2024年版的繁華商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的繁華商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條租賃期間的稅費(fèi)6.1出租方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2承租方承擔(dān)的稅費(fèi)第七條租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃期間的變更8.1變更條件8.2變更程序第九條提前解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于繁華商業(yè)街號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：戶名：商業(yè)街管理公司2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：（1）銷售：產(chǎn)品、配件等；（2）服務(wù)：維修、咨詢等。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修承租方在租賃開始時(shí)，應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。出租方應(yīng)確保店鋪所在商業(yè)街的安全和秩序，保障承租方的經(jīng)營(yíng)安全。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。承租方應(yīng)遵守商業(yè)街的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)店鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第六條租賃期間的稅費(fèi)6.1出租方承擔(dān)的稅費(fèi)出租方負(fù)責(zé)支付店鋪?zhàn)赓U期間應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。6.2承租方承擔(dān)的稅費(fèi)承租方負(fù)責(zé)支付店鋪經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。第七條租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。652578第八條租賃期間的變更8.1變更條件除非合同另有約定，任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條提前解除合同9.1解除條件（1）承租方提前三個(gè)月書面通知出租方；（2）出租方同意承租方提前解除合同的書面回復(fù)。9.2解除程序提前解除合同的，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理店鋪交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)按照第八條的約定辦理。12.3合同解除合同解除應(yīng)按照第九條的約定辦理。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄合同附件包括店鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)范圍等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲乙方之間有明確的合同關(guān)系；（2）第三方介入不違背本合同的履行；（3）甲乙方書面同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方擬介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的理由、方式、期限等。甲乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定或甲乙方同意的方式參與合同履行；（2）要求甲乙方提供必要的合同履行條件和支持；（3）按照約定享受合同利益。3.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定；（2）按照約定或甲乙方同意的方式履行合同義務(wù)；（3）不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，對(duì)甲乙方的責(zé)任限于第三方承諾的范圍內(nèi)，不得超出其承諾的義務(wù)。4.2第三方對(duì)介入行為的責(zé)任第三方介入行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方能證明損失非因其介入行為造成的除外。4.3第三方對(duì)違約方的責(zé)任第三方知悉違約方違約情況，但未采取措施防止或減輕損失的，第三方應(yīng)對(duì)未采取措施造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與違約方第三方介入不影響違約方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任。第三方不是違約方，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與中介方等其他第三方第三方之間無合同關(guān)系。第三方之間的事務(wù)不影響甲乙方與第三方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）第三方書面通知甲乙方解除介入；（2）甲乙方書面同意第三方解除介入；（3）本合同約定的第三方介入終止條件發(fā)生。6.2第三方介入終止的程序第三方擬終止介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)，并說明終止的理由、方式等。甲乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的終止介入。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方與第三方的合同履行甲乙方與第三方根據(jù)本合同介入的約定履行合同。7.2甲乙方與違約方的合同履行甲乙方與違約方根據(jù)本合同約定履行合同，不受第三方介入的影響。7.3第三方與違約方的合同履行第三方與違約方的合同履行不受甲乙方合同履行情況的影響。第八條第三方介入的附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以明確，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明店鋪的布局、面積分布、出入口位置等信息。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明確店鋪裝修的材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍列明承租方在店鋪內(nèi)可以進(jìn)行的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件五：保險(xiǎn)條款列明承租方需要購(gòu)買的保險(xiǎn)種類、保額、保險(xiǎn)公司信息等。附件六：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；3.出租方未按時(shí)提供店鋪；4.出租方未按約定提供維修服務(wù)；5.第三方未按約定介入或未履行介入后的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%；2.違約方應(yīng)賠償因此造成守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的滯納金。如果因此導(dǎo)致出租方損失，承租方還應(yīng)賠償出租方的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪供承租方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持