2025年度科技園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1科技園區(qū)概況3.2共建內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作模式5.1合作方式5.2合作比例6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.投資與資金8.1投資方式8.2資金支付方式8.3資金使用9.項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目組織架構(gòu)9.2項(xiàng)目進(jìn)度管理9.3項(xiàng)目質(zhì)量管理10.運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理范圍10.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任10.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“科技園區(qū)”指位于市區(qū)，面積為平方米，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、孵化、中試、生產(chǎn)、辦公等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“共建”指甲方提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指乙方對(duì)科技園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。1.2解釋1.2.1本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所述“”指具體數(shù)值。1.2.2本合同中所述“市區(qū)”指具體地點(diǎn)。1.2.3本合同中所述“平方米”指具體面積。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：市區(qū)科技園區(qū)管理委員會(huì)2.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：02.2乙方信息2.2.1乙方名稱：科技有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：13.合同標(biāo)的3.1科技園區(qū)概況3.1.1園區(qū)位于市區(qū)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.1.2園區(qū)規(guī)劃面積為平方米，分三期建設(shè)。3.2共建內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源。3.2.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.3.2乙方負(fù)責(zé)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)安全、有序運(yùn)行。4.合作期限4.1合作起始日期：2025年1月1日4.2合作終止日期：2025年12月31日5.合作模式5.1合作方式：甲方提供資源，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。5.2合作比例：甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方享有園區(qū)土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施等資源。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源。6.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)周邊環(huán)境，為乙方運(yùn)營(yíng)提供便利條件。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方享有園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。7.1.2乙方有權(quán)獲取園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理收益。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)安全、有序運(yùn)行。8.投資與資金8.1投資方式8.1.1甲方以土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源投入，總價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。8.1.2乙方以自有資金投入，總價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。8.2資金支付方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將投資資金支付給乙方。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方投資資金后日內(nèi)完成園區(qū)建設(shè)。8.3資金使用8.3.1乙方應(yīng)將資金用于園區(qū)建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。9.項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目組織架構(gòu)9.1.1成立科技園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目組，由甲方和乙方共同組成。9.1.2項(xiàng)目組負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目計(jì)劃、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。9.2項(xiàng)目進(jìn)度管理9.2.1乙方應(yīng)按項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。9.3項(xiàng)目質(zhì)量管理9.3.1乙方應(yīng)確保園區(qū)建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)等質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)質(zhì)量進(jìn)行抽檢，并對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況要求整改。10.運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理范圍10.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理。10.1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的管理和維護(hù)。10.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等負(fù)責(zé)。10.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行走訪，了解企業(yè)需求，提供相應(yīng)服務(wù)。10.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)10.3.1乙方應(yīng)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，并確保執(zhí)行。10.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和更新。11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1園區(qū)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費(fèi)使用。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方泄露對(duì)方保密信息。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止程序14.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.2.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的資料和配合。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失或損害。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2.2第三方責(zé)任限額不因本合同項(xiàng)下的任何變更、延期或終止而改變。18.第三方介入的審批程序18.1甲方介入審批18.1.1甲方在引入第三方前，應(yīng)征求乙方意見(jiàn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.1.2甲方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的資質(zhì)、責(zé)任范圍等信息告知乙方。18.2乙方介入審批18.2.1乙方在引入第三方前，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2.2乙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的資質(zhì)、責(zé)任范圍等信息告知甲方。18.3第三方變更程序18.3.1如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.3.2第三方變更后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1雙方同意將第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源的清單及評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出土地、基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積、價(jià)值等信息，并附有相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為甲方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.乙方提供的資金投入證明及使用情況報(bào)告要求：提供乙方投入資金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明材料，以及資金使用情況報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明乙方履行合同義務(wù)的情況。3.項(xiàng)目組織架構(gòu)圖要求：繪制項(xiàng)目組織架構(gòu)圖，明確項(xiàng)目組成員的職責(zé)和分工。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目組織架構(gòu)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，包括各階段的起止時(shí)間、主要任務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度要求：制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，確保園區(qū)安全、有序運(yùn)行。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方的資質(zhì)和條件。7.第三方合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況，包括違約時(shí)間、違約方、違約原因、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤違約行為，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按合同約定提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源。1.1.2未按合同約定支付投資資金。1.2乙方違約1.2.1未按合同約定完成園區(qū)建設(shè)。1.2.2未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。1.2.3泄露甲方或乙方的保密信息。1.3第三方違約1.3.1未按合同約定履行職責(zé)。1.3.2因其自身原因造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按合同約定提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按合同約定支付投資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按合同約定完成園區(qū)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方泄露甲方或乙方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.3.2第三方因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成園區(qū)建設(shè)，乙方因此遭受的損失為人民幣萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方人民幣萬(wàn)元。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)安全受到威脅，甲方因此遭受的損失為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方人民幣萬(wàn)元。3.3第三方違約示例3.3.1第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致園區(qū)建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方因此遭受的損失為人民幣萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方人民幣萬(wàn)元。