教師周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議

教師周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（地址）的教師周轉(zhuǎn)房的合法所有者，乙方是具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方教師周轉(zhuǎn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（地址）的教師周轉(zhuǎn)房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-建筑面積：____________________

-房屋用途：____________________

-配套設(shè)施：____________________

1.3甲方保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付乙方使用前進(jìn)行必要的安全檢查。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條房屋使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-乙方逾期支付租金超過______個月的；

-乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；

-乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方未按約定交付租賃物的；

-租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

-甲方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____