2025年度貴陽八中小賣部場地租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2使用時(shí)間限制5.3使用設(shè)備要求6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.不得從事的經(jīng)營活動7.1禁止事項(xiàng)7.2違規(guī)處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1場地平面圖11.2租賃設(shè)備清單11.3其他附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______住所地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______住所地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃場地基本情況2.1場地位置：貴陽市南明區(qū)八中校園內(nèi)，具體位置為_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：用作小賣部經(jīng)營，銷售食品、飲料、文具等商品3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：2027年_______月_______日3.3租賃期限延期規(guī)定：租賃期滿前_______個(gè)月，租賃方有權(quán)提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，可續(xù)租_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元4.2租金支付方式：每月_______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______%的滯納金支付滯納金5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍：租賃方僅可在租賃場地內(nèi)從事小賣部經(jīng)營活動，不得超出約定范圍5.2使用時(shí)間限制：每日_______時(shí)至_______時(shí)，每周_______日至_______日5.3使用設(shè)備要求：租賃方應(yīng)確保場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用6.2出租方維修責(zé)任：因出租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施設(shè)備損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修6.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)7.不得從事的經(jīng)營活動7.1禁止事項(xiàng)：租賃方不得在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，如售賣違禁品、傳播不良信息等7.2違規(guī)處理：如有違反本條款的行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同出租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止雙方協(xié)商一致終止合同因一方違約，另一方解除合同后，合同終止8.3解除或終止后的處理租賃方應(yīng)立即騰退場地，并恢復(fù)原狀出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除違約金和損失賠償雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租賃期限內(nèi)的租金及其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______%的滯納金支付滯納金未按約定用途使用場地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失損壞場地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方損失未經(jīng)租賃方同意擅自改變場地用途的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分租金的_______%計(jì)算損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交貴陽市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)貴陽市仲裁委員會11.合同附件11.1場地平面圖場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地范圍、設(shè)施設(shè)備分布等信息11.2租賃設(shè)備清單列明租賃場地內(nèi)提供的設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量、使用說明等11.3其他附件雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.3合同語言本合同以中文書寫，如有英文翻譯，以中文為準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字蓋章租賃方代表簽字蓋章出租方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、財(cái)務(wù)擔(dān)保等。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行過程。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，對因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式等。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息。甲方應(yīng)確保第三方的工作不會對合同的履行造成不利影響。19.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息。乙方應(yīng)確保第三方的工作不會對合同的履行造成不利影響。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。20.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對合同履行的結(jié)果仍負(fù)有最終責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對合同履行的結(jié)果仍負(fù)有最終責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。22.第三方的退出機(jī)制22.1第三方的退出條件第三方在履行完畢其職責(zé)后，可退出合同。22.2第三方的退出程序第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并完成其職責(zé)的交接。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢。23.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)合同履行情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地范圍、設(shè)施設(shè)備分布、進(jìn)出口位置等信息。說明：平面圖需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。2.租賃設(shè)備清單要求：列明租賃場地內(nèi)提供的設(shè)備型號、數(shù)量、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁規(guī)則、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：仲裁協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括對合同條款的修改、補(bǔ)充等。說明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商一致的其他附件。說明：其他附件需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______%的滯納金支付滯納金。示例：如租金為每月人民幣10000元，逾期一日需支付滯納金100元。2.未按約定用途使用場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定用途使用場地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方將場地用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。3.損壞場地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞場地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價(jià)值的設(shè)備。4.未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定提供信息的，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例：出租方未按約定提供場地使用情況，導(dǎo)致租賃方損失，出租方應(yīng)賠償損失。5.未經(jīng)同意擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意擅自改變場地用途的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方損失。