2024物業(yè)財(cái)務(wù)管理2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)財(cái)務(wù)管理2024委托代理合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.1.1本合同1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4物業(yè)財(cái)務(wù)管理1.1.5委托代理1.2適用法律1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)2.委托代理內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1財(cái)務(wù)核算2.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告2.1.3稅務(wù)申報(bào)2.1.4內(nèi)部審計(jì)2.1.5其他財(cái)務(wù)相關(guān)事務(wù)2.2代理期限2.3代理費(fèi)用3.甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1提供資料和信息3.2支付代理費(fèi)用3.3保障乙方的合法權(quán)益4.乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1履行代理職責(zé)4.2保密義務(wù)4.3及時(shí)報(bào)告4.4合規(guī)操作5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、解除和廢止8.1生效條件8.2解除條件8.3廢止條件9.其他條款9.1通知和送達(dá)9.2合同的完整性和獨(dú)立性9.3合同的份數(shù)和保管10.附件10.1附件一：代理范圍詳細(xì)列表10.2附件二：代理期限說明10.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：甲方提供的資料和信息清單10.5附件五：乙方工作人員名單11.簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.附件六：法律法規(guī)和政策依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2政策依據(jù)和規(guī)范性文件13.附件七：保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄14.1仲裁委員會(huì)14.2人民法院14.3調(diào)解機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本合同：本合同是指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)財(cái)務(wù)管理的委托代理合同。1.1.2甲方：甲方是指與乙方簽訂本合同的物業(yè)所有權(quán)人或者管理權(quán)人。1.1.3乙方：乙方是指與甲方簽訂本合同的物業(yè)財(cái)務(wù)管理公司。1.1.4物業(yè)財(cái)務(wù)管理：物業(yè)財(cái)務(wù)管理是指對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行全面的規(guī)劃、組織、指導(dǎo)和控制。1.1.5委托代理：委托代理是指甲方委托乙方代表甲方進(jìn)行物業(yè)財(cái)務(wù)管理的相關(guān)事務(wù)。1.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)：本合同于2024年某月某日在甲方所在地簽訂。2.委托代理內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1財(cái)務(wù)核算：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)財(cái)務(wù)進(jìn)行日常核算，包括收入、支出、成本等核算工作。2.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告：乙方負(fù)責(zé)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。2.1.3稅務(wù)申報(bào)：乙方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅務(wù)申報(bào)表和相關(guān)資料。2.1.4內(nèi)部審計(jì)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)財(cái)務(wù)進(jìn)行定期審計(jì)，以確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性和合法性。2.1.5其他財(cái)務(wù)相關(guān)事務(wù)：乙方負(fù)責(zé)處理與甲方物業(yè)財(cái)務(wù)管理相關(guān)的其他事務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、財(cái)務(wù)管理方案的制定等。2.2代理期限：本合同的代理期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3代理費(fèi)用：乙方向甲方提供的物業(yè)財(cái)務(wù)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件三。3.甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1提供資料和信息：甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與物業(yè)財(cái)務(wù)管理相關(guān)的所有資料和信息。3.2支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。3.3保障乙方的合法權(quán)益：甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的工作條件、保密等。4.乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1履行代理職責(zé)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真、勤勉、謹(jǐn)慎地履行物業(yè)財(cái)務(wù)管理代理職責(zé)。4.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3及時(shí)報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)財(cái)務(wù)管理的情況，并及時(shí)報(bào)告可能影響甲方利益的重大事項(xiàng)。4.4合規(guī)操作：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，進(jìn)行物業(yè)財(cái)務(wù)管理代理操作，確保代理行為的合規(guī)性和合法性。5.合同的變更和終止5.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件：本合同的終止條件見附件二。5.3合同終止后的處理：本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)和財(cái)務(wù)資料的交接工作。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或者未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律訴訟：如果仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、解除和廢止8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3廢止條件：本合同的廢止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。9.其他條款9.1通知和送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。9.3合同的份數(shù)和保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附件10.1附件一：代理范圍詳細(xì)列表10.1.1財(cái)務(wù)核算事項(xiàng)列表10.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告事項(xiàng)列表10.1.3稅務(wù)申報(bào)事項(xiàng)列表10.1.4內(nèi)部審計(jì)事項(xiàng)列表10.1.5其他財(cái)務(wù)相關(guān)事務(wù)列表10.2附件二：代理期限說明10.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：甲方提供的資料和信息清單10.5附件五：乙方工作人員名單11.簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.附件六：法律法規(guī)和政策依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2政策依據(jù)和規(guī)范性文件13.附件七：保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄14.1仲裁委員會(huì)14.2人民法院14.3調(diào)解機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在合同簽訂時(shí)未成為合同主體的一方。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：甲方委托乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)時(shí)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立客觀地進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：乙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合。3.第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任：第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合作事項(xiàng)，應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)進(jìn)行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合作事項(xiàng)，應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)及合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方與第三方協(xié)商解決違約事項(xiàng)，協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損處理：第三方權(quán)益受損時(shí)，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入變更：第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入終止：第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入告知：甲方或乙方與第三方簽訂與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或合同的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2第三方介入告知義務(wù)：甲方或乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.附件10.1附件一：第三方介入事項(xiàng)列表10.1.1中介方介入事項(xiàng)列表10.1.2審計(jì)機(jī)構(gòu)介入事項(xiàng)列表10.1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入事項(xiàng)列表10.2附件二：第三方責(zé)任限額確定依據(jù)10.3附件三：第三方違約處理辦法10.4附件四：第三方權(quán)益保護(hù)措施第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理范圍詳細(xì)列表附件一.1財(cái)務(wù)核算事項(xiàng)列表附件一.2財(cái)務(wù)報(bào)告事項(xiàng)列表附件一.3稅務(wù)申報(bào)事項(xiàng)列表附件一.4內(nèi)部審計(jì)事項(xiàng)列表附件一.5其他財(cái)務(wù)相關(guān)事務(wù)列表附件二：代理期限說明附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表附件四：甲方提供的資料和信息清單附件五：乙方工作人員名單附件六：法律法規(guī)和政策依據(jù)附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供財(cái)務(wù)資料和信息。2.乙方未按照約定履行財(cái)務(wù)核算、報(bào)告、稅務(wù)申報(bào)等職責(zé)。3.第三方未按照約定提供中介服務(wù)或?qū)徲?jì)結(jié)果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供財(cái)務(wù)資料和信息導(dǎo)致的一切損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行財(cái)務(wù)核算、報(bào)告、稅務(wù)申報(bào)等職責(zé)導(dǎo)致的一切損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供中介服務(wù)或?qū)徲?jì)結(jié)果導(dǎo)致的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供財(cái)務(wù)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成財(cái)務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的延遲費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中委托方，即物業(yè)所有