二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同違約責(zé)任說(shuō)明本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的概念1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的法律依據(jù)2.租賃合同的違約責(zé)任2.1租賃合同簽訂過(guò)程中的違約責(zé)任2.2租賃合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任2.3租賃合同解除過(guò)程中的違約責(zé)任3.租賃物使用過(guò)程中的違約責(zé)任3.1租賃物損壞的違約責(zé)任3.2租賃物擅自改變用途的違約責(zé)任3.3租賃物擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任4.租金支付過(guò)程中的違約責(zé)任4.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任4.2逾期支付租金的違約責(zé)任4.3支付租金方式不符合約定的違約責(zé)任5.房屋維修責(zé)任的違約責(zé)任5.1未及時(shí)維修房屋的違約責(zé)任5.2維修質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任5.3租賃物存在安全隱患的違約責(zé)任6.房屋使用規(guī)則的違約責(zé)任6.1違反房屋使用規(guī)則的違約責(zé)任6.2損壞公共設(shè)施的違約責(zé)任6.3損壞房屋裝修的違約責(zé)任7.房屋租賃期限的違約責(zé)任7.1違約延長(zhǎng)租賃期限的違約責(zé)任7.2違約縮短租賃期限的違約責(zé)任7.3違約提前終止租賃合同的違約責(zé)任8.租賃合同變更的違約責(zé)任8.1未按約定變更租賃合同的違約責(zé)任8.2違約增加租金的違約責(zé)任8.3違約減少租金的違約責(zé)任9.租賃合同解除的違約責(zé)任9.1違約解除租賃合同的違約責(zé)任9.2未按約定解除租賃合同的違約責(zé)任9.3違約繼續(xù)租賃合同的違約責(zé)任10.違約責(zé)任的賠償10.1違約賠償?shù)脑瓌t10.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式10.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?1.違約責(zé)任的訴訟11.1違約責(zé)任的訴訟主體11.2違約責(zé)任的訴訟程序11.3違約責(zé)任的訴訟時(shí)效12.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任的協(xié)商解決12.2違約責(zé)任的調(diào)解解決12.3違約責(zé)任的仲裁解決13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任的免除13.2違約責(zé)任的追索13.3違約責(zé)任的追溯14.違約責(zé)任的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的概念本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指租賃雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、強(qiáng)制履行、解除合同等。1.3違約責(zé)任的法律依據(jù)違約責(zé)任的法律依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃合同的違約責(zé)任2.1租賃合同簽訂過(guò)程中的違約責(zé)任如一方在簽訂合同過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息，導(dǎo)致另一方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2租賃合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任2.2.1租賃期限屆滿后，未按約定續(xù)租或提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金。2.2.2租賃期限內(nèi)，未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及違約金。2.3租賃合同解除過(guò)程中的違約責(zé)任2.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物使用過(guò)程中的違約責(zé)任3.1租賃物損壞的違約責(zé)任3.1.1租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，如系承租人故意或過(guò)失造成的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.1.2租賃物損壞系不可抗力原因造成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2租賃物擅自改變用途的違約責(zé)任承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。3.3租賃物擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。4.租金支付過(guò)程中的違約責(zé)任4.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及違約金。4.2逾期支付租金的違約責(zé)任承租人逾期支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3支付租金方式不符合約定的違約責(zé)任承租人支付租金的方式不符合約定的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任的違約責(zé)任5.1未及時(shí)維修房屋的違約責(zé)任出租人未及時(shí)維修房屋的，承租人有權(quán)要求出租人履行維修義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2維修質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任出租人維修房屋的質(zhì)量不符合約定的，承租人有權(quán)要求重新維修或賠償損失。5.3租賃物存在安全隱患的違約責(zé)任出租人明知租賃物存在安全隱患而未采取措施的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋使用規(guī)則的違約責(zé)任6.1違反房屋使用規(guī)則的違約責(zé)任承租人違反房屋使用規(guī)則的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2損壞公共設(shè)施的違約責(zé)任承租人損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3損壞房屋裝修的違約責(zé)任承租人損壞房屋裝修的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋租賃期限的違約責(zé)任7.1違約延長(zhǎng)租賃期限的違約責(zé)任出租人違約延長(zhǎng)租賃期限的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約縮短租賃期限的違約責(zé)任出租人違約縮短租賃期限的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約提前終止租賃合同的違約責(zé)任出租人違約提前終止租賃合同的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任的賠償8.1違約賠償?shù)脑瓌t違約賠償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保受損方能夠得到充分的補(bǔ)償。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，結(jié)合實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償?shù)闹Ц斗绞綉?yīng)與原合同約定的支付方式一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。9.違約責(zé)任的訴訟9.1違約責(zé)任的訴訟主體違約責(zé)任的訴訟主體為合同當(dāng)事人，包括出租人和承租人。9.2違約責(zé)任的訴訟程序違約責(zé)任的訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3違約責(zé)任的訴訟時(shí)效違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起三年。