二零二五年度商鋪買賣合同及商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪買賣合同及商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪樓層：______層商鋪用途：______2.商鋪權(quán)屬乙方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方同意在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給甲方。二、商鋪價格及支付方式1.商鋪價格商鋪總價為______元（大寫：______）。a.首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______元。b.尾款：商鋪交付前支付剩余款項。2.付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款。甲方應(yīng)在商鋪交付前支付剩余款項。三、商鋪交付時間及條件1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。乙方保證在交付時商鋪符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無租賃等情況。2.交付條件甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)立即配合甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在支付尾款后，乙方應(yīng)配合甲方進行商鋪交接。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍a.商鋪內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修等；b.商鋪周邊的公共設(shè)施維護；c.商鋪租賃管理。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，按年支付，于每年的______月______日前支付。乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的商鋪進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)商鋪的使用需求調(diào)整商鋪的用途，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付商鋪款項，并按照合同約定接收商鋪。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付貨款。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付商鋪。保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。六、商鋪交接與驗收1.交接方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。甲方在接收商鋪時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認商鋪符合合同約定的狀態(tài)。2.驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準以本合同約定的商鋪信息、權(quán)屬證明以及國家相關(guān)標(biāo)準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)缺陷等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在商鋪交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付貨款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于商鋪空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的商鋪，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止