2024年適用型房地產(chǎn)法律事務(wù)合作合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用型房地產(chǎn)法律事務(wù)合作合同書版B版本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作主體2.1主體資格2.2權(quán)利與義務(wù)第三條合作范圍3.1業(yè)務(wù)領(lǐng)域3.2地域范圍第四條合作內(nèi)容4.1法律咨詢4.2合同起草4.3訴訟代理第五條合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期第六條費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用支付方式6.2報(bào)酬計(jì)算方式第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條解除或終止后的義務(wù)11.1解除或終止后的事宜處理11.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的事宜處理第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)雙方共同為客戶提供全面、專業(yè)的房地產(chǎn)法律事務(wù)服務(wù)，保護(hù)客戶的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共享合作成果，共擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。第二條合作主體2.1主體資格本合同雙方主體必須具備合法的法人資格，具備房地產(chǎn)法律事務(wù)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2權(quán)利與義務(wù)雙方在合作過(guò)程中享有各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供業(yè)務(wù)需求和支付費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)和按時(shí)完成任務(wù)。第三條合作范圍3.1業(yè)務(wù)領(lǐng)域雙方的合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)法律咨詢、合同起草、訴訟代理等服務(wù)。3.2地域范圍雙方的合作地域范圍為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。第四條合作內(nèi)容4.1法律咨詢乙方為甲方提供房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)，包括法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律意見書的出具等。4.2合同起草乙方根據(jù)甲方的需求，起草房地產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件。4.3訴訟代理乙方在甲方委托的情況下，代表甲方處理房地產(chǎn)相關(guān)的訴訟事務(wù)。第五條合作期限5.1合作起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合作終止日期合作期限為____年，自合作起始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第六條費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。6.2報(bào)酬計(jì)算方式乙方的報(bào)酬根據(jù)雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。具體報(bào)酬金額和支付方式在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第七條保密條款7.1保密信息范圍雙方在合作過(guò)程中接觸到的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他需要保密的信息，均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)期限自合作起始日期起算，至合作終止日期止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約金。如果違約行為給守約方造成的損失無(wú)法確定，違約金金額為合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條解除或終止后的義務(wù)11.1解除或終止后的事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。11.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定，結(jié)算尚未支付的費(fèi)用，并按照約定方式支付。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、履行方式等，或者解除合同。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。13.3合同失效后的事宜處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同失效后的事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同的附件合同附件包括雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)法律咨詢項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方委托乙方提供法律咨詢的服務(wù)項(xiàng)目，包括咨詢的內(nèi)容、咨詢的方式、咨詢的期限等。附件二：合同起草標(biāo)準(zhǔn)模板詳細(xì)規(guī)定乙方起草合同的標(biāo)準(zhǔn)格式、條款內(nèi)容、審批流程等。附件三：訴訟代理服務(wù)協(xié)議明確乙方代理甲方進(jìn)行訴訟的具體事項(xiàng)，包括訴訟案件的范圍、乙方的訴訟代理權(quán)限、訴訟費(fèi)用的承擔(dān)等。附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、稅費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件五：保密信息清單明確雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件八：不可抗力事件證明文件規(guī)定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和提供的證明文件的要求。附件九：合同履行期限和終止協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同的履行期限、終止條件以及終止后的處理事項(xiàng)。附件十：其他約定包括雙方在合作過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密義務(wù)的期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.泄露保密信息；4.未履行合同中的重要義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的實(shí)際損失金額作為違約金；2.如果違約行為給守約方造成的損失無(wú)法確定，違約金金額為合同總金額的10%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成合同起草工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)法律事務(wù)：指在房地產(chǎn)領(lǐng)域中，涉及法律問(wèn)題的咨詢、代理、起草合同等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密信