二零二五年度民宿租賃合同承租方變更與經(jīng)營許可及稅務(wù)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿租賃合同承租方變更與經(jīng)營許可及稅務(wù)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2民宿1.3承租方1.4經(jīng)營許可1.5稅務(wù)1.6合同期限1.7本合同目錄一覽2.承租方變更2.1變更條件2.2變更程序2.3通知與確認(rèn)2.4變更后的權(quán)利義務(wù)2.5本合同目錄一覽3.經(jīng)營許可3.1許可范圍3.2許可期限3.3許可變更3.4許可終止3.5本合同目錄一覽4.稅務(wù)承擔(dān)4.1稅務(wù)責(zé)任4.2稅務(wù)申報(bào)4.3稅務(wù)繳納4.4稅務(wù)爭議解決4.5本合同目錄一覽5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用調(diào)整5.5本合同目錄一覽6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備與設(shè)施6.4損壞賠償6.5本合同目錄一覽7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)變更7.5本合同目錄一覽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4本合同目錄一覽9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5本合同目錄一覽10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的權(quán)利義務(wù)10.4解除后的賠償10.5本合同目錄一覽11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.4終止后的賠償11.5本合同目錄一覽12.合同附件12.1附件一：民宿租賃合同12.2附件二：經(jīng)營許可文件12.3附件三：稅務(wù)申報(bào)文件12.4附件四：其他相關(guān)文件12.5本合同目錄一覽13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同的修改與補(bǔ)充13.5本合同目錄一覽14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理14.4本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同所指的“出租方”是指甲方，甲方為合法擁有民宿所有權(quán)的自然人或法人。本合同所指的“承租方”是指乙方，乙方為合法擁有民宿租賃權(quán)的自然人或法人。1.2民宿本合同所指的“民宿”是指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.3承租方本合同所指的“承租方”是指乙方，乙方同意租賃甲方擁有的民宿，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營。1.4經(jīng)營許可本合同所指的“經(jīng)營許可”是指乙方在經(jīng)營民宿時(shí)所需的合法經(jīng)營許可證，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證等。1.5稅務(wù)本合同所指的“稅務(wù)”是指乙方在經(jīng)營民宿過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。1.6合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7本合同目錄一覽2.承租方變更2.1變更條件在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要變更承租方，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。2.2變更程序乙方提出變更申請后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。2.3通知與確認(rèn)變更后的承租方應(yīng)向甲方出具書面承諾，保證其具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)。2.4變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的承租方應(yīng)繼承本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.5本合同目錄一覽3.經(jīng)營許可3.1許可范圍乙方在經(jīng)營民宿時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，取得并保持合法的經(jīng)營許可。3.2許可期限乙方應(yīng)確保經(jīng)營許可的有效期限與租賃期限相匹配。3.3許可變更如乙方需要變更經(jīng)營許可，應(yīng)在變更前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。3.4許可終止如乙方終止經(jīng)營，應(yīng)在終止前向甲方報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.5本合同目錄一覽4.稅務(wù)承擔(dān)4.1稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)依法承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2稅務(wù)申報(bào)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅務(wù)繳納乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，如有欠稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。4.4稅務(wù)爭議解決如乙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生稅務(wù)爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。4.5本合同目錄一覽5.租金及費(fèi)用5.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的租金以外的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.4費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金及相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.5本合同目錄一覽6.使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)，確保民宿的安全、整潔和完好。6.3設(shè)備與設(shè)施乙方應(yīng)妥善使用民宿內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4損壞賠償乙方在使用民宿過程中，如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5本合同目錄一覽7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中的相關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效期限與租賃期限相匹配。7.3保險(xiǎn)期限乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期限自租賃之日起至租賃期滿之日止。7.4保險(xiǎn)變更如乙方需要變更保險(xiǎn)，應(yīng)在變更前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。7.5本合同目錄一覽8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方未妥善維護(hù)民宿，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；（4）乙方未取得或保持合法的經(jīng)營許可；（5）乙方未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)；（6）乙方違反合同約定，造成其他違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為______元；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）終止合同，并承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償金。8.4本合同目錄一覽9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.5本合同目錄一覽10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的權(quán)利義務(wù)。