2025年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持描述1.定金金額與用途甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元，該定金用于確保乙方履行商鋪轉(zhuǎn)租合同的相關(guān)義務(wù)。甲方支付定金后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的商鋪轉(zhuǎn)租合同。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持a.提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，包括但不限于線上線下廣告宣傳。b.協(xié)助乙方進(jìn)行招商活動(dòng)，引入符合商業(yè)定位的商家。c.提供一定的裝修補(bǔ)貼，具體金額和條件詳見(jiàn)附件。二、定金退還與商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持結(jié)算1.定金退還乙方在合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還定金。任何違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余定金。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持結(jié)算乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持相關(guān)的結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)完成審核和結(jié)算。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)租合同的約定，按時(shí)向甲方支付租金。甲方在收到乙方租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)退還定金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如未按時(shí)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方如違反商鋪轉(zhuǎn)租合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確保符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。有權(quán)要求乙方提供商鋪的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。義務(wù)：在乙方提供符合要求的文件后，應(yīng)及時(shí)與乙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)租合同。為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪裝修和開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)商鋪，享受商鋪帶來(lái)的商業(yè)利益。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，有?quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。義務(wù)：按照合同約定支付租金和商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用。嚴(yán)格遵守商鋪的租賃合同，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。六、商鋪運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及商鋪所在地的商業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于銷(xiāo)售額、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。2.違規(guī)處理如乙方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可能采取包括但不限于警告、罰款等措施。如乙方連續(xù)兩次違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同。2.合同終止合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。如乙方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：