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意將場地改為他用，租賃方有權(quán)要求出租方賠償損失。全文完。2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及賬戶信息6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的頻率6.3租金調(diào)整的流程7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地使用時(shí)間8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.修繕與改造9.1修繕與改造的申請9.2修繕與改造的審批9.3修繕與改造的費(fèi)用10.場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1場地轉(zhuǎn)讓的禁止10.2場地轉(zhuǎn)租的禁止11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決的途徑13.3爭議解決的時(shí)效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同旨在明確出租方與承租方在2024年度貴陽八中小賣部場地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)場地合理利用。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第三條租賃場地基本情況3.1場地位置租賃場地位于貴陽市___________。3.2場地面積租賃場地總面積為___________平方米。3.3場地用途租賃場地用于經(jīng)營小賣部，不得從事其他商業(yè)活動。第四條租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限到期后，如無特殊情況，自動續(xù)約一年，直至雙方協(xié)商一致終止合同。4.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限或續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月___________元，共計(jì)___________元。5.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月____日向出租方支付租金。5.3支付方式及賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：___________賬戶名稱：___________賬號：___________第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場行情及物價(jià)變動情況，每___________年調(diào)整一次。6.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為每___________年一次。6.3租金調(diào)整的流程租金調(diào)整前，雙方應(yīng)共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)對場地進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金。第七條場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍承租方僅可在租賃場地內(nèi)經(jīng)營小賣部，不得擅自改變場地用途。7.2場地使用限制（1）從事違法經(jīng)營活動；（2）存放易燃易爆、有毒有害物品；（3）破壞場地設(shè)施；（4）影響周邊居民生活。7.3場地使用時(shí)間租賃場地使用時(shí)間為每日___________至___________。第八條場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自身經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，保持場地整潔，不得損壞場地內(nèi)任何設(shè)施。第九條修繕與改造9.1修繕與改造的申請如需對租賃場地進(jìn)行修繕或改造，承租方應(yīng)提前___________天向出租方提出申請。9.2修繕與改造的審批出租方應(yīng)在___________天內(nèi)對承租方的申請進(jìn)行審批，如同意，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修繕或改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.3修繕與改造的費(fèi)用修繕或改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如屬必要維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如屬非必要改造，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1場地轉(zhuǎn)讓的禁止租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃場地。10.2場地轉(zhuǎn)租的禁止租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元違約金。若承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。若出租方未履行場地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止的條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________天內(nèi)提出解決方案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。通知方式為___________，送達(dá)地址為___________。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地設(shè)施清單；（3）租金支付憑證。14.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同糾紛等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法追償。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，接受甲乙雙方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方之間沒有直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)或合同目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入終止。7.2合同提前解除或終止時(shí)，第三方介入亦隨之終止。第八條第三方介入的變更8.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、方式和期限進(jìn)行變更。8.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第九條第三方介入的補(bǔ)充9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件中未涉及第三方介入的內(nèi)容，視為第三方介入的補(bǔ)充。第十條第三方介入的生效10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的具體事宜，按照甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、設(shè)施位置及尺寸。說明：用于明確租賃場地范圍和設(shè)施布局。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。說明：用于核實(shí)場地設(shè)施情況，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.修繕與改造協(xié)議要求：詳細(xì)描述修繕與改造內(nèi)容、費(fèi)用及雙方責(zé)任。說明：用于明確雙方在修繕與改造過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及期限。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則應(yīng)支付4日違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。示例：若租賃場地于1月1日交付，出租方于3日交付，則應(yīng)支付2日違約金。3.違約行為：承租方違反場地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方造成場地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方違規(guī)存放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：合同提前解除或終止責(zé)任認(rèn)定：提前解除或終止合同，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同提前解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃場地位置1.5租賃場地面積1.6租賃場地用途2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5其他費(fèi)用3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3合同期滿續(xù)租方式3.4合同期滿終止方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間4.5保證金利息5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)則5.4使用限制5.5使用變更6.