2024年版房產共有權分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產共有權分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：房產共有權分割協(xié)議的定義1.2：房產共有權分割的定義1.3：共有權人的定義第二條：房產共有權的基本情況2.1：房產的權屬證明2.2：房產的地理位置與面積2.3：房產共有權人的身份證明第三條：共有權分割的原則3.1：公平公正原則3.2：平等協(xié)商原則3.3：尊重共有權人意愿原則第四條：共有權分割的方式4.1：按份額分割4.2：按使用功能分割4.3：其他分割方式第五條：分割后的房產權益5.1：房產的使用權5.2：房產的收益權5.3：房產的處分權第六條：共有權分割的程序6.1：共有權人協(xié)商一致6.2：編制房產分割方案6.3：分割方案的審批與登記第七條：共有權分割的時間與方式7.1：分割時間的確定7.2：分割方式的執(zhí)行第八條：共有權分割的費用與負擔8.1：分割過程中的費用8.2：分割后各自的費用負擔第九條：共有權分割后的爭議解決9.1：友好協(xié)商解決9.2：調解解決9.3：法律途徑解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同的生效條件10.2：合同的變更條件10.3：合同的終止條件第十一條：違約責任11.1：共有權人違反合同的違約責任11.2：第三方違反合同的違約責任第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同的解釋12.2：適用法律第十三條：合同的簽訂地與簽訂日期13.1：合同的簽訂地13.2：合同的簽訂日期第十四條：其他約定14.1：共有權人之間的其他約定14.2：合同的附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：房產共有權分割協(xié)議的定義本協(xié)議是指由房產共有人之間簽訂的，關于分割共有房產權益的協(xié)議。1.2：房產共有權分割的定義房產共有權分割是指共有人按照約定的方式，將共有房產的權益進行劃分的行為。1.3：共有權人的定義共有權人是指對房產享有共有權的自然人、法人和其他組織。第二條：房產共有權的基本情況2.1：房產的權屬證明房產的權屬證明包括房產證、土地使用權證等相關證明文件。2.2：房產的地理位置與面積房產的地理位置位于_______，房產面積為_______平方米。2.3：房產共有權人的身份證明房產共有權人的身份證明包括身份證、護照等有效證件。第三條：共有權分割的原則3.1：公平公正原則共有權分割應遵循公平公正的原則，確保各共有權人的權益得到合理保護。3.2：平等協(xié)商原則共有權分割應基于共有人之間的平等協(xié)商，尊重各方的意愿和利益。3.3：尊重共有權人意愿原則共有權分割應充分尊重共有權人的意愿，確保分割方案符合各方的期望。第四條：共有權分割的方式4.1：按份額分割按份額分割是指根據共有權人的出資額、使用需求等因素，按照各自的份額進行房產權益的分割。4.2：按使用功能分割按使用功能分割是指根據房產的不同使用功能，將房產分割成不同的部分，每個部分歸共有人中的一部分所有。4.3：其他分割方式其他分割方式包括但不限于按時間分割、按需要分割等，具體分割方式由共有人協(xié)商確定。第五條：分割后的房產權益5.1：房產的使用權分割后的房產使用權歸各共有人按約定享有，共有人有權按照分割方案約定的方式使用房產。5.2：房產的收益權分割后的房產收益權歸各共有人按約定享有，共有人有權按照分割方案約定的方式獲得房產的收益。5.3：房產的處分權分割后的房產處分權歸各共有人按約定享有，共有人有權按照分割方案約定的方式處置房產。第六條：共有權分割的程序6.1：共有權人協(xié)商一致共有權人應通過友好協(xié)商，達成一致意見，確定房產分割方案。6.2：編制房產分割方案根據協(xié)商結果，編制詳細的房產分割方案，包括分割方式、分割后的權益分配等。6.3：分割方案的審批與登記分割方案需經過共有權人同意后，進行審批并登記，以確保分割方案的法律效力。第七條：共有權分割的時間與方式7.1：分割時間的確定共有權分割的時間由共有權人協(xié)商確定，可以是一次性分割，也可以是分階段分割。7.2：分割方式的執(zhí)行共有權分割方式根據本協(xié)議第四條的約定執(zhí)行，具體操作細節(jié)由共有權人協(xié)商確定。第八條：共有權分割的費用與負擔8.1：分割過程中的費用分割過程中的費用包括但不限于律師費、評估費、登記費等，由共有權人按照其分割后的房產份額比例分擔。8.2：分割后各自的費用負擔分割后，各共有人按照分割方案約定的方式使用房產，相應的費用由使用人承擔。第九條：共有權分割后的爭議解決9.1：友好協(xié)商解決共有權分割后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2：調解解決如協(xié)商不成，可尋求第三方調解，通過調解委員會或其他調解機構進行調解。9.3：法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同的生效條件本協(xié)議自共有權人簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的變更條件合同的變更需經共有權人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3：合同的終止條件（1）共有權人協(xié)商一致終止；（2）依法應當終止的其他情形。第十一條：違約責任11.1：共有權人違反合同的違約責任共有權人違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償其他共有權人因此所遭受的損失。11.2：第三方違反合同的違約責任如第三方違反本協(xié)議，造成共有權人損失的，共有權人可向第三方追償。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同的解釋本協(xié)議的解釋權歸共有權人共同所有。12.2：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽訂地與簽訂日期13.1：合同的簽訂地本協(xié)議簽訂地為_______。