2025年度二手房買賣合同關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.二手房交易稅費(fèi)概述2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)承擔(dān)原則3.稅費(fèi)承擔(dān)變更內(nèi)容3.1變更前稅費(fèi)承擔(dān)情況3.2變更后稅費(fèi)承擔(dān)情況4.稅費(fèi)承擔(dān)變更生效日期5.稅費(fèi)承擔(dān)變更執(zhí)行期限6.稅費(fèi)承擔(dān)變更爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.稅費(fèi)承擔(dān)變更履行義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.稅費(fèi)承擔(dān)變更違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)變更合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.稅費(fèi)承擔(dān)變更合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.稅費(fèi)承擔(dān)變更合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.稅費(fèi)承擔(dān)變更合同附件12.1附件一：稅費(fèi)承擔(dān)變更明細(xì)表12.2附件二：稅費(fèi)承擔(dān)變更協(xié)議簽字頁(yè)13.稅費(fèi)承擔(dān)變更合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.二手房交易稅費(fèi)概述2.1稅費(fèi)種類2.1.1營(yíng)業(yè)稅2.1.2印花稅2.1.3個(gè)人所得稅2.1.4土地增值稅2.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)2.2稅費(fèi)承擔(dān)原則2.2.1根據(jù)原合同約定，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)變更內(nèi)容3.1變更前稅費(fèi)承擔(dān)情況3.1.1原合同約定稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2變更后稅費(fèi)承擔(dān)情況3.2.1現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)變更生效日期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.稅費(fèi)承擔(dān)變更執(zhí)行期限5.1本協(xié)議自生效之日起至二手房交易完成之日止。6.稅費(fèi)承擔(dān)變更爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.稅費(fèi)承擔(dān)變更履行義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將稅費(fèi)支付給乙方。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方支付的稅費(fèi)。8.稅費(fèi)承擔(dān)變更違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本協(xié)議約定支付或收取相關(guān)稅費(fèi)的。8.1.2任何一方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分稅費(fèi)的_____%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.稅費(fèi)承擔(dān)變更合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未履行義務(wù)的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2解除合同通知發(fā)出后，本協(xié)議即告終止。10.稅費(fèi)承擔(dān)變更合同終止10.1合同終止情形10.1.1本協(xié)議約定的履行期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.稅費(fèi)承擔(dān)變更合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議的。11.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改本協(xié)議。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.稅費(fèi)承擔(dān)變更合同附件12.1附件一：稅費(fèi)承擔(dān)變更明細(xì)表12.1.1明細(xì)表應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等信息。12.1.2明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.2附件二：稅費(fèi)承擔(dān)變更協(xié)議簽字頁(yè)12.2.1簽字頁(yè)應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。13.稅費(fèi)承擔(dān)變更合同生效13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。13.1.2雙方按約定完成稅費(fèi)支付。13.2合同生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本協(xié)議的履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與交易。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。16.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議同時(shí)生效。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費(fèi)支付等相關(guān)手續(xù)。18.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅費(fèi)收取等相關(guān)手續(xù)。18.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議的約定，收取相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與中介方18.3.1若第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)參照中介方合作協(xié)議執(zhí)行。18.3.2中介方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止情形20.1.1第三方合作協(xié)議終止。20.1.2本協(xié)議終止。20.2合同終止程序20.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。20.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。21.第三方介入合同的變更21.1變更情形21.1.1第三方合作協(xié)議變更。21.1.2本協(xié)議變更。21.2變更程序21.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改本協(xié)議。21.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)承擔(dān)變更明細(xì)表稅費(fèi)種類稅費(fèi)金額承擔(dān)方稅費(fèi)支付或收取日期稅費(fèi)支付或收取方式附件說明：此表格用于記錄稅費(fèi)承擔(dān)的詳細(xì)情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議第三方的基本信息第三方的服務(wù)內(nèi)容第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任附件說明：此協(xié)議是第三方介入交易的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。3.附件三：稅費(fèi)支付憑證支付日期支付金額支付方