2024版房屋租賃合同（含住宅、商業(yè)、辦公樓等租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同（含住宅、商業(yè)、辦公樓等租賃）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型（住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金支付方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1合同附件12.2雙方簽字蓋章12.3合同生效日期13.出租人信息13.1姓名/名稱13.2聯(lián)系方式13.3身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼14.承租人信息14.1姓名/名稱14.2聯(lián)系方式14.3身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋類型：住宅。1.4租賃用途：承租人僅將該房屋作為住宅使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，至租賃期限屆滿之日止。2.3租賃期限總計：自年月日至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行branch：分行3.4租金支付賬戶信息：如上所述。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收無誤后，出租人在X日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付押金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行branch：分行第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保房屋符合消防安全等規(guī)定。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式：如房屋及附屬設(shè)施因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租人承擔(dān)；如房屋及附屬設(shè)施因不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由出租人承擔(dān)。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響鄰居的正常生活。第八條合同變更8.1合同變更條件：1）租賃期限尚未屆滿，且雙方均同意提前解除或延長租賃合同；2）因政策、法律法規(guī)等原因，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租；3）出租人出售房屋，且買受人要求承租人搬離；4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。8.2合同變更程序：1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的責(zé)任和義務(wù)；3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；3）出租人有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前X個月通知承租人；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)；3）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：1）未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用；2）未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失；3）違反合同其他條款，導(dǎo)致承租人權(quán)益受損。10.2承租人違約責(zé)任：1）未按照約定支付租金，造成出租人損失；2）未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；3）違反合同其他條款，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋的相關(guān)照片等。13.2雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第十四條出租人信息14.1姓名/名稱：X14.2聯(lián)系方式：X14.3身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：X第十五條承租人信息15.1姓名/名稱：X15.2聯(lián)系方式：X15.3身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：X第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與租賃合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方等。16.2第三方介入條件：如租賃合同的履行需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，甲乙方應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。16.3第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定履行合同義務(wù)。甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方向第三方支付費用：如第三方介入合同履行，甲乙方向第三方支付的費用，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可支付。17.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。17.3第三方與承租人之間的糾紛解決：如第三方與承租人之間發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。17.4第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙方或承租人損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額以其與甲乙方的合同約定為準(zhǔn)。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入合同履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方介入合同履行，并不改變出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。出租人應(yīng)按照租賃合同約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方或承租人損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方責(zé)任與出租人責(zé)任的劃分：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如出租人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更和解除19.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的條款及雙方的責(zé)任和義務(wù)。19.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第二十十條第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方或承租人損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2甲乙方違約責(zé)任：如甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方或承租人損失的，甲乙方可要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1協(xié)商解決：甲乙方、第三方及承租人應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。21.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。21.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的法律適用及爭議解決22.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二十三條其他約定23.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋的相關(guān)照片等。23.2雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃房屋的相關(guān)照片附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1）附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。2）出租人應(yīng)保證附件一的真實性和有效性。3）承租人應(yīng)妥善保管附件一，不得擅自轉(zhuǎn)借、抵押或毀損。附件二：租賃房屋的相關(guān)照片1）附件二為租賃房屋的內(nèi)部和外部照片，用以確認(rèn)房屋的實際情況。2）出租人應(yīng)保證附件二的照片與實際情況相符。3）承租人應(yīng)確認(rèn)附件二的照片，并在租賃期間保持房屋的實際情況與照片一致。附件三：中介服務(wù)協(xié)議1）附件三為中介服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費用。2）中介方應(yīng)按照附件三的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3）甲乙雙方應(yīng)按照附件三的約定支付中介服務(wù)費用。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1）附件四為維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任、義務(wù)及費用。2）維修保養(yǎng)方應(yīng)按照附件四的約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3）甲乙雙方應(yīng)按照附件四的約定支付維修保養(yǎng)費用。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1）附件五為物業(yè)管理的協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費用。2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照附件五的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3）甲乙雙方應(yīng)按照附件五的約定支付物業(yè)管理費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2）出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失。3）承租人未按照約定支付租金，造成出租人損失。4）承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5）中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。6）維修保養(yǎng)方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。7）物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1）出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2）承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3）中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。4）維修保養(yǎng)方違約：維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5）物業(yè)服務(wù)方違約：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1）如出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。2）如承租人未按照約定支付租金，造成出租人損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失，如滯納金、租金損失等。3）如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，如中介費用、time損失等。全文完。2024版房屋租賃合同（含住宅、商業(yè)、辦公樓等租賃）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型（住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付日期及方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金退還日期5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金或其他賠償9.合同違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.2爭議解決地點及適用法律11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電費等其他費用承擔(dān)方式12.3房屋使用限制13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米。1.3房屋類型：本合同所指房屋為住宅用途。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至年月日結(jié)束。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付日期及方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在X日內(nèi)退還押金給承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水龍頭、燈泡、馬桶等。