2024版房屋交易委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易委托書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2住所地或營業(yè)場所1.3聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬第三條委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第四條委托期限4.1委托開始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間第五條委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)第七條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.1合同解除程序9.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（委托方）為_________，乙方（受托方）為_________。1.2住所地或營業(yè)場所：甲方住所地為_________，乙方營業(yè)場所為_________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_________，乙方聯(lián)系電話為_________。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積：房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米。2.3房屋用途：房屋用途為_________。2.4房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬人為_________，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。第三條委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方代為處理_________房屋的交易事宜。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的評(píng)估和定價(jià)；（3）代甲方與買方進(jìn)行談判，簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）代甲方收取房屋交易款項(xiàng)。第四條委托期限4.1委托開始時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。4.2委托結(jié)束時(shí)間：委托事項(xiàng)完成之日或雙方協(xié)商一致解除本合同之日。第五條委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：乙方服務(wù)費(fèi)用總額為_________元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于委托事項(xiàng)完成后的_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后_________個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照約定履行職責(zé)；（2）有權(quán)要求乙方及時(shí)、準(zhǔn)確地向其報(bào)告交易進(jìn)展情況；（3）有權(quán)要求乙方保守其房屋交易信息。6.2委托方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。6.3受托方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或違背公序良俗的要求。6.4受托方義務(wù)：（1）按照甲方委托事項(xiàng)認(rèn)真履行職責(zé)；（2）保守甲方房屋交易信息；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況。第七條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方協(xié)商確定的原則由_________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照_________規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在交易合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）委托事項(xiàng)完成；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.1合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.2合同終止程序：（1）合同終止事由出現(xiàn)后，一方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供委托事項(xiàng)完成情況的書面報(bào)告。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行職責(zé)；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已交付。11.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：（1）本合同自簽訂之日起生效，有效期為_________年；（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決；（3）本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。13.2合同效力：各份合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供房屋評(píng)估、市場咨詢、交易代理等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。16.2通知內(nèi)容包括：第三方的基本信息、介入的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。16.3雙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_________元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方介入時(shí)的合同變更19.1第三方介入后，原合同中與第三方介入相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2變更后的合同條款應(yīng)包括：（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的時(shí)間安排；（5）第三方責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議。20.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的爭議解決；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)第十條“爭議解決”的規(guī)定，選擇爭議解決方式。21.3第三方介入過程中，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的交易。第二十二條本合同其他條款的適用22.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落、面積、用途、權(quán)屬、交易價(jià)格等信息。說明：此表用于記錄房屋的基本情況和交易價(jià)格，作為合同附件。2.附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此表用于明確委托事項(xiàng)的細(xì)節(jié)，便于雙方跟蹤和執(zhí)行。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場分析等。說明：此報(bào)告作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的姓名、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此合同為房屋交易的法律文件，需雙方簽字蓋章。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需的各種證明文件和手續(xù)。說明：此附件用于記錄房屋過戶過程中所需的所有文件和手續(xù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此證明用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此合同為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定履行職責(zé)。第三方提供的服務(wù)不符合約定。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約金。乙方未按約定履行職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按照甲方要求完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳交易時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失和額外費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。全文完。2024版房屋交易委托書1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3支付方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：傭金支付憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：__________1.1.2甲方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：__________1.2.2乙方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.交易房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋地址：__________2.1.3房屋建筑面積：__________平方米2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：__________2.2.2房屋所在區(qū)域：__________2.2.3房屋所在街道：__________2.3房屋面積信息2.3.1房屋實(shí)際使用面積：__________平方米2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：__________2.4.2房屋建筑年代：__________3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.1.2乙方有權(quán)以甲方名義與第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)的談判、簽約等行為。3.2委托權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、支付方式等交易細(xì)節(jié)。3.2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。3.2.3乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)交易過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行處理。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：__________元人民幣。4.1.2交易價(jià)格包含房屋本身的價(jià)格及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2交易稅費(fèi)4.2.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2.2交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3支付方式4.3.1交易款項(xiàng)的支付方式為：__________4.3.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)按照雙方協(xié)商確定。