10.4解除后的賠償解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償事宜。10.5本合同目錄一覽11.合同終止11.1終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的權(quán)利義務(wù)。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.4終止后的賠償合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償事宜。11.5本合同目錄一覽12.合同附件12.1附件一：民宿租賃合同12.2附件二：經(jīng)營許可文件12.3附件三：稅務(wù)申報(bào)文件12.4附件四：其他相關(guān)文件12.5本合同目錄一覽13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.5本合同目錄一覽14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的權(quán)利義務(wù)。14.4本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租賃、經(jīng)營許可、稅務(wù)等方面提供中介服務(wù)；（2）評估方：對民宿的價(jià)值、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供稅務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)、稅務(wù)申報(bào)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）評估方：對評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的______倍；（3）律師事務(wù)所：對法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的______倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對稅務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)、稅務(wù)申報(bào)等服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的______倍。15.3.2責(zé)任免除第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身責(zé)任導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)對民宿進(jìn)行實(shí)地考察。15.4.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定，收取律師服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)對民宿的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。15.5.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同時(shí)，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利劃分明確。15.5.3信息保密第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.6第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。15.7本合同目錄一覽16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確約定。16.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.4第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.5本合同目錄一覽17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額在本合同第15.3條中已明確約定，甲乙雙方應(yīng)遵守。17.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。17.3本合同目錄一覽第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿租賃合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方基本信息，租賃期限、租金、費(fèi)用、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：經(jīng)營許可文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證、衛(wèi)生許可證等。說明：本附件證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.附件三：稅務(wù)申報(bào)文件詳細(xì)要求：包括增值稅納稅申報(bào)表、個(gè)人所得稅納稅申報(bào)表等。說明：本附件證明乙方依法納稅。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同變更協(xié)議等。說明：本附件為補(bǔ)充合同履行所需的文件。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件明確中介方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件作為第三方評估的成果。7.附件七：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件明確律師事務(wù)所的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方會(huì)計(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括會(huì)計(jì)師事務(wù)所基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；乙方違反合同約定，擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途；乙方未妥善維護(hù)民宿，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；乙方未取得或保持合法的經(jīng)營許可；乙方未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)；第三方中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議；第三方評估方未履行評估報(bào)告；第三方律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)協(xié)議；第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所未履行會(huì)計(jì)服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)未履行；因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失；違約行為違反國家法律法規(guī)；違約行為違反合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度民宿租賃合同承租方變更與經(jīng)營許可及稅務(wù)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1承租方信息2.2出租方信息2.3相關(guān)方信息3.租賃標(biāo)的3.1民宿基本信息3.2租賃范圍3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃續(xù)約5.租金與支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付6.承租方變更6.1承租方變更條件6.2變更程序6.3變更后的權(quán)利義務(wù)7.經(jīng)營許可7.1經(jīng)營許可要求7.2許可證辦理7.3許可證變更8.稅務(wù)承擔(dān)8.1稅務(wù)責(zé)任8.2稅務(wù)申報(bào)8.3稅務(wù)糾紛9.維修與保養(yǎng)9.1設(shè)施維修9.2裝修保養(yǎng)9.3保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度民宿租賃合同承租方變更與經(jīng)營許可及稅務(wù)承擔(dān)協(xié)議》；1.1.2“出租方”指擁有民宿所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織；1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即接受民宿租賃服務(wù)的乙方；1.1.4“民宿”指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.5“經(jīng)營許可”指民宿合法經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可證件；1.1.6“稅務(wù)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，民宿經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.