租賃物品6.1租賃物品清單6.2物品使用規(guī)定6.3物品損壞賠償6.4物品歸還7.維修與保養(yǎng)7.1場地維修責(zé)任7.2場地保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修保養(yǎng)時(shí)間7.5維修保養(yǎng)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)11.3適用司法解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024YDGS0081.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日起至2024年2月28日止1.4租賃場地位置：貴陽市南明區(qū)八中校內(nèi)小賣部區(qū)域1.5租賃場地面積：約30平方米1.6租賃場地用途：食品、飲料、學(xué)習(xí)用品等零售經(jīng)營2.租賃費(fèi)用2.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.2租金支付方式：每月前10日一次性支付當(dāng)月租金2.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變，但如遇政策性調(diào)整，需雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整2.5其他費(fèi)用：水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月1日3.2租賃終止日期：2024年2月28日3.3合同期滿續(xù)租方式：租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方有意續(xù)租的，需向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同3.4合同期滿終止方式：租賃期限屆滿后，如乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)收回租賃場地4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元整4.2保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)4.5保證金利息：乙方在租賃期間無違約行為，甲方按中國人民銀行同期活期存款利率支付保證金利息5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方只能在甲方指定的租賃場地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，不得超出范圍5.2使用時(shí)間：每天上午9:00至晚上18:00，節(jié)假日及特殊情況除外5.3使用規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保租賃場地安全、衛(wèi)生、整潔5.4使用限制：乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動，不得存放易燃易爆物品5.5使用變更：如需變更租賃場地用途，乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更6.租賃物品6.1租賃物品清單：詳見附件一6.2物品使用規(guī)定：乙方需妥善使用租賃物品，不得擅自更改、拆卸或損壞6.3物品損壞賠償：如因乙方原因造成租賃物品損壞，乙方需按照實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償6.4物品歸還：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地歸還給甲方6.5物品歸還：如因乙方原因?qū)е伦赓U物品損壞，乙方需按照實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃場地或物品、未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用、賠償金等8.3違約賠償：違約金按逾期租金的每日千分之五計(jì)算，直至乙方支付全部逾期租金；如乙方損壞租賃場地或物品，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)8.4違約解除合同：乙方連續(xù)兩次逾期支付租金或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力事件、甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使解除權(quán)等9.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方，并說明解除原因；雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或通過仲裁、訴訟等方式解決9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方9.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余租賃期限、租賃保證金、租金等事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交貴陽市仲裁委員會仲裁或向貴陽市人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行10.3爭議解決地點(diǎn)：貴陽市10.4爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2適用法規(guī)：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.3適用司法解釋：本合同解釋權(quán)歸甲方所有12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)：貴陽市13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物品清單等13.2合同變更：任何合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同解除：合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行13.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.合同簽署14.1簽署人信息：甲方（出租方）全稱：貴陽市南明區(qū)八中乙方（承租方）全稱：[承租方名稱]簽署人姓名：[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)：貴陽市南明區(qū)八中辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)介入的具體情況確定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行、保障合同各方權(quán)益、提供專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)。15.3.1中介方：提供信息對接、促成交易、協(xié)助談判等服務(wù)。15.3.2擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃場地、物品等進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對租賃活動進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3.5仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息。16.1.2配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。16.1.3對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2乙方責(zé)任：16.2.1接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。16.2.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方造成甲乙方的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.3第三方與合同履行：第三方介入不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方變更或退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地布局、出入口、消防設(shè)施等信息。說明：用于確定租賃場地范圍和使用限制。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確租賃物品的使用和管理責(zé)任。3.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：證明合同已正式生效。4.保證金收據(jù)要求：包括保證金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：證明保證金已支付。5.租金支付憑證要求：包括租金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：證明租金已支付。6.維修保養(yǎng)記錄要求：包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：用于記錄租賃場地的維修保養(yǎng)情況。7.違約行為記錄要求：包括違約行為發(fā)生日期、違約行為描述、處理結(jié)果等信息。說明：用于記錄和處理違約行為。