2024慶陽房屋租賃及租戶背景調(diào)查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024慶陽房屋租賃及租戶背景調(diào)查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租戶的基本情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃房屋的使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用范圍及限制3.2房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3故意損壞賠償4.租金押金及退還4.1押金金額及支付4.2押金退還條件及程序4.3押金利息5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.租賃合同的變更和解除6.1變更條件及程序6.2解除合同的條件及程序6.3解除合同的賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟程序8.其他約定事項(xiàng)8.1緊急情況處理8.2寵物租賃條款8.3婚姻、家庭關(guān)系變動處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更通知14.2合同解除通知14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：簡稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：簡稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租賃房屋的使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他任何形式的處置。3.2房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：3.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3故意損壞賠償：3.3.1承租方如故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還條件及程序：4.3.1租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。4.3.2承租方在租賃期間提前解除合同，押金不予退還。4.4押金利息：押金不計(jì)付利息。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。5.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用按月結(jié)算，每月____日前支付。6.租賃合同的變更和解除6.1變更條件及程序：6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。6.2解除合同的條件及程序：6.2.1出租方有正當(dāng)理由，可提前解除合同。6.2.2承租方有正當(dāng)理由，可提前解除合同。6.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3解除合同的賠償：6.3.1因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)賠償承租方因解除合同而遭受的損失。6.3.2因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)賠償出租方因解除合同而遭受的損失。8.其他約定事項(xiàng)8.1緊急情況處理：8.1.1發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并通知相關(guān)部門。8.1.2緊急情況處理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2寵物租賃條款：8.2.1承租方需征得出租方同意后方可飼養(yǎng)寵物。8.2.2承租方應(yīng)保證寵物不會對房屋及附屬設(shè)施造成損害。8.2.3承租方負(fù)責(zé)寵物的生活照料和管理工作。8.3婚姻、家庭關(guān)系變動處理：8.3.1承租方婚姻、家庭關(guān)系變動不影響本合同的履行。8.3.2如因婚姻、家庭關(guān)系變動導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知出租方并協(xié)商解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。9.1.2出租方收到承租方支付的押金。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施。9.3.2出租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。10.合同附件及補(bǔ)充10.1附件內(nèi)容：10.1.1房屋租賃合同復(fù)印件。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。10.1.3出租方身份證復(fù)印件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。11.2合同保管：11.2.1出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同及其附件。11.2.2合同及其附件不得擅自涂改、偽造或銷毀。12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照雙方真實(shí)意愿和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。14.2合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。14.3合同終止通知：合同終止后，任何一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同終止情況通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)：如合同雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評估機(jī)構(gòu)：如合同涉及房屋價(jià)值評估，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如合同涉及擔(dān)保事宜，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)，并簽訂擔(dān)保合同。16.4律師事務(wù)所：如合同雙方需要法律咨詢或協(xié)助，可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方在介入合同履行過程中，對出租方和承租方造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。17.3除外責(zé)任：第三方因不可抗力、出租方或承租方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1出租方與第三方：出租方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對出租方的違約行為，由出租方自行解決。18.2承租方與第三方：承租方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對承租方的違約行為，由承租方自行解決。18.3第三方與出租方、承租方共同責(zé)任：如第三方在介入合同履行過程中，與出租方或承租方共同造成損失，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1介入程序：第三方介入前，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3介入期限：第三方介入期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.4介入終止：如第三方介入期間，合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方應(yīng)立即終止介入。20.第三方介入的變更及解除20.1變更：如合同雙方對第三方介入內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除：如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知其他方，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為合同附件，證明合同雙方達(dá)成租賃意向。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)有效，證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。說明：作為合同附件，證明出租方有權(quán)出租房屋。3.出租方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，證明出租方身份真實(shí)有效。說明：作為合同附件，證明出租方身份信息。4.承租方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，證明承租方身份真實(shí)有效。說明：作為合同附件，證明承租方身份信息。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，證明承租方已支付保證金。說明：作為合同附件，證明保證金支付情況。6.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，證明承租方已支付押金。說明：作為合同附件，證明押金支付情況。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明租賃稅費(fèi)已繳納。說明：作為合同附件，證明租賃稅費(fèi)繳納情況。8.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，證明合同變更內(nèi)容。說明：作為合同附件，證明合同變更情況。9.