全文完。2025年度科技園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1雙方權(quán)利2.2雙方義務(wù)2.3違約責(zé)任第三章科技園區(qū)共建內(nèi)容3.1園區(qū)規(guī)劃3.2設(shè)施建設(shè)3.3硬件設(shè)施3.4軟件設(shè)施第四章運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)期限第五章技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持方式5.3技術(shù)支持期限5.4技術(shù)支持費(fèi)用第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七章費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4違約賠償?shù)诎苏卤Ｃ芘c知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2終止合同后的處理10.3合同終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：科技園區(qū)規(guī)劃圖12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：技術(shù)支持服務(wù)方案第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在共建及運(yùn)營(yíng)管理科技園區(qū)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)高效、有序地發(fā)展。1.3合同雙方1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1雙方權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利：（1）享有園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐、退出進(jìn)行審核和管理；（3）根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整園區(qū)發(fā)展方向；（4）依法獲取園區(qū)收益。2.1.2乙方權(quán)利：（1）參與園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理的決策；（2）按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（3）依法獲取乙方應(yīng)得的報(bào)酬；（4）對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行日常管理。2.2雙方義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)：（1）按期向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的設(shè)施和條件，支持乙方開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作；（3）依法保護(hù)乙方合法權(quán)益；（4）協(xié)助乙方處理園區(qū)內(nèi)企業(yè)的事務(wù)。2.2.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)；（3）維護(hù)園區(qū)秩序，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法權(quán)益；（4）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理情況。第三章科技園區(qū)共建內(nèi)容3.1園區(qū)規(guī)劃（1）總體布局合理，功能分區(qū)明確；（2）配套設(shè)施齊全，滿足企業(yè)入駐需求；（3）交通便利，靠近主要交通樞紐；（4）綠化環(huán)境優(yōu)美，營(yíng)造良好工作氛圍。3.2設(shè)施建設(shè)園區(qū)設(shè)施建設(shè)應(yīng)包括：（1）辦公樓、研發(fā)樓、廠房等建筑；（2）道路、停車場(chǎng)、綠化帶等公共設(shè)施；（3）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）網(wǎng)絡(luò)、通訊等信息化設(shè)施。3.3硬件設(shè)施（1）設(shè)備先進(jìn)，符合行業(yè)規(guī)范；（2）維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）設(shè)施安全可靠，保障企業(yè)生產(chǎn)安全；（4）環(huán)境友好，降低能源消耗。3.4軟件設(shè)施園區(qū)軟件設(shè)施應(yīng)包括：（1）企業(yè)信息管理系統(tǒng)；（2）園區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)；（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)；（4）信息共享平臺(tái)。第四章運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，具體職責(zé)包括：（1）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常管理；（2）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）園區(qū)安全、環(huán)保、消防等工作的管理；（4）園區(qū)內(nèi)企業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)與支持。4.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括：（1）企業(yè)入駐、退出的審核與管理；（2）園區(qū)內(nèi)企業(yè)資源的配置與協(xié)調(diào)；（3）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的培訓(xùn)與咨詢；（4）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的市場(chǎng)推廣與宣傳。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)態(tài)度良好，主動(dòng)熱情；（2）服務(wù)內(nèi)容全面，滿足企業(yè)需求；（3）服務(wù)效率高，響應(yīng)迅速；（4）服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定，持續(xù)改進(jìn)。4.4服務(wù)期限乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第五章技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）園區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊等信息化設(shè)施的技術(shù)支持；（2）企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)等技術(shù)難題的解決；（3）園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的技術(shù)交流與協(xié)作；（4）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)與咨詢服務(wù)。5.2技術(shù)支持方式（1）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)；（2）遠(yuǎn)程技術(shù)服務(wù)；（3）技術(shù)培訓(xùn)；（4）技術(shù)咨詢服務(wù)。5.3技術(shù)支持期限乙方提供技術(shù)支持服務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.4技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，安全可靠；（3）服務(wù)質(zhì)量高，滿足企業(yè)需求；（4）園區(qū)環(huán)境整潔，綠化美觀。6.2驗(yàn)收程序園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的驗(yàn)收程序如下：（1）乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收小組；（3）驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收結(jié)果反饋給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）設(shè)施設(shè)備符合規(guī)定要求；（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；（3）園區(qū)環(huán)境整潔，綠化美觀；（4）滿足企業(yè)入駐和使用需求。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格兩種。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。第七章費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）園區(qū)共建費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）技術(shù)支持費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）園區(qū)共建費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付；（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付；（3）技術(shù)支持費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按雙方約定支付。7.3支付時(shí)間（1）園區(qū)共建費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付；（3）技術(shù)支持費(fèi)用：在技術(shù)支持完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4違約賠償如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬園區(qū)內(nèi)企業(yè)所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自企業(yè)所有。乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵犯園區(qū)內(nèi)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除合同后的處理（1）終止運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）處理剩余款項(xiàng)；（3）清理合同未盡事宜。第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止合同后的處理（1）終止運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）處理剩余款項(xiàng)；（3）清理合同未盡事宜。10.3合同終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同終止后，園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自企業(yè)所有。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十二章合同附件12.1附件一：科技園區(qū)規(guī)劃圖12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：技術(shù)支持服務(wù)方案第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.科技園區(qū)規(guī)劃圖2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.技術(shù)支持服務(wù)方案多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中享有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定園區(qū)的發(fā)展方向、規(guī)劃調(diào)整及重大決策；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)采取相應(yīng)措施。1.2甲方投資回報(bào)條款說(shuō)明：甲方投入資金后，有權(quán)獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資回報(bào)方式包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等；1.2.2甲方投資回報(bào)比例由雙方在合同中約定；1.2.3甲方投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所持有的園區(qū)內(nèi)企業(yè)股權(quán)；1.3.2甲方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先選擇權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇入駐園區(qū)內(nèi)的企業(yè)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中享有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定園區(qū)的發(fā)展方向、規(guī)劃調(diào)整及重大決策；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)采取相應(yīng)措施。