2025出租房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第五條房產(chǎn)的使用和保管5.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)彼此的信息，確保無誤。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中附上詳細(xì)的房產(chǎn)描述。如有爭議，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.租賃期限、租金及支付方式等條款應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)這些條款進(jìn)行詳細(xì)闡述，并確認(rèn)無誤。如有疑問，可請教專業(yè)律師。4.押金數(shù)額及退還方式應(yīng)明確。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)押金的數(shù)額和退還方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并確認(rèn)無誤。5.房產(chǎn)的使用和保管、維修責(zé)任等條款應(yīng)明確。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)這些條款進(jìn)行詳細(xì)闡述，并確認(rèn)無誤。如有疑問，可請教專業(yè)律師。6.提前解除合同的違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)提前解除合同的違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，并確認(rèn)無誤。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.房產(chǎn)：指本合同約定的出租方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的房屋出租給他人使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于臨時(shí)居住、辦公、倉儲(chǔ)等用途。3.出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)需明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等是否購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠責(zé)任進(jìn)行約定。3.維修范圍：對(duì)甲方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍進(jìn)行明確。4.變更條款：如租賃期間，雙方同意變更合同條款，應(yīng)如何辦理。5.房屋改造：乙方