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，證明合同解除情況。說明：作為合同附件，證明合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說明：若每月租金為1000元，未按時(shí)支付，每日滯納金為10元。1.2故意損壞房屋及附屬設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若房屋墻面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3違反租賃用途：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：將房屋用于商業(yè)用途，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例說明：若每月租金為1000元，未按時(shí)交付，每日違約金為10元。2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：出租方未經(jīng)承租方同意進(jìn)入房屋，承租方有權(quán)要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未促成租賃關(guān)系成立，退還中介費(fèi)。3.2評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024慶陽房屋租賃及租戶背景調(diào)查合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.租賃期間的維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3房屋安全責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的流程8.3解除合同的補(bǔ)償9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付與退還9.3保證金使用范圍10.其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)用10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2房屋信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋性質(zhì)：（住宅/商用等）房屋面積：（平方米）房屋裝修情況：（簡述裝修情況）1.3租賃期限租賃起始日期：（年/月/日）租賃終止日期：（年/月/日）租賃期限為：（月數(shù)）1.4租金及支付方式租金金額：（元/月）租金支付方式：（如：每月一付、每季度一付等）支付時(shí)間：（如：每月X日前支付）第二條租賃用途乙方承諾僅將房屋用于：（具體用途）第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后：（天數(shù)）內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后：（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.1.1房屋結(jié)構(gòu)及主體維修由甲方負(fù)責(zé)。4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)保證維修不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3房屋安全責(zé)任4.3.1房屋安全由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后：（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行整改。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用：（具體調(diào)整方式）5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為：（具體時(shí)間）第六條租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回房屋。6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租流程乙方提出續(xù)租意向后，雙方應(yīng)在：（天數(shù)）內(nèi)完成續(xù)租合同的簽訂。第八條解除合同8.1解除合同的條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同的流程任何一方提出解除合同，應(yīng)提前：（天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。8.3解除合同的補(bǔ)償8.3.1甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付租金及押金，但扣除乙方違約金。8.3.2乙方解除合同，應(yīng)提前支付：（天數(shù)）租金作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條租賃保證金9.1保證金金額保證金金額為：（元）9.2保證金支付與退還9.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金。9.2.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在：（天數(shù)）內(nèi)退還保證金。9.3保證金使用范圍保證金用于：9.3.1房屋租賃期間的押金。9.3.2房屋損壞維修費(fèi)用。9.3.3乙方違約責(zé)任承擔(dān)。第十條其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院第十二條法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2法律規(guī)定或本合同約定的解除條件成就。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方變更通知地址，應(yīng)在：（天數(shù)）內(nèi)書面通知對方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房屋租賃信息及市場行情；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃談判；2.1.3提供房屋租賃合同起草及審核服務(wù)；2.1.4提供房屋租賃前的背景調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評估；2.1.5提供房屋租賃期間的物業(yè)管理工作；2.1.6提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；2.1.7其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過：（金額）元。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃談判，但不承擔(dān)談判結(jié)果的責(zé)任；4.1.3第三方在提供合同起草及審核服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同條款合法、合規(guī)；4.1.4第三方在提供背景調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡合理努力，但不保證調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性；4.1.5第三方在提供物業(yè)管理工作時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求執(zhí)行，但不承擔(dān)因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的損失；4.1.6第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等事項(xiàng)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供本合同約定服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前：（天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，與甲乙雙方、房屋租賃合同的第三方（如擔(dān)保人等）之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系。第十一條第三方服務(wù)的終止11.1如第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)的延續(xù)12.1如甲乙雙方同意，第三方服務(wù)可以延續(xù)至本合同約定的租賃期滿或解除合同之日。第十三條第三方服務(wù)的終止與費(fèi)用結(jié)算13.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、房屋交付與驗(yàn)收、維修責(zé)任、租金調(diào)整、租賃期滿及續(xù)租、違約責(zé)任、解除合同、保證金、其他費(fèi)用、爭議解決、法律適用與管轄、合同生效與解除等條款。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，為本合同不可分割的一部分。2.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、乙方驗(yàn)收意見、甲方確認(rèn)意見等。說明：本附件用于記錄房屋交付和驗(yàn)收情況，作為合同履行的重要憑證。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修原因、維修結(jié)果等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為雙方履行維修責(zé)任的重要依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、收款時(shí)間、收款金額、收款人、付款人等。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方履行租金支付義務(wù)的重要憑證。