二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金扣除條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金扣除條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______租賃期限為______年。二、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米/月租金總額：______元/年（大寫：______）乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、租賃保證金1.保證金金額乙方需支付______元作為租賃保證金。保證金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還乙方。2.保證金扣除條款若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其符合租賃用途。有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的安全和合法使用。按照約定的時間和方式收取租金，不得無故拖延或提高租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用商鋪，并享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何損害商鋪的行為。六、租賃保證金1.保證金金額乙方需支付______元作為租賃保證金。保證金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。2.保證金扣除條款若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方無故提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_