2025年度商鋪租賃合同（含租金遞減及減免條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同（含租金遞減及減免條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪性質(zhì)：______商鋪附屬設(shè)施：______2.商鋪用途乙方承諾僅將商鋪用于______用途，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金遞減條款租賃期間，租金按年遞減______%，具體遞減方案如下：第一年租金：______元/月第二年租金：______元/月第三年租金：______元/月后續(xù)年度租金按前一年租金的遞減比例遞減。3.租金支付方式租金支付方式為______，具體支付時間為______。三、押金及費(fèi)用1.押金乙方需在簽訂本合同時支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。2.費(fèi)用乙方需承擔(dān)______等費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式詳見附件。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪符合租賃要求。甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及費(fèi)用，并維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪及公共設(shè)施。乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先征得甲方書面同意。乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的安全和合法使用。在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有商鋪的合法使用權(quán)，并在租賃期間內(nèi)合理使用商鋪。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃合同的相關(guān)條款。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害商鋪及公共設(shè)施。六、租金遞減及減免條款1.租金遞減租賃期間，租金按年遞減______%，具體遞減方案如下：第一年租金：______元/月第二年租金：______元/月第三年租金：______元/月后續(xù)年度租金按前一年租金的遞減比例遞減。2.租金減免（1）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方將根據(jù)實際情況減免租金。（2）乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行合法裝修，甲方可適當(dāng)減免租金。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后的______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同一致，除非雙方另有約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反合同其他條款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪租金、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：