門備案13.3合同備案程序13.3.1按照相關(guān)部門要求準(zhǔn)備備案材料13.3.2按時提交備案材料，辦理備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。15.2第三方介入原因15.2.1為了提高服務(wù)質(zhì)量，甲方可能引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2為了解決合同履行中的爭議，可能引入第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3為了進(jìn)行資產(chǎn)評估、風(fēng)險管理等，可能引入第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方在引入第三方前，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。15.3.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息通知乙方。15.3.3乙方有權(quán)對第三方的選擇提出異議，并要求甲方重新選擇。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求履行職責(zé)。17.1.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方