北京市市場場地出租合同范文

北京市市場場地出租合同范文

甲方（出租方）：北京XX市場管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX商貿(mào)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號的市場場地，乙方有意向租賃該場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至202X年X月X日止。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣XXXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第X日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃場地符合約定的使用條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的正常使用。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第七條維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.若因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-逾期支付租金超過X個(gè)月的；

-擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的；

-在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-租賃場地不符合約定使用條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按第三條第3款約定支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX市場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：202X年X月X日

乙方（蓋章）：XX商貿(mào)有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：