2025房地產(chǎn)合同 大連市房屋出租代理合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出租給乙方代理出租，并授權(quán)乙方代表甲方處理與出租有關(guān)的各項事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行房屋出租代理工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條代理范圍與權(quán)限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布租賃信息，尋找承租人，并與承租人簽訂房屋租賃合同。2.3乙方有權(quán)代表甲方與承租人進行價格談判，并簽訂房屋租賃合同。2.4乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后五個工作日內(nèi)將合同副本提交給甲方。第三條代理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為租金的%。3.2代理費用支付方式為：。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方可簽訂新的代理合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時間支付代理費用，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定提供房屋，或提供房屋不符合租賃要求，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應(yīng)確保各自的權(quán)益得到充分保障，避免因合同內(nèi)容不完整或不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。2.明確房屋信息：在合同中詳細(xì)填寫房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.明確代理范圍與權(quán)限：確保合同中詳細(xì)描述乙方的代理范圍與權(quán)限，避免因代理范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。4.代理費用：明確代理費用的計算方式和支付方式，避免因代理費用不明確導(dǎo)致的糾紛。5.合同期限：確保合同中明確合同的有效期限，避免因合同期限不明確導(dǎo)致的糾紛。6.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時雙方有據(jù)可依。7.爭議解決：在合同中明確爭議解決方式，以便在出現(xiàn)爭議時雙方能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給代理方。2.代理方（乙方）：接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租房屋的一方。3.代理費用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用，通常為租金的一定比例。4.房屋租賃合同：代理方與承租方簽訂的，約定租賃房屋權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。5.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方或雙方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：具有審理案件權(quán)限的人民法院，根據(jù)案件具體情況，一般為被告所在地或合同履行地的人民法院。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或個人房東將其持有的房屋出租給代理公司，由代理公司負(fù)責(zé)尋找租客并簽訂租賃合同。2.房地產(chǎn)中介公司或其他房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)接受房東的委托，為其提供出租代理服務(wù)。補充條款：2.房屋保險：甲方應(yīng)自行購買并維持房屋保險，以保障房屋及租客的安全。3.租金調(diào)整：明確租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等因素。4.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在合同期間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。6.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印