回遷房買賣合同協(xié)議

回遷房買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）作為回遷房的所有權人，有權對該房屋進行出售。甲方保證所提供的信息真實、準確、完整，并對房屋的合法性和可交易性負責。2.乙方（購買方）自愿購買甲方所出售的回遷房，乙方應具備相應的購房資格和能力，并對自己的購買行為負責。二、房屋基本情況1.房屋位置該回遷房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。三、回遷房相關信息1.回遷房性質該回遷房為[具體性質，如拆遷安置補償所得]，其產權清晰，無任何糾紛。2.回遷安置協(xié)議情況甲方已與相關部門簽訂了回遷安置協(xié)議，協(xié)議編號為[具體編號]。該協(xié)議明確了甲方對該回遷房的合法權益，乙方對此表示認可。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價經雙方協(xié)商一致，該回遷房的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間節(jié)點（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在房屋交付時轉為房款。（2）乙方應在甲方通知辦理房屋過戶手續(xù)之日起[具體天數]日內，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數]日內支付給甲方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件（1）房屋應保持現狀交付，包括但不限于房屋結構、裝修、設備等。（2）甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方。（3）甲方應保證房屋交付時水電、燃氣、暖氣等設施正常使用，并將相關費用結清。3.相關費用的承擔（1）房屋交付前的水電費、物業(yè)費、取暖費等由甲方承擔。（2）房屋交付后的水電費、物業(yè)費、取暖費等由乙方承擔。六、產權過戶及相關手續(xù)1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。如因特殊原因無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應提供辦理產權過戶所需的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、回遷安置協(xié)議、身份證明等。（2）乙方應配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供所需的身份證明等資料。（3）雙方應按照房地產管理部門的要求，如實填寫相關表格，繳納相關稅費。3.稅費承擔（1）辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（2）如因政策調整等原因導致稅費增加，增加的部分由雙方按照各自承擔的比例另行支付。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方違反本合同約定，拒絕辦理產權過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方提供的身份證明等資料不真實、不準確或不完整，導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的責任。（3）如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕配合辦理產權過戶手續(xù)的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若經人民調解委員會調解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力導致房屋損壞或滅失，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的聯系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]乙方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]十一、合同的變更與解除1.變更與解除的條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，致使對方無法實現合同目的的，對方有權解除本合同。2.變更與解除的程序（1）變更或解除本合同，應由一方提出書面申請，經對方同意后簽訂變更或解除協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導致本合同變更或解除的，雙方應及時協(xié)商處理，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、回遷安置協(xié)議等。2.付款憑證，包括但不限于定金收據、房款支付憑證等。3.