10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的協(xié)商解決10.2違約責(zé)任的調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期間租賃合同繼續(xù)履行。10.3違約責(zé)任的仲裁解決雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。11.違約責(zé)任的其他規(guī)定11.1違約責(zé)任的免除在不可抗力等法定或約定的情形下，違約責(zé)任的承擔(dān)可以部分或全部免除。11.2違約責(zé)任的追索違約責(zé)任的追索權(quán)自違約行為發(fā)生之日起三年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任的追溯出租人在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)承租人存在違約行為的，有權(quán)追溯違約責(zé)任。12.違約責(zé)任的其他事項(xiàng)12.1違約責(zé)任的承擔(dān)順序在存在多個(gè)違約行為時(shí)，應(yīng)按照違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定承擔(dān)順序。12.2違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)包括但不限于：合同文本、往來(lái)函件、維修記錄、損失證明等。13.違約責(zé)任的執(zhí)行13.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為合同當(dāng)事人，或經(jīng)法院、仲裁委員會(huì)指定的執(zhí)行人。13.2違約責(zé)任的執(zhí)行方式違約責(zé)任的執(zhí)行方式包括但不限于：強(qiáng)制履行、賠償損失、解除合同等。14.違約責(zé)任的其他約定14.1本合同違約責(zé)任條款的適用范圍本合同違約責(zé)任條款適用于租賃合同項(xiàng)下所有違約行為。14.2本合同違約責(zé)任條款的解釋本合同違約責(zé)任條款的解釋以合同條款的文字為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1第三方的選擇與確定甲乙雙方應(yīng)共同選擇并確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議。16.1.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)或協(xié)助。16.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。16.2.2第三方的介入僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，超出范圍的行為由第三方自行負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同的規(guī)定承擔(dān)。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于法定最低責(zé)任限額，如低于法定最低責(zé)任限額的，應(yīng)按照法定最低責(zé)任限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分甲方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分乙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方的退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。19.3第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為日后糾紛的憑證。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，作為合同的一部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，逾期未支付租金視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租人在每月6日才支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋交付時(shí)的狀況，如有損壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)墻壁有裂縫，承租人在租賃期間未修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。示例說(shuō)明：承租人未告知出租人，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中對(duì)房屋使用規(guī)定的條款。示例說(shuō)明：合同約定不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但承租人擅自開(kāi)設(shè)商店，則構(gòu)成違約。5.違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的期限提前終止合同。示例說(shuō)明：合同約定租賃期限為一年，承租人在租賃期滿前一個(gè)月提出終止合同，則構(gòu)成違約。6.違約行為：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在簽訂合同時(shí)，出租人未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵。示例說(shuō)明：出租人明知房屋存在漏水問(wèn)題，但在簽訂合同時(shí)未告知承租人，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋租賃合同違約責(zé)任說(shuō)明1本合同目錄一覽1.違約情形概述1.1房屋租賃合同簽訂后未按約定支付租金1.2租賃房屋使用過(guò)程中的違規(guī)行為1.3房屋租賃合同解除后的違約責(zé)任2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2違約責(zé)任的證明方式2.3違約責(zé)任認(rèn)定程序3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1違約金3.2損害賠償3.3恢復(fù)原狀3.4其他違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金的計(jì)算與支付4.1違約金數(shù)額的確定4.2違約金支付時(shí)間4.3違約金支付方式5.損害賠償?shù)挠?jì)算與支付5.1損害賠償范圍的確定5.2損害賠償數(shù)額的確定5.3損害賠償支付時(shí)間5.4損害賠償支付方式6.恢復(fù)原狀的執(zhí)行6.1恢復(fù)原狀的范圍6.2恢復(fù)原狀的執(zhí)行方式6.3恢復(fù)原狀的費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任的追究與執(zhí)行7.1違約責(zé)任的追究主體7.2違約責(zé)任的追究程序7.3違約責(zé)任的執(zhí)行方式8.違約責(zé)任的免除與減輕8.1違約責(zé)任免除的情形8.2違約責(zé)任減輕的情形8.3違約責(zé)任免除與減輕的證明9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行10.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.2違約責(zé)任的法律適用10.3違約責(zé)任的法律解釋11.違約責(zé)任的解釋與適用11.1違約責(zé)任的解釋原則11.2違約責(zé)任的適用范圍11.3違約責(zé)任的解釋與適用案例12.違約責(zé)任的變更與解除12.1違約責(zé)任的變更條件12.2違約責(zé)任的解除條件12.3違約責(zé)任的變更與解除程序13.違約責(zé)任的終止13.1違約責(zé)任終止的情形13.2違約責(zé)任終止的程序13.3違約責(zé)任終止后的處理14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的制定原則14.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容與適用14.3補(bǔ)充條款的解釋與適用第一部分：合同如下：1.違約情形概述1.1房屋租賃合同簽訂后未按約定支付租金1.1.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付租金。1.1.2如租賃人未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。