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、收款時(shí)間、收款金額、收款人、付款人等。說明：本附件用于證明保證金的支付情況，作為雙方履行保證金支付義務(wù)的重要憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，作為雙方與第三方之間合同關(guān)系的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，作為雙方履行爭議解決義務(wù)的依據(jù)。8.附件清單詳細(xì)要求：包括所有附件的名稱及編號。說明：本附件清單用于匯總所有附件，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付或接收時(shí)間，每延誤一天，違約方應(yīng)支付：（金額）元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，延誤一天，甲方應(yīng)支付：（金額）元違約金。2.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每延誤一天，應(yīng)支付：（金額）元滯納金。示例：乙方未在合同約定的支付租金日期前支付租金，延誤一天，乙方應(yīng)支付：（金額）元滯納金。3.甲方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修，每延誤一天，甲方應(yīng)支付：（金額）元違約金。示例：甲方未在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，延誤一天，甲方應(yīng)支付：（金額）元違約金。4.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供房屋背景調(diào)查服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024慶陽房屋租賃及租戶背景調(diào)查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)證明1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.房屋租賃基本情況2.1房屋租賃用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退還條件3.租賃房屋設(shè)施及使用要求3.1房屋設(shè)施清單3.2使用要求及限制3.3維修及保養(yǎng)責(zé)任4.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)4.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3房屋損壞的賠償責(zé)任5.租戶背景調(diào)查內(nèi)容5.1調(diào)查目的及范圍5.2調(diào)查方式及途徑5.3調(diào)查結(jié)果的使用6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件及程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力9.合同的簽署及生效日期10.合同的履行及終止10.1合同履行責(zé)任10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.合同的終止及解除后的處理12.1合同終止后的處理12.2合同解除后的處理13.合同的解除及終止后的賠償13.1合同解除后的賠償13.2合同終止后的賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的列舉14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)證明房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證明：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號]1.3聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，通訊地址：[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，通訊地址：[乙方通訊地址]2.房屋租賃基本情況2.1房屋租賃用途房屋租賃用途：居住2.2租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.3租金及支付方式租金：[每月租金金額]元支付方式：每月[支付日]前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付2.4房屋押金及退還條件押金：[押金金額]元，在簽訂合同時(shí)一次性支付退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且乙方已支付所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還押金3.租賃房屋設(shè)施及使用要求3.1房屋設(shè)施清單[房屋設(shè)施清單，包括但不限于：家具、電器、廚房用品等]3.2使用要求及限制房屋使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途使用限制：不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人權(quán)益4.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)4.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.3房屋損壞的賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.租戶背景調(diào)查內(nèi)容5.1調(diào)查目的及范圍調(diào)查目的：了解乙方信用狀況、收入水平、居住背景等調(diào)查范圍：信用記錄、工作單位、居住歷史等5.2調(diào)查方式及途徑調(diào)查方式：通過合法途徑查詢乙方相關(guān)信息調(diào)查途徑：公安機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、工作單位等5.3調(diào)查結(jié)果的使用調(diào)查結(jié)果僅用于本合同簽訂，乙方個(gè)人信息保密6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.3合同解除條件及程序合同解除條件：（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件合同解除程序：提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單附件一：房屋設(shè)施清單附件二：租賃房屋照片8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定9.合同的簽署及生效日期9.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效10.合同的履行及終止10.1合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿（2）甲方或乙方提出解除合同并經(jīng)對方同意（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金（如無損壞）11.合同的解除及終止后的處理11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲方或乙方違約（2）發(fā)生不可抗力（3）合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序合同解除需提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議11.3合同終止后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜12.合同的終止及解除后的賠償12.1合同解除后的賠償如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失12.2合同終止后的賠償合同終止后，如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的列舉（1）甲方提供的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人13.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守14.合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁14.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則：適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則14.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與傳播（2）房屋租賃合同的簽訂與備案（3）房屋租賃背景調(diào)查（4）房屋租賃期間的物業(yè)管理（5）房屋租賃合同的變更、解除及終止（6）合同履行過程中的糾紛調(diào)解16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律規(guī)定和合同約定16.2介入程序（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)（3）第三方介入合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)積極配合17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般包括：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失（2）間接經(jīng)濟(jì)損失（3）第三方因違約行為導(dǎo)致的其他損失17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履