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1乙方根據(jù)甲方要求，制定交易流程圖，并提交甲方確認(rèn)。5.1.2交易流程包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、房屋交付等環(huán)節(jié)。5.2時(shí)間安排5.2.1交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。5.2.2具體的時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.1.1乙方應(yīng)收取的傭金比例為：__________。6.1.2傭金計(jì)算方式為：__________6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付時(shí)間為交易完成后，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.2.2傭金支付方式為：__________7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方、乙方及交易過程中的第三方信息，包括但不限于個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)的_________%。8.1.2乙方未按時(shí)完成交易流程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)的_________%。8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。8.2.2如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決規(guī)則9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何干擾對(duì)方正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。9.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除之日起終止。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方無未了事宜。11.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。12.2.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：傭金支付憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_________%，超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并由雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量，要求乙方調(diào)整傭金比例。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)第三方的工作進(jìn)展及存在的問題。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的獨(dú)立決策權(quán)。17.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出交易建議。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并由雙方共同簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出合同，應(yīng)提前__________天通知甲方、乙方，并履行相應(yīng)的退出程序。20.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表1.1詳細(xì)記錄房屋的產(chǎn)權(quán)、位置、面積、用途等信息。1.2由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認(rèn)。2.交易流程圖2.1清晰展示房屋交易從開始到結(jié)束的各個(gè)流程步驟。2.2由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。3.傭金支付憑證3.1記錄傭金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。3.2由乙方在交易完成后提供，甲方簽字確認(rèn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.1證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。4.2由甲方提供，乙方審核無誤后存檔。5.房屋買賣合同5.1明確房屋交易雙方的權(quán)利義務(wù)的正式文件。5.2由乙方起草，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.交易稅費(fèi)清單6.1列出房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。1.1.2未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。1.1.3提供虛假房屋信息。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)完成交易流程。1.2.2未按時(shí)支付傭金。1.2.3未履行保密義務(wù)。1.3第三方違約：1.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果。1.3.3律師事務(wù)所未提供有效法律意見。2.責(zé)任認(rèn)定2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償守約方實(shí)際損失。2.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例說明：甲方與乙方簽訂房屋交易委托書，約定交易價(jià)格為100萬元。甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償其實(shí)際損失。全文完。2024版房屋交易委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)概述2.2乙方接受委托事項(xiàng)概述3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.委托期限4.1委托開始日期4.2委托結(jié)束日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金支付6.1傭金總額6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：委托授權(quán)書12.3附件三：傭金支付憑證13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.委托事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)概述2.1.1甲方委托乙方代為出售位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]。2.1.2甲方委托乙方代為購買位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2乙方接受委托事項(xiàng)概述2.2.1乙方接受甲方委托，代為出售或購買上述房產(chǎn)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，盡最大努力完成委托事項(xiàng)。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，用途為[用途]。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，持有合法有效的房屋所有權(quán)證書。3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。4.委托期限4.1委托開始日期：[具體日期]4.2委托結(jié)束日期：[具體日期]5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：[金額]5.2委托費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]6.傭金支付6.1傭金總額：[金額]6.2傭金支付方式：[支付方式]6.3傭金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于甲方房屋信息、交易價(jià)格、交易對(duì)手等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成后兩年。7.3保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付委托費(fèi)用或傭金；8.1.2乙方未按約定履行委托事項(xiàng)，造成甲方損失的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為[金額]；8.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任；8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)有效。9.解除合同9.1解除合同情形9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除合同程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或指定地址；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；9.3解除合同責(zé)任9.3.1解除合同后，未履行完畢的委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.2.2如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確；11.2合同生效日期11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.1.1房屋基本信息；12.1.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；12.2附件二：委托授權(quán)書12.2.1甲方授權(quán)乙方代為處理房屋交易事宜的授權(quán)書；12.3附件三：傭金支付憑證12.3.1傭金支付憑證復(fù)印件。13.合同解除13.1解除合同情形13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除合同程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或指定地址；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；13.3解除合同責(zé)任13.3.1解除合同后，未履行完畢的委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2甲方或乙方同意第三方介入以促進(jìn)交易順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為[金額]。15.3.2第三方的責(zé)任限額不因本合同或其他合同而增加。15.4第三方合同簽訂15.4.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同內(nèi)容無關(guān)，獨(dú)立存在；15.4.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方合同中包含本合同約定的責(zé)任限額條款。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；16.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；16.3第三方不承擔(dān)本合同中甲方或乙方對(duì)對(duì)方的直接或間接責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；17.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方；17.2.2乙方應(yīng)審查第三方提供的文件和資料，確保其真實(shí)有效；17.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的