二手房轉(zhuǎn)讓合同書三

第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓合同書三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“二手房轉(zhuǎn)讓合同書三”，由以下當事人共同簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應的購房款。為明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同書。本合同目的在于規(guī)范雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保房產(chǎn)交易順利進行，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。雙方共同遵守以下條款，共同履行合同義務，共同維護雙方合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后，按照以下分期支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，通過以下賬戶支付給甲方：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【尾款比例】，于【尾款支付期限】內(nèi)，通過以下賬戶支付給甲方：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】3.乙方在支付首付款后，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用按照國家有關(guān)規(guī)定承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方支付尾款后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，同時甲方負責將房產(chǎn)實際交付給乙方。5.乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。本合同價格與支付條款系雙方真實意思表示，乙方在支付購房款時應嚴格按照本合同約定進行。如雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在合同約定的尾款支付期限內(nèi)支付尾款。c)甲方應在尾款支付完成后【交付房產(chǎn)期限】內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。2.履行地點：a)首付款、尾款支付地點為甲方指定賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。c)房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-確保房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，有權(quán)收取乙方支付的購房款。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。-按約定時間將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。-如乙方違約，有權(quán)追究乙方的違約責任。b)乙方權(quán)利與義務：-按約定時間支付購房款，并有權(quán)要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。-遵守合同約定，如有違約，應承擔相應違約責任。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。c)雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責任。本合同履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務及違約責任等條款，系雙方真實意思表示，對雙方具有法律約束力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢或雙方解除合同之日起【保密期限】年。c)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補充或解除，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如雙方達成一致，可共同協(xié)商解除本合同。解除合同后，雙方互不追究對方責任。c)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，除非法律另有規(guī)定，否則本合同不得隨意變更或解除。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權(quán)益。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或訴訟文書，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中注明的住址或通信地址，如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。c)通知以掛號信或快遞方式送達，送達日期以郵戳或快遞公司記錄為準。d)雙方確認，通過郵寄或快遞方式送達的通知視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)雙方在簽訂本合同時，應真實有效的身份證明及聯(lián)系方式。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或雙方解除合同之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。b)甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】c)簽字日期：【簽字日期】d)