二零二五年度商業(yè)用房租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)用房租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)用房描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源面積：______平方米房源用途：______房源應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方租賃要求。2.租賃條件乙方租賃的房源應(yīng)具備合法的租賃手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。乙方租賃的房源應(yīng)滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等方面的要求。乙方保證在租賃期間，對(duì)房源進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式：______三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房源交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到房源后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金。2.交房地點(diǎn)甲方將房源交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房源的合法性和安全性，并負(fù)責(zé)辦理房源的租賃手續(xù)。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房源，并保證房源符合租賃條件。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)交付租金。乙方應(yīng)合理使用房源，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)用房進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合理使用。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：保證租賃用房的合法性和安全性，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。為乙方提供必要的維修和服務(wù)，確保租賃用房處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃用房，并享有商業(yè)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理改善請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租賃用房的使用符合法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)租賃用房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔和完好。六、租賃期間的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃用房的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)和大修由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常使用。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃用房的原狀，不得隨意改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修。乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回租賃用房。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。2.租賃終止如雙方協(xié)商一致終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃用房所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方遷出租賃用房并完成所有合同義務(wù)之日止。甲方代表（簽字）：____