2024房地產(chǎn)抵押按揭合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)抵押按揭合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條：貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條：利率及費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條：抵押物的價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押物登記第六條：貸款的發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放6.2貸款償還第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：信息保密12.1信息的保密性12.2保密信息的范圍第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)，具有完全民事行為能力，合法存續(xù)的金融機構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人和其他組織，具有完全民事行為能力。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)益設(shè)定為擔(dān)保物，用以擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)的財產(chǎn)。第二條：貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款最高限額。2.2貸款用途貸款用途是指借款人根據(jù)本合同約定，將貸款用于的合法用途。2.3還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式等。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的期限。3.2還款期限還款期限是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本息的期限。第四條：利率及費用4.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款年化利率。4.2相關(guān)費用相關(guān)費用是指貸款人在提供貸款服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五條：抵押物的價值評估與登記5.1抵押物價值評估抵押物價值評估是指貸款人根據(jù)本合同約定，對抵押物的價值進行評估的行為。5.2抵押物登記抵押物登記是指貸款人根據(jù)本合同約定，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的行為。第六條：貸款的發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放是指貸款人根據(jù)本合同約定，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶的行為。6.2貸款償還貸款償還是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本息的行為。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更合同變更是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同條款進行修改、補充或者刪減的行為。8.2合同解除合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，終止履行合同的行為。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決協(xié)商解決是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商，達成一致，解決爭議的方式。9.2仲裁解決仲裁解決是指合同雙方在發(fā)生爭議時，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力的方式。9.3法律途徑法律途徑是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過向人民法院提起訴訟，依法解決爭議的方式。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效合同生效是指合同雙方在簽訂合同后，合同約定的權(quán)利義務(wù)開始履行。10.2合同終止合同終止是指合同雙方在履行合同過程中，因合同約定的條件成就，合同權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除合同解除是指合同雙方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，終止履行合同的行為。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有特殊約定，可在本合同附件中進行明確。第十二條：信息保密12.1信息的保密性雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來、技術(shù)資料、客戶信息等。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：1.貸款申請書2.借款人身份證明3.抵押人身份證明4.抵押物權(quán)屬證明5.評估報告6.登記證明7.貸款資金劃轉(zhuǎn)憑證8.還款憑證9.合同變更、解除的書面協(xié)議10.其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書：借款人向貸款人提交的申請貸款的書面材料，包括但不限于借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。2.借款人身份證明：包括但不限于身份證、護照等能夠證明借款人身份的有效證件。3.抵押人身份證明：包括但不限于抵押人的身份證、護照等能夠證明抵押人身份的有效證件。4.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能夠證明抵押物權(quán)屬的有效證件。5.評估報告：對抵押物的價值進行評估的書面報告，包括但不限于抵押物的位置、面積、使用年限、市場價值等信息。6.登記證明：抵押物登記后的證明文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立在抵押物上。7.貸款資金劃轉(zhuǎn)憑證：貸款人將貸款資金劃轉(zhuǎn)給借款人的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.還款憑證：借款人向貸款人償還貸款本息的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.合同變更、解除的書面協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生合同變更或解除，需簽訂書面協(xié)議作為有效憑證。10.其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于貸款人內(nèi)部審批文件、合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。示例說明：借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款，若借款人未能按時足額還款，則構(gòu)成違約。2.借款人提供的個人信息、用途等信息不真實、不準確。示例說明：借款人在申請貸款時，提供虛假的個人信息或虛構(gòu)貸款用途，導(dǎo)致貸款人無法按時足額發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。3.抵押人未按約定將抵押物設(shè)定為擔(dān)保物，或者抵押物價值低于約定的貸款金額。示例說明：抵押人未按約定將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，或者抵押房產(chǎn)的價值低于約定的貸款金額，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定的合同變更、解除方式進行變更、解除。示例說明：雙方在合同履行過程中，未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)合同性質(zhì)、交易習(xí)慣、誠信原則等承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于貸款人的貸款損失、利息損失、評估費用、登記費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人和其他組織。3.抵押人：指根據(jù)合同約定，將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。4.抵押物：指抵押人根據(jù)合同約定，將其合法擁有的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)益設(shè)定為擔(dān)保物，用以擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)的財產(chǎn)。5.貸款金額：指貸款人根據(jù)合同約定，向借款人提供的貸款最高限額。6.貸款用途：指借款人根據(jù)合同約定，將貸款用于的合法用途。7.還款方式：指借款人根據(jù)合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式。8.貸款期限：指貸款人根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的期限。9.還款期限：指借款人根據(jù)合同約定，向貸款人償還貸款本息的期限。10.利率：指