1.1.3違約金按每日租金的1%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。1.2租賃房屋使用過(guò)程中的違規(guī)行為1.2.1租賃房屋僅限于居住用途，禁止進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或從事非法活動(dòng)。1.2.2如租賃人違反上述規(guī)定，構(gòu)成違約。1.2.3違約責(zé)任包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3房屋租賃合同解除后的違約責(zé)任1.3.1租賃合同解除后，租賃人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。1.3.2如租賃人未按時(shí)搬離，構(gòu)成違約。1.3.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)搬離房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平、公正、公開(kāi)。2.2違約責(zé)任的證明方式2.2.1違約責(zé)任的證明方式包括但不限于書(shū)面證據(jù)、證人證言、鑒定意見(jiàn)等。2.2.2雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明材料。2.3違約責(zé)任認(rèn)定程序2.3.1違約責(zé)任認(rèn)定程序包括爭(zhēng)議解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1違約金3.1.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和合同約定確定。3.1.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，由違約方支付給守約方。3.2損害賠償3.2.1損害賠償包括但不限于房屋修繕費(fèi)用、違約金、精神損害賠償?shù)取?.2.2損害賠償數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。3.3恢復(fù)原狀3.3.1恢復(fù)原狀指恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.3.2恢復(fù)原狀的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.4其他違約責(zé)任承擔(dān)方式3.4.1其他違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.4.2具體承擔(dān)方式根據(jù)違約情形和合同約定確定。4.違約金的計(jì)算與支付4.1違約金數(shù)額的確定4.1.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和合同約定確定。4.1.2違約金數(shù)額最高不超過(guò)實(shí)際損失。4.2違約金支付時(shí)間4.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，由違約方支付給守約方。4.2.2支付時(shí)間應(yīng)與合同約定的租金支付時(shí)間一致。4.3違約金支付方式4.3.1違約金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3.2雙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的支付方式。5.損害賠償?shù)挠?jì)算與支付5.1損害賠償范圍的確定5.1.1損害賠償范圍包括但不限于房屋修繕費(fèi)用、違約金、精神損害賠償?shù)取?.1.2損害賠償范圍根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。5.2損害賠償數(shù)額的確定5.2.1損害賠償數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。5.2.2損害賠償數(shù)額最高不超過(guò)實(shí)際損失。5.3損害賠償支付時(shí)間5.3.1損害賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后，由違約方支付給守約方。5.3.2支付時(shí)間應(yīng)與合同約定的租金支付時(shí)間一致。5.4損害賠償支付方式5.4.1損害賠償支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4.2雙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的支付方式。6.恢復(fù)原狀的執(zhí)行6.1恢復(fù)原狀的范圍6.1.1恢復(fù)原狀的范圍包括但不限于房屋修繕、拆除違規(guī)設(shè)施等。6.1.2恢復(fù)原狀的范圍根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。6.2恢復(fù)原狀的執(zhí)行方式6.2.1恢復(fù)原狀的執(zhí)行方式包括但不限于自行修復(fù)、委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)修復(fù)等。6.2.2執(zhí)行方式根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。6.3恢復(fù)原狀的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1恢復(fù)原狀的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。6.3.2如雙方協(xié)商一致，可由守約方承擔(dān)部分費(fèi)用。8.違約責(zé)任的免除與減輕8.1違約責(zé)任免除的情形8.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。8.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.3當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明，證明不可抗力事件的存在及其影響。8.2違約責(zé)任減輕的情形8.2.1因部分違約或違約責(zé)任較小，可以適當(dāng)減輕違約責(zé)任。8.2.2減輕的程度應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和雙方過(guò)錯(cuò)程度確定。8.3違約責(zé)任免除與減輕的證明8.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供充分的證據(jù)證明違約責(zé)任的免除或減輕。8.3.2證據(jù)包括但不限于書(shū)面證明、相關(guān)文件、專(zhuān)家意見(jiàn)等。9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)由一方當(dāng)事人向另一方提出。9.2.2提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行9.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。9.3.2如一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.1.1違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律。10.1.2違約責(zé)任的法律適用應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。10.2違約責(zé)任的法律適用10.2.1違約責(zé)任的法律適用應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定。10.2.2法律解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。10.3違約責(zé)任的法律解釋10.3.1違約責(zé)任的法律解釋?xiě)?yīng)根據(jù)合同條款的文義進(jìn)行。10.3.2如文義不清，可結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣、法律法規(guī)等進(jìn)行解釋。11.違約責(zé)任的解釋與適用11.1違約責(zé)任的解釋原則11.1.1違約責(zé)任的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則等。11.1.2解釋?xiě)?yīng)有利于合同履行，保護(hù)雙方合法權(quán)益。11.2違約責(zé)任的適用范圍11.2.1違約責(zé)任的適用范圍包括合同履行過(guò)程中的所有違約行為。11.2.2違約責(zé)任的適用不應(yīng)限制于合同條款的明確約定。