合同主體2.1承租方信息2.1.1承租方全稱：________________；2.1.2承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________；2.1.3承租方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________；2.2出租方信息2.2.1出租方全稱：________________；2.2.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________；2.2.3出租方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________；2.3相關(guān)方信息2.3.1若有其他相關(guān)方參與，應(yīng)在本條中列明其相關(guān)信息。3.租賃標(biāo)的3.1民宿基本信息3.1.1民宿地址：________________；3.1.2民宿結(jié)構(gòu)：________________；3.1.3民宿面積：________________平方米；3.1.4民宿設(shè)施：________________；3.2租賃范圍3.2.1租賃方有權(quán)使用民宿內(nèi)的空間和設(shè)施，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；3.2.2租賃方無權(quán)改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。3.3租賃用途3.3.1民宿僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事非法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：________________；4.2租賃終止時(shí)間：________________；4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向；4.3.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。5.租金與支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金金額：________________元/月；5.1.2租金支付方式：________________；5.2租金支付方式5.2.1租金支付時(shí)間：每月的________________日；5.2.2租金支付方式：________________；5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付________________元的違約金。6.承租方變更6.1承租方變更條件6.1.1在租賃期間，承租方有權(quán)提出變更申請；6.1.2變更后的承租方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求。6.2變更程序6.2.1承租方應(yīng)在變更前一個(gè)月向出租方提出書面申請；6.2.2出租方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；6.2.3若出租方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。6.3變更后的權(quán)利義務(wù)6.3.1變更后的承租方應(yīng)繼承原承租方的權(quán)利和義務(wù)；6.3.2變更后的承租方應(yīng)遵守本合同的所有約定。8.經(jīng)營許可8.1經(jīng)營許可要求8.1.1承租方在使用民宿進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，必須取得合法的經(jīng)營許可證；8.1.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理經(jīng)營許可證，并提供必要的支持。8.2許可證辦理8.2.1承租方負(fù)責(zé)辦理民宿的經(jīng)營許可證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；8.2.2出租方應(yīng)在承租方辦理許可證過程中提供必要的協(xié)助。8.3許可證變更8.3.1若民宿的經(jīng)營范圍或經(jīng)營主體發(fā)生變更，承租方應(yīng)及時(shí)辦理許可證的變更手續(xù)；8.3.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方完成許可證的變更。9.稅務(wù)承擔(dān)9.1稅務(wù)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問題產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.1.2出租方不對承租方的稅務(wù)問題承擔(dān)責(zé)任。9.2稅務(wù)申報(bào)9.2.1承租方應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；9.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供稅務(wù)申報(bào)的相關(guān)證明。9.3稅務(wù)糾紛9.3.1若因稅務(wù)問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。10.維修與保養(yǎng)10.1設(shè)施維修10.1.1民宿內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行修復(fù)；10.1.2日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修需出租方同意。10.2裝修保養(yǎng)10.2.1承租方不得擅自對民宿進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)征得出租方同意；10.2.2裝修后的民宿應(yīng)保持原樣，不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。10.3保養(yǎng)責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)保持民宿的整潔和完好，如因不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方違反租賃用途；11.1.3承租方未履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為________________；12.2.2若選擇訴訟，爭議解決法院為________________。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：________________；13.2.2承租方送達(dá)地址：________________。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；13.3.2電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式a.甲乙雙方共同委托；b.法院或仲裁機(jī)構(gòu)的指定；c.相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)a.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；b.依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出改進(jìn)意見或建議；c.在必要時(shí)，提出仲裁或訴訟請求。a.尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其監(jiān)督、協(xié)調(diào)或服務(wù)職責(zé)；c.對其履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明a.第三方在合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；b.第三方超出其職責(zé)范圍的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方變更15.7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議；15.7.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含原第三方介入?yún)f(xié)議中的內(nèi)容，并明確變更后的第三方職責(zé)。15.8第三方介入終止a.