二零二五年度特色餐飲商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐飲商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積及結(jié)構(gòu)應(yīng)符合乙方經(jīng)營特色餐飲的需求。2.商鋪設(shè)施要求甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間、空調(diào)等，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)保持商鋪的整潔與衛(wèi)生。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見本協(xié)議附件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)提供符合協(xié)議要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議的各項(xiàng)條款。有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方。義務(wù)：保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修。義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得損害商鋪設(shè)施。六、經(jīng)營管理與維護(hù)1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于衛(wèi)生狀況、消防安全等。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定將商鋪恢復(fù)原狀，并搬離商鋪。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租賃期限、租金等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署