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、結(jié)果、執(zhí)行日期等信息。說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃場地或物品未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用未遵守使用規(guī)定未經(jīng)同意擅自引入第三方其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每日按逾期租金的千分之五支付違約金。擅自改變租賃用途：賠償因改變用途造成的損失。損壞租賃場地或物品：按實(shí)際損失價(jià)值賠償。未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用：按逾期費(fèi)用支付違約金。未遵守使用規(guī)定：按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)同意擅自引入第三方：賠償因此造成甲方或乙方的損失。其他違反合同約定的行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月1日至10日支付租金，若在10日后支付，則視為逾期支付，需支付逾期租金的千分之五作為違約金。損壞租賃場地：乙方在使用過程中損壞租賃場地，需按實(shí)際損失價(jià)值賠償甲方。未遵守使用規(guī)定：乙方在租賃場地內(nèi)擅自搭建建筑物，違反了合同使用規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱及位置2.2場地面積及結(jié)構(gòu)2.3場地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3逾期支付的處理5.場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用規(guī)則5.3場地維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.場地租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變更條款13.3通知條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：貴陽市第八中學(xué)1.2租賃方地址：貴陽市云巖區(qū)X路號1.3承租方名稱：小賣部經(jīng)營管理有限公司1.4承租方地址：貴陽市云巖區(qū)X路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：1382.租賃場地基本情況2.1場地名稱：貴陽市第八中學(xué)小賣部2.2場地位置：貴陽市第八中學(xué)校內(nèi)2.3場地面積：50平方米2.4場地結(jié)構(gòu)：一層，水泥地面，墻壁為水泥抹面，頂部為鋼結(jié)構(gòu)屋頂2.5場地使用性質(zhì)：小賣部經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）4.2租金支付時(shí)間：每月的1日至5日支付當(dāng)月租金4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.場地使用要求5.1場地使用范圍：僅限于小賣部經(jīng)營，不得從事其他與租賃場地性質(zhì)不符的活動5.2場地使用規(guī)則：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)校園秩序，確保食品安全衛(wèi)生5.3場地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，保持場地整潔6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）6.2保證金繳納及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還6.3保證金用途：用于賠償因承租方違約給出租方造成的損失7.場地租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金7.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%7.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)于年度末提出，并于次年1月1日起執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃場地用途；8.1.3承租方未履行場地維護(hù)責(zé)任，造成場地?fù)p壞；8.1.4承租方違反合同約定，損害出租方權(quán)益；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.2承租方擅自改變租賃場地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承租方未履行場地維護(hù)責(zé)任造成場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4承租方違反合同約定，損害出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟。8.3違約金計(jì)算：8.3.1未支付租金的違約金，按未支付租金金額的每日1%計(jì)算；8.3.2其他違約金的計(jì)算，根據(jù)違約行為的具體情況由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貴陽市云巖區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將合同爭議提交貴陽市云巖區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后的15日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后的60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方因國家政策調(diào)整、校園規(guī)劃需要等原因需要收回租賃場地；10.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2出租方因國家政策調(diào)整、校園規(guī)劃需要等原因需要收回租賃場地的，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方；10.2.3承租方嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃場地；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理場地移交手續(xù)；10.3.3承租方應(yīng)退還保證金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2保證金繳納完畢；11.1.3合同約定的其他生效條件得到滿足。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保存相關(guān)文件。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題；13.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可解除。13.2法律法規(guī)變更條款：13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。13.3通知條款：13.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效；13.3.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：貴陽市云巖區(qū)X路號14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1出租方（蓋章）：貴陽市第八中學(xué)14.3.2承租方（蓋章）：小賣部經(jīng)營管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助作用的組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。15.3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供服務(wù)或咨詢的合法性。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.1.3規(guī)定第三方介入的監(jiān)督和檢查機(jī)制。16.2說明：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并由甲乙雙方合理分?jǐn)偂?6.2.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與租賃場地其他使用者的關(guān)系：17.2.1第三方不直接與租賃場地其他使用者發(fā)生關(guān)系。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他使用者溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。17.3第三方與出租方的關(guān)系：17.3.1第三方與出租方之間為合作關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)遵守出租方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；18.1.3第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確終止原因和后續(xù)事宜。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保場地及設(shè)施的正常交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場地的布局，包括場地尺寸、出入口位置、消防設(shè)施等。