11.3違約責(zé)任的解釋與適用案例11.3.1違約責(zé)任的解釋與適用案例應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。11.3.2案例分析有助于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和適用條件。12.違約責(zé)任的變更與解除12.1違約責(zé)任的變更條件12.1.1違約責(zé)任的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)，不損害他人合法權(quán)益。12.2違約責(zé)任的解除條件12.2.1違約責(zé)任的解除需滿足合同約定或法律規(guī)定的事由。12.2.2解除違約責(zé)任應(yīng)符合公平、合理原則。12.3違約責(zé)任的變更與解除程序12.3.1違約責(zé)任的變更與解除程序應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定。12.3.2雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任的終止13.1違約責(zé)任終止的情形13.1.1違約責(zé)任終止包括違約責(zé)任的免除、減輕、變更、解除等情形。13.1.2違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，消除影響。13.2違約責(zé)任終止的程序13.2.1違約責(zé)任終止程序應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確違約責(zé)任終止的具體內(nèi)容和方式。13.3違約責(zé)任終止后的處理13.3.1違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3.2處理方式包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等。14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的制定原則14.1.1補(bǔ)充條款的制定應(yīng)遵循法律法規(guī)、合同約定和公平原則。14.1.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容應(yīng)明確、具體、可行。14.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容與適用14.2.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容包括但不限于違約責(zé)任的認(rèn)定、承擔(dān)方式、爭(zhēng)議解決等。14.2.2補(bǔ)充條款的適用應(yīng)與合同約定相一致。14.3補(bǔ)充條款的解釋與適用14.3.1補(bǔ)充條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則等。14.3.2補(bǔ)充條款的適用范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并作為合同附件。18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給他人。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助服務(wù)關(guān)系，乙方為協(xié)助方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方之間不得相互推諉責(zé)任，應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。20.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定或法律規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。21.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的變更或解除事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同終止后的處理事宜。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.1描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、損壞情況等。2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約金計(jì)算及支付憑證5.1證明違約金數(shù)額及支付情況的憑證。6.損害賠償計(jì)算及支付憑證6.1證明損害賠償數(shù)額及支付情況的憑證。7.恢復(fù)原狀執(zhí)行記錄7.1記錄恢復(fù)原狀的過(guò)程和結(jié)果。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.1證明第三方服務(wù)費(fèi)用支付情況的憑證。9.合同變更及解除協(xié)議9.1約定合同變更或解除的具體內(nèi)容和程序。10.合同終止協(xié)議10.1約定合同終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2示例說(shuō)明：租賃人逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金。2.租賃房屋使用過(guò)程中的違規(guī)行為2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人違反合同約定，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或商業(yè)活動(dòng)。2.2示例說(shuō)明：租賃人在租賃房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。3.房屋租賃合同解除后的違約責(zé)任3.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同解除后，租賃人未在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。3.2示例說(shuō)明：租賃合同解除后，租賃人逾期5天搬離，應(yīng)支付違約金。4.第三方介入過(guò)程中的違約行為4.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。4.2示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更或解除過(guò)程中的違約行為5.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更或解除過(guò)程中，一方未履行通知義務(wù)或違反約定。5.2示例說(shuō)明：一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，導(dǎo)致合同變更或解除受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同終止過(guò)程中的違約行為6.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止過(guò)程中，一方未履行通知義務(wù)或違反約定。6.2示例說(shuō)明：一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，導(dǎo)致合同終止受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同違約責(zé)任說(shuō)明2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的適用范圍1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃雙方的違約責(zé)任2.1房東違約責(zé)任2.1.1房屋不符合約定條件2.1.2房屋存在安全隱患2.1.3房屋被非法占用2.1.4房屋被損壞2.2承租人違約責(zé)任2.2.1逾期支付租金2.2.2未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.3未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房屋2.2.4逾期退房3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金的計(jì)算方法3.2違約金的支付方式4.違約金的減免條件4.1不可抗力因素4.2因租賃雙方協(xié)商一致而減免5.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效5.1違約責(zé)任的訴訟時(shí)效期限5.2訴訟時(shí)效的起算時(shí)間6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1租賃雙方協(xié)商解決6.