5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔(dān)。大修大補(bǔ)費用由出租人承擔(dān)，小修小補(bǔ)費用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日內(nèi)通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配方式，出租人不負(fù)責(zé)任何分配事宜。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知出租人，但出租人享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)至少提前個月書面通知出租人。8.3提前解除合同的違約金或其他賠償：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣元整。第九條合同違約9.1違約行為：包括但不限于承租人未按時支付租金、押金未退還或房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意等。9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金人民幣元整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。10.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費，費用為每月元整。12.2水電費等其他費用承擔(dān)方式：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費等其他費用，費用按照實際使用情況進(jìn)行結(jié)算。12.3房屋使用限制：承租人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附件（如有）14.1附件一：房屋照片14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋保險單據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方租賃合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，租賃合同的履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)明確第三方的介入條件和方式，并在本合同附件中予以說明。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將相關(guān)協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保租賃合同的履行不受影響。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在附件中予以說明。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費用，不得讓對方承擔(dān)不合理費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以說明。5.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額不得超過該第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的限額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，確保租賃合同的履行。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。6.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。7.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更后的第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方解除8.1如第三方因故解除與甲乙雙方的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜。8.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理解除后的事宜，確保租賃合同的履行不受影響。第九條附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議樣本9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議樣本9.3附件三：其他與第三方相關(guān)的協(xié)議樣本第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十一條其他約定11.1本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十三條附件（如有）13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議13.3附件三：其他與第三方相關(guān)的協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋保險單據(jù)附件四：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件五：水電費等其他費用收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前解除合同協(xié)議附件九：爭議解決方式說明附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十二：其他與第三方相關(guān)的協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，數(shù)量不少于5張。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示租賃押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。附件三：房屋保險單據(jù)詳細(xì)要求：顯示房屋保險保單信息，包括保險公司名稱、保險期限、保險金額等。附件四：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、收費金額等。附件五：水電費等其他費用收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確水電費等其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、收費金額等。附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔(dān)等條款。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金分配等條款。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確提前解除合同的條件、通知期限、違約金等條款。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括維修保養(yǎng)、保險、物業(yè)管理等。附件十一：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、限額金額等。附件十二：其他與第三方相關(guān)的協(xié)議詳細(xì)要求：明確與第三方相關(guān)的其他協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)、保險、物業(yè)管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未按約定提前通知解除合同。4.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。5.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費用。3.承租人未按約定提前通知解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金的100%。4.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。5.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修理費用。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租人未按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。具體計算方式為：應(yīng)付租金金額×10%。如承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費用。修理費用根據(jù)實際情況確定，包括但不限于維修材料費、維修人工費等。如承租人未按約定提前通知解除合同，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金的100%。具體計算方式為：押金金額×100%。其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)本合同附件中的相關(guān)協(xié)議進(jìn)行具體計算和認(rèn)定。全文完。2024版房屋租賃合同（含住宅、商業(yè)、辦公樓等租賃）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型（住宅、商業(yè)、辦公樓等）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期（如每月、每季度等）4.3租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1承租人使用房屋的規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任劃分第七條房屋保險7.1保險購買及理賠責(zé)任第八條租賃期間的其他費用8.1水費8.2電費8.3燃?xì)赓M8.4物業(yè)管理費8.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的生效、終止和廢除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同廢除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號________。1.2房屋面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公樓等，具體類型________。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租人信息：名稱（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到賠償后，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1承租人使用房屋的規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任劃分：在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第七條房屋保險7.1保險購買：承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2理賠責(zé)任：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條租賃期間的其他費用8.1水費：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水費。8.2電費：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的電費。8.3燃?xì)赓M：如房屋使用燃?xì)?，承租人?fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M。8.4物業(yè)管理費：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費。8.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理合同解除手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的生效、終止和廢除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。13.3合同廢除條件：合同依法被廢除，或者雙方協(xié)商一致廢除合同。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：除本合同已有約定的事項外，雙方還約定如下：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修服務(wù)方對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他甲乙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方責(zé)任的限制：除非本合同有特殊約定，第三方對甲乙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲乙方提供服務(wù)，甲乙方按照約定支付費用；除本合同另有約定外，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何額外責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并按照約定收取中介費。中介方對甲乙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，除非中介方存在故意或重大過失。5.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。維修服務(wù)方對因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，除非維修服務(wù)方存在故意或重大過失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的任何損失或損害的責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的服務(wù)費總額。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失或損害，第三方應(yīng)承