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：設(shè)施清單是租賃場地交付和接收的重要依據(jù)，有助于雙方明確設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。附件說明：證明文件是合同有效性的重要證據(jù)，有助于在發(fā)生爭議時(shí)明確雙方的身份和資質(zhì)。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明保證金已繳納。附件說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的重要憑證，有助于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)責(zé)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中職責(zé)和權(quán)益的重要文件。6.附件六：租賃場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃場地使用的基本原則、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。附件說明：使用規(guī)則是租賃場地使用者應(yīng)遵守的基本規(guī)范，有助于維護(hù)租賃場地的正常秩序。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各類通知、函件、報(bào)告等。附件說明：相關(guān)文件是證明合同履行過程的重要證據(jù)，有助于在發(fā)生爭議時(shí)追溯問題根源。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2擅自改變租賃場地用途1.3未履行場地維護(hù)責(zé)任，造成場地?fù)p壞1.4違反合同約定，損害出租方權(quán)益1.5逾期支付保證金1.6未按約定提供場地使用情況報(bào)告1.7其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：按未支付租金金額的每日1%計(jì)算滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2擅自改變租賃場地用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3未履行場地維護(hù)責(zé)任，造成場地?fù)p壞：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4違反合同約定，損害出租方權(quán)益：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5逾期支付保證金：按逾期天數(shù)向出租方支付滯納金。2.6未按約定提供場地使用情況報(bào)告：出租方有權(quán)要求承租方補(bǔ)交，并可能追究相應(yīng)責(zé)任。2.7其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金500元。承租方擅自將租賃場地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失10000元。承租方未履行場地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場地墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5000元。全文完。2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅金5.1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2.稅金繳納6.場地使用要求6.1.場地用途6.2.場地使用規(guī)范6.3.場地維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間11.合同附件11.1.合同附件內(nèi)容11.2.附件生效條件12.合同變更12.1.合同變更情形12.2.合同變更程序13.合同解除及終止13.1.合同解除及終止情形13.2.合同解除及終止程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同解釋權(quán)14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯(lián)系電話：__________1.1.4.聯(lián)系地址：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯(lián)系電話：__________1.2.4.聯(lián)系地址：__________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于：__________2.1.2.具體地址：__________2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積：__________平方米2.2.2.租賃場地具體劃分：__________2.3.場地設(shè)施2.3.1.所提供設(shè)施清單：__________2.3.2.設(shè)施使用說明：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽3.3.1.租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：__________元4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.賬戶信息：__________5.租賃費(fèi)用及稅金5.1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.1.1.租金5.1.2.水電費(fèi)5.1.3.清潔費(fèi)5.2.稅金繳納5.2.1.稅金由出租方承擔(dān)6.場地使用要求6.1.場地用途6.1.1.租賃場地僅用于小賣部經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。6.2.場地使用規(guī)范6.2.1.保持場地整潔，不得亂堆亂放物品。6.2.2.不得進(jìn)行任何違法活動。6.3.場地維護(hù)責(zé)任6.3.1.租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貴陽市仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁地點(diǎn)：貴陽市8.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)：貴陽市仲裁委員會9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。9.2.合同生效時(shí)間9.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1.合同附件內(nèi)容10.1.1.場地平面圖10.1.2.設(shè)施清單10.1.3.其他相關(guān)文件10.2.附件生效條件10.2.1.附件與主合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1.合同變更情形11.1.1.雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。11.2.合同變更程序11.2.1.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除及終止12.1.合同解除及終止情形12.1.1.出現(xiàn)法定解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除及終止程序12.2.1.提前____天以書面形式通知對方。12.2.2.雙方應(yīng)妥善處理租賃場地的移交工作。13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2.通知送達(dá)地址：根據(jù)合同附件中的地址。13.2.合同解釋權(quán)13.2.1.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。14.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢服務(wù)方等。14.2.第三方介入原因14.2.1.第三方介入合同，基于甲、乙雙方協(xié)商一致，或因合同履行需要第三方提供特定服務(wù)。14.3.第三方責(zé)權(quán)利14.3.1.第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.3.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：參與合同履行的監(jiān)督和管理；享有合同中約定的收益；在合同約定范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。14.3.3.第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；按合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；在合同履行過程中，對甲、乙雙方提供必要的信息和資料。14.4.第三方與其他各方的劃分14.4.1.第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。14.4.2.第三方不參與甲、乙雙方日常的經(jīng)營和管理活動。14.4.3.第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。14.5.第三方責(zé)任限額14.5.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲、乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。