13.2：合同的簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：其他約定14.1：共有權人之間的其他約定本協(xié)議以外的其他事項，共有權人可另行簽訂補充協(xié)議。14.2：合同的附件與補充協(xié)議本協(xié)議的附件及補充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方簽訂的房產共有權分割協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、調解委員會等，以及其他甲乙雙方同意的參與方。第二條：第三方的義務與責任2.1：遵守法律法規(guī)第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，提供專業(yè)服務。2.2：客觀公正第三方在介入過程中，應保持客觀公正的立場，不得偏袒任何一方。2.3：保密義務第三方應對在介入過程中獲得的甲乙雙方及房產相關信息保密，不得泄露給無關人員。第三條：第三方的權利與報酬3.1：提供專業(yè)服務第三方有權根據甲乙雙方的需求，提供相應的專業(yè)服務。3.2：獲得報酬第三方在完成介入工作后，有權按照甲乙雙方約定的標準獲得報酬。第四條：第三方介入的具體程序4.1：甲乙雙方選擇第三方甲乙雙方應共同選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的服務合同。4.2：第三方提交介入報告第三方在完成介入工作后，應向甲乙雙方提交介入報告，內容包括但不限于介入過程、發(fā)現(xiàn)問題、解決方案等。4.3：甲乙雙方對介入報告的審核與反饋甲乙雙方應對第三方提交的介入報告進行審核，并提出反饋意見。第五條：第三方責任限額5.1：第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務合同中明確。5.2：第三方賠償責任如第三方在介入過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定的責任限額進行賠償。5.3：第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第六條：第三方與其他各方的關系6.1：第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務合同確定。6.2：第三方與房產的關系第三方對介入的房產無任何權益，僅提供專業(yè)服務。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的終止條件第三方介入終止條件由甲乙雙方約定，并在服務合同中明確。7.2：第三方介入的終止程序第三方在滿足終止條件后，應按照服務合同的約定辦理終止手續(xù)。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1：第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2：調解解決如協(xié)商不成，可尋求第三方調解，通過調解委員會或其他調解機構進行調解。8.3：法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的變更條件合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3：合同的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）依法應當終止的其他情形。第十條：違約責任10.1：甲乙雙方違反合同的違約責任甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2：第三方違反合同的違約責任如第三方違反本協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1：合同的解釋本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。11.2：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂地與簽訂日期12.1：合同的簽訂地本協(xié)議簽訂地為_______。12.2：合同的簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：其他約定13.1：甲乙雙方與第三方之間的其他約定本協(xié)議以外的其他事項，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2：合同的附件與補充協(xié)議本協(xié)議的附件及補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產共有權分割方案詳細描述房產的分割方式、分割后的權益分配等信息。附件二：第三方服務合同明確第三方的服務內容、責任限額、報酬等詳細信息。附件三：房產分割協(xié)議的審批文件包括房產分割協(xié)議的審批件、登記件等相關文件。附件四：共有權人的身份證明文件包括共有權人的身份證、護照等有效證件的復印件。附件五：房產證、土地使用權證等權屬證明文件提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。附件六：其他相關協(xié)議或文件包括其他與房產共有權分割相關的協(xié)議或文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按照約定時間完成房產分割的。2.甲乙雙方未能按照約定方式進行房產分割的。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務，或者服務存在過錯的。4.甲乙雙方或第三方違反本協(xié)議的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，對方有權解除合同。3.違約方應按照合同的約定承擔違約責任。示例說明：如甲乙雙方未能按照約定時間完成房產分割，應按照分割協(xié)議的約定承擔違約責任，例如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產