第三方完成合同約定的職責(zé)；b.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。15.9第三方介入爭議解決15.9.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金支付方式等；說明：本合同附件作為租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.民宿房屋平面圖詳細(xì)要求：包括民宿房屋的平面布局、房間數(shù)量、面積等；說明：本圖作為合同附件，用于明確民宿房屋的具體結(jié)構(gòu)。4.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括民宿內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等；說明：本清單作為合同附件，用于明確民宿內(nèi)的設(shè)施情況。5.經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供民宿的經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明民宿的合法性；說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于明確民宿的經(jīng)營許可情況。6.稅務(wù)登記證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供民宿的稅務(wù)登記證復(fù)印件，以證明民宿的稅務(wù)登記情況；說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于明確民宿的稅務(wù)登記情況。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料；說明：本證明作為合同附件，用于明確不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付約定的違約金；示例：承租方應(yīng)于每月的5日前支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額5%的違約金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，造成民宿損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；示例：承租方將民宿用于非法活動(dòng)，造成民宿損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未履行保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；示例：承租方未定期對民宿進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)辦理許可證責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)辦理民宿的經(jīng)營許可證，導(dǎo)致民宿無法合法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理完民宿的經(jīng)營許可證，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致承租方無法按期進(jìn)行裝修，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，未按照合同約定處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：發(fā)生自然災(zāi)害后，承租方未及時(shí)采取措施保護(hù)民宿，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度民宿租賃合同承租方變更與經(jīng)營許可及稅務(wù)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.承租方變更事宜3.1承租方變更條件3.2承租方變更程序3.3承租方變更后的權(quán)利義務(wù)4.經(jīng)營許可事宜4.1經(jīng)營許可范圍4.2許可證辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.3許可證變更及續(xù)期5.稅務(wù)承擔(dān)事宜5.1稅務(wù)申報(bào)及繳納5.2稅務(wù)優(yōu)惠及減免5.3稅務(wù)爭議處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋及適用13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)及生效13.3通知未送達(dá)的處理14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方住所地：1.1.4承租方聯(lián)系電話：1.1.5承租方電子郵箱：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方住所地：1.2.4出租方聯(lián)系電話：1.2.5出租方電子郵箱：2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址及面積2.1.1民宿地址：2.1.2民宿建筑面積：2.1.3民宿使用性質(zhì)：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.2.3租賃期限總計(jì)：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2租金支付周期：2.3.3租金支付方式：2.3.4首付金額及支付時(shí)間：2.3.5逾期支付租金的違約責(zé)任：3.承租方變更事宜3.1承租方變更條件3.1.1承租方變更的前提條件：3.1.2承租方變更的合法程序：3.2承租方變更程序3.2.1承租方變更申請：3.2.2出租方審核：3.2.3合同變更手續(xù)：3.3承租方變更后的權(quán)利義務(wù)3.3.1變更后的承租方權(quán)利：3.3.2變更后的承租方義務(wù)：4.經(jīng)營許可事宜4.1經(jīng)營許可范圍4.1.1經(jīng)營許可類別：4.1.2經(jīng)營許可有效期：4.2許可證辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1許可證辦理責(zé)任：4.2.2許可證辦理費(fèi)用承擔(dān)：4.3許可證變更及續(xù)期4.3.1許可證變更條件：4.3.2許可證變更程序：4.3.3許可證續(xù)期手續(xù)：5.稅務(wù)承擔(dān)事宜5.1稅務(wù)申報(bào)及繳納5.1.1稅務(wù)申報(bào)責(zé)任：5.1.2稅務(wù)繳納責(zé)任：5.2稅務(wù)優(yōu)惠及減免5.2.1稅務(wù)優(yōu)惠政策：5.2.2稅務(wù)減免條件：5.3稅務(wù)爭議處理5.3.1稅務(wù)爭議解決方式：5.3.2稅務(wù)爭議處理程序：第八部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方，并說明爭議的性質(zhì)、事實(shí)和理由；8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)共同選定仲裁員；8.3.3仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在第一時(shí)間以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)主管部門備案。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單

民宿租賃合同

經(jīng)營許可證明

稅務(wù)登記證明

其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；12.1.2通知送達(dá)以對方實(shí)際收到或簽收為準(zhǔn)。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2合同變更或補(bǔ)充文件作為本合同的組成部分。12.3合同解釋及適用12.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的送達(dá)方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)及生效13.2.1通知送達(dá)以對方實(shí)際收到或簽收為準(zhǔn)；13.2.2通知送達(dá)后，合同解除或終止自通知送達(dá)之日起生效。13.3通知未送達(dá)的處理13.3.1若一方未收到對方的通知，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出異議，否則視為已收到通知。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)保證向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因違反合同約定或過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2