深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預售合同書

深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預售合同書

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方為深圳經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于深圳市_______區(qū)_______路_______號的商品房開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的預售權，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于深圳市_______區(qū)_______路_______號的商品房（以下簡稱“商品房”）預售給乙方。

1.2商品房的具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一《商品房平面圖及詳細描述》。

第二條商品房價格及付款方式

2.1商品房的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.2乙方選擇以下第_______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），余款按照以下方式支付：

a.第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；

b.第三期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；

c.……

2.3乙方逾期支付房款的，應按逾期金額每日千分之_______的標準向甲方支付違約金。

第三條商品房交付

3.1甲方應于_______年_______月_______日前將符合本合同約定條件的商品房交付乙方使用。

3.2商品房交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3如遇不可抗力因素導致商品房交付延期，甲方應及時通知乙方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證商品房的建筑質(zhì)量符合國家及深圳市有關建筑質(zhì)量標準。

4.2甲方應按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔商品房的保修責任。

4.3乙方在接收商品房后，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應在接收之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行修復。

第五條商品房權屬登記

5.1甲方負責辦理商品房的初始登記，并協(xié)助乙方辦理商品房的轉移登記。

5.2乙方應按照甲方的通知，提供辦理權屬登記所需的相關材料。

5.3因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得商品房權屬證書的，甲方應承擔違約責任。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付商品房，應按逾期天數(shù)每日支付乙方已付款項千分之_______的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應按逾期天數(shù)每日支付甲方逾期金額千分之_______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方要求變更或解除本合同的，應提前_______日書面通知對方。

8.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附件

10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：

a.商品房平面圖及詳細描述；

b.商品房預售許可證；

c.商品房銷售價格表；

d.其他雙方認為有必要的文件。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_______年_______月_