2024年購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條購(gòu)置房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4購(gòu)房?jī)r(jià)格第二條付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3付款金額及次數(shù)第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3驗(yàn)收及驗(yàn)收方式第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購(gòu)置房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附加面積1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅房產(chǎn)1.4購(gòu)房?jī)r(jià)格：買方應(yīng)支付的購(gòu)房總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第二條付款方式及期限2.3付款金額及次數(shù)：買方應(yīng)支付的購(gòu)房總價(jià)為人民幣元整，共分為三次支付，具體金額及支付次數(shù)見上款付款計(jì)劃。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定，在時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)已取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；（3）房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收及驗(yàn)收方式：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于住宅的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)境質(zhì)量等方面。4.2保修范圍及期限：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任，保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期年。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起，為期年。9.3違約責(zé)任：如合同雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)房款收據(jù)的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：（賣方簽字）（賣方蓋章）14.2買方簽字蓋章：（買方簽字）（買方蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（見證人簽字）（見證人蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方概念1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)遵守合同的約定。第二章第三方介入的附加條款及說明第三條第三方介入條件3.1中介方介入：中介方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.5金融機(jī)構(gòu)介入：甲乙方在購(gòu)房過程中，如需貸款，可選擇金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙方有權(quán)選擇合同約定的第三方，并應(yīng)謹(jǐn)慎選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。4.2第三方更換：如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，更換第三方。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式：甲乙方可根據(jù)合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)及違約責(zé)任6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三章第三方責(zé)任限額及劃分第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第八條責(zé)任劃分8.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2責(zé)任劃分的原則：按照因果關(guān)系、過錯(cuò)程度、公平原則等因素進(jìn)行責(zé)任劃分。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方與中介方：中介方在介紹第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確第三方與甲乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。9.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方：各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，相互協(xié)作，共同履行合同。第四章第三方介入后的合同履行及爭(zhēng)議解決第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第五章附則第十二條本章節(jié)的解釋權(quán)歸甲乙方所有，本章節(jié)的內(nèi)容不影響其他章節(jié)的約定。第十三條本章節(jié)自合同簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條本章節(jié)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件9：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件2購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件：本附件為購(gòu)房款收據(jù)的復(fù)印件，用于證明買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。附件3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。附件4房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：本附件包含了房產(chǎn)過戶所需提交的相關(guān)文件，如身份證明、房產(chǎn)證原件等。附件5房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：本附件為房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款購(gòu)房，本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款協(xié)議的內(nèi)容。附件7評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估結(jié)果。附件8中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件：本附件為中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的費(fèi)用。附件9擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：如買方選擇擔(dān)保貸款，本附件為擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，用于證明擔(dān)保的內(nèi)容。附件10其他相關(guān)文件：本附件包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)的。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙任何一方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供商品或服務(wù)的。示例說明：如果房產(chǎn)的實(shí)際質(zhì)量與合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲乙任何一方未按合同約定的方式履行義務(wù)的。示例說明：如果賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的違約金。示例說明：如果買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方給對(duì)方造成重大違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果賣方嚴(yán)重違反合同約定，買方有權(quán)解除合同，并追究賣方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解