14.5.2.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。14.5.3.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。14.5.4.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.第三方介入的程序15.1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的身份、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。15.2.甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方的委托協(xié)議作為合同附件。15.4.第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.5.第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的表現(xiàn)和責(zé)任進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標(biāo)明場地尺寸、設(shè)施分布及使用區(qū)域。說明：平面圖應(yīng)清晰、完整，供雙方共同確認(rèn)場地使用情況。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有租賃場地的設(shè)施，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、照明設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施型號、品牌、數(shù)量等信息，供雙方核對。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保理解。4.委托協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：委托協(xié)議是第三方參與合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。5.付款憑證要求：記錄租金及其他費(fèi)用的支付情況。說明：付款憑證是證明付款行為的有效證據(jù)。6.場地使用記錄要求：記錄場地使用情況，包括經(jīng)營數(shù)據(jù)、維修記錄等。說明：記錄有助于雙方了解場地使用狀況，便于后續(xù)評估。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府審批文件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，每日滯納金為____元。2.未按約定用途使用場地責(zé)任認(rèn)定：租賃方如未按合同約定用途使用場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將場地用于其他商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因違約造成的損失。3.未妥善維護(hù)場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：租賃方導(dǎo)致貨架損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方相應(yīng)損失。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定的其他行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場地租賃基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調(diào)整機(jī)制3.場地使用要求3.1.場地使用范圍3.2.場地使用性質(zhì)3.3.場地裝修要求3.4.場地安全要求4.場地租賃費(fèi)用4.1.租金計(jì)算方式4.2.保證金4.3.水電費(fèi)用4.4.物業(yè)管理費(fèi)4.5.其他費(fèi)用5.場地租賃交付5.1.交付時(shí)間5.2.交付條件5.3.交付程序6.場地使用維護(hù)6.1.場地維護(hù)責(zé)任6.2.場地使用規(guī)范6.3.場地設(shè)施管理6.4.場地安全隱患處理7.場地租賃終止7.1.終止條件7.2.終止程序7.3.終止費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.場地租賃合同附件11.2.場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：貴陽市第八中學(xué)1.1.2.地址：貴陽市云巖區(qū)八中街1號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5.營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：貴州某某小賣部經(jīng)營有限公司1.2.2.地址：貴陽市云巖區(qū)八中街2號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5.營業(yè)執(zhí)照號碼：062.場地租賃基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于貴陽市第八中學(xué)內(nèi)，具體位置為學(xué)校東側(cè)食堂旁。2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為30平方米。2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.4.租金及支付方式2.4.1.租金為每月人民幣10,000元整，共計(jì)人民幣120,000元整。2.5.租金調(diào)整機(jī)制2.5.1.租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.場地使用要求3.1.場地使用范圍3.1.1.承租方僅限于在該場地內(nèi)經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)。3.2.場地使用性質(zhì)3.2.1.場地使用性質(zhì)為商業(yè)用途。3.3.場地裝修要求3.3.1.承租方需按照出租方要求進(jìn)行場地裝修，并確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.4.場地安全要求3.4.1.承租方需確保場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。4.場地租賃費(fèi)用4.1.租金計(jì)算方式4.1.1.租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元整。4.2.保證金4.2.1.保證金為人民幣20,000元整，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.水電費(fèi)用4.3.1.水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.4.物業(yè)管理費(fèi)4.4.1.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣500元整，由承租方支付。4.5.其他費(fèi)用4.5.1.除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.場地租賃交付5.1.交付時(shí)間5.1.1.出租方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將場地交付承租方。5.2.交付條件5.2.1.場地應(yīng)達(dá)到可使用狀態(tài)，無任何妨礙使用的障礙物。5.3.交付程序5.3.1.出租方將場地交付承租方時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查場地情況，并簽署場地交付確認(rèn)書。6.場地使用維護(hù)6.1.場地維護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)場地的公共設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。6.2.場地使用規(guī)范6.2.1.承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合理使用場地。6.3.場地設(shè)施管理6.3.1.承租方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.4.場地安全隱患處理6.4.1.發(fā)現(xiàn)安全隱患，承租方應(yīng)立即報(bào)告出租方，并采取必要措施予以處理。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2.若承租方擅自改變場地使用性質(zhì)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.若承租方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定交付場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2.2.若出租方未按約定提供必要的維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3.違約賠償8.3.1.雙方任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貴陽市云巖區(qū)人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為貴陽市云巖區(qū)人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后