二零二五年度單位公房租賃與租戶租賃保證金返還協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度單位公房租賃與租戶租賃保證金返還協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋1：名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如具體樓號、單元號、房號等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等）。2.租賃房屋質(zhì)量要求甲方提供的租賃房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋安全鑒定報告、配套設(shè)施清單等。租賃房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、衛(wèi)生條件、配套設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供的租賃房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與保證金1.租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實(shí)際租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.保證金乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金______元。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息返還給乙方。三、租金支付與返還1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，在每月______日前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照租賃合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保證金返還租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)返還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后返還剩余保證金。四、其他約定1.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及租賃合同的約定。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。2.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)提前______天向甲方書面提出申請，并按照租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回房屋。義務(wù)：在租賃期間，確保房屋的安全和適宜居住。在租賃期滿時，按照協(xié)議約定返還乙方保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)。在租賃期滿或提前終止租賃時，有權(quán)要求甲方返還保證金。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。在租賃期滿或提前終止租賃時，按照協(xié)議約定的時間騰退房屋。六、租賃房屋的維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和必要的維修。2.緊急維修在緊急情況下，乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)在事后通知甲方，并保留相關(guān)憑證。七、租金支付與保證金返還1.租金支付乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付方式和時間支付租金。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。2.保證金返還租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)返還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后返還剩余保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供房屋或返還保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或損壞房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金和違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋設(shè)施狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（