2.2乙方運(yùn)營(yíng)收益條款說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，有權(quán)獲得園區(qū)運(yùn)營(yíng)的收益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方運(yùn)營(yíng)收益包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等；2.2.2乙方運(yùn)營(yíng)收益比例由雙方在合同中約定；2.2.3乙方運(yùn)營(yíng)收益的實(shí)現(xiàn)方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：乙方在提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；2.3.2乙方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意；2.3.3乙方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的調(diào)整依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，并簽訂服務(wù)協(xié)議；3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估；3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其公正、客觀地履行職責(zé)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作；3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.科技園區(qū)規(guī)劃圖2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.技術(shù)支持服務(wù)方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議6.投資回報(bào)計(jì)算方法7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；2.乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，影響園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)；3.乙方泄露甲方或園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密；4.甲方或乙方未按約定進(jìn)行園區(qū)共建或運(yùn)營(yíng)管理；5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息；4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等；5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理存在分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用；如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。解決辦法：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按協(xié)議履行職責(zé)；如第三方中介機(jī)構(gòu)違約，甲乙雙方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理；2.投資回報(bào)分配；3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供；4.技術(shù)支持服務(wù)；5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)；6.違約責(zé)任處理；7.法律糾紛解決。全文完。2025年度科技園區(qū)共建及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（甲方全稱）：_____________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________2.乙方（乙方全稱）：_____________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________3.其他相關(guān)方（如有）：___________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為促進(jìn)科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化，甲方與乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，經(jīng)友好協(xié)商，決定共建科技園區(qū)，共同推進(jìn)科技園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在共建及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保科技園區(qū)的高效、有序運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)各方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技園區(qū)：指由政府引導(dǎo)、企業(yè)投資、市場(chǎng)運(yùn)作，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)、培訓(xùn)、孵化等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.共建：指甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同管理科技園區(qū)。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)科技園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)、市場(chǎng)推廣、企業(yè)孵化等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資額：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在共建科技園區(qū)過(guò)程中所投入的資金總額。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境維護(hù)費(fèi)等。3.合作期限：指本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資、共建及運(yùn)營(yíng)管理科技園區(qū)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有共建科技園區(qū)的投資收益；2.甲方負(fù)責(zé)提供科技園區(qū)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源；3.甲方負(fù)責(zé)制定科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)方案及運(yùn)營(yíng)管理方案；4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)科技園區(qū)與其他政府部門、企業(yè)之間的關(guān)系；5.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的收益；2.乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)、市場(chǎng)推廣、企業(yè)孵化等服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定科技園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)送甲方審核；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保科技園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；5.乙方應(yīng)積極配合甲方完成科技園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源；2.乙方按照本合同約定，進(jìn)行科技園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)科技園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。6.3終止程序1.合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在合同終止后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)在合同終止后，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將科技園區(qū)交付甲方；2.雙方應(yīng)相互結(jié)清合同期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括甲方投入的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括乙方提供的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)、市場(chǎng)推廣、企業(yè)孵化等服務(wù)的費(fèi)用。3.日常維護(hù)費(fèi)用：包括科技園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、照明等日常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲方根據(jù)投資計(jì)劃分期支付。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方每月或每季度向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.日常維護(hù)費(fèi)用：按年度預(yù)算支付，甲方在每年初支付上年度的日常維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間和比例支付。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月或每季度支付，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.日常維護(hù)費(fèi)用：每年初支付上年度的費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付投資費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方在收到付款憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。2.乙方提供運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單時(shí)，甲方應(yīng)在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堆舆t支付的違約金，違約金按日計(jì)算，日利率為萬(wàn)分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付延遲支付的違約金。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付延遲支付的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行科技園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按日計(jì)算，日利率為萬(wàn)分之五。2.賠償金額：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.科技園區(qū)的商業(yè)機(jī)密；3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方同意仲裁的，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分或全部投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)發(fā)展方向的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的優(yōu)化和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方均保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)的糾正權(quán)。2.雙方均保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)的應(yīng)對(duì)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，對(duì)雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)科技園區(qū)發(fā)展過(guò)程中的各種挑戰(zhàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論科技園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（甲方全稱）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（乙方全稱）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：________________