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3人民法院訴訟7.違約責(zé)任的執(zhí)行7.1違約金執(zhí)行方式7.2違約責(zé)任執(zhí)行期限8.違約責(zé)任的法律適用8.1合同簽訂地法律8.2房屋所在地法律9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任變更條件9.2違約責(zé)任解除條件10.違約責(zé)任的其他約定10.1違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系10.2違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充11.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用11.1違約金費(fèi)用11.2訴訟費(fèi)用11.3其他相關(guān)費(fèi)用12.違約責(zé)任的保密條款13.違約責(zé)任的相關(guān)通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的適用范圍本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)修理、重作、更換等責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1房東違約責(zé)任2.1.1房屋不符合約定條件若房屋不符合約定的使用條件，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償承租人因此遭受的損失。2.1.2房屋存在安全隱患若房屋存在安全隱患，房東應(yīng)立即采取措施消除隱患，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。2.1.3房屋被非法占用若房屋被非法占用，房東應(yīng)立即采取措施恢復(fù)房屋的合法占有，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.4房屋被損壞若房屋被損壞，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償承租人因此遭受的損失。2.2承租人違約責(zé)任2.2.1逾期支付租金若承租人逾期支付租金，應(yīng)向房東支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。2.2.2未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)若承租人未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償房東因此遭受的損失。2.2.3未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房屋若承租人未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房東因此遭受的損失。2.2.4逾期退房若承租人逾期退房，應(yīng)向房東支付逾期期間的租金及相應(yīng)的違約金。3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金的計(jì)算方法3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)一次性支付給受損方，支付方式可由雙方協(xié)商確定。4.違約金的減免條件4.1不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方均可減免違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.2因租賃雙方協(xié)商一致而減免租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可減免違約責(zé)任，但應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效5.1違約責(zé)任的訴訟時(shí)效期限違約責(zé)任的訴訟時(shí)效期限為自違約行為發(fā)生之日起兩年。5.2訴訟時(shí)效的起算時(shí)間訴訟時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1租賃雙方協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方可約定將違約責(zé)任爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決。6.3人民法院訴訟雙方可依法向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。8.違約責(zé)任的法律適用8.1合同簽訂地法律本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用合同簽訂地的法律。8.2房屋所在地法律若房屋所在地法律與合同簽訂地法律不一致，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律，若協(xié)商不成，則適用房屋所在地的法律。9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2違約責(zé)任解除條件（1）違約責(zé)任已履行完畢；（2）違約責(zé)任因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。10.違約責(zé)任的其他約定10.1違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系違約責(zé)任條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充本合同未規(guī)定的違約責(zé)任事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。11.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用11.1違約金費(fèi)用違約金費(fèi)用由違約方承擔(dān)，支付給受損方。11.2訴訟費(fèi)用因違約責(zé)任產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方因違約責(zé)任產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任的保密條款雙方對(duì)本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的協(xié)商、處理及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.違約責(zé)任的相關(guān)通知13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2通知送達(dá)通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)，若以郵件方式送達(dá)，則以郵件掛號(hào)回執(zhí)日期為準(zhǔn)。14.違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決合同爭(zhēng)議等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)及時(shí)通知乙方。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的工作成果，并在合理期限內(nèi)提出意見(jiàn)和建議。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供服務(wù)的實(shí)際收入為限，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）若第三方提供服務(wù)，則責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)所得的收入；（2）若第三方未提供服務(wù)，則責(zé)任限額為第三方應(yīng)得服務(wù)費(fèi)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，甲方作為委托方或合同一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助或服務(wù)關(guān)系，乙方作為被協(xié)助方或服務(wù)接受方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（2）合同其他方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）若第三方行為導(dǎo)致合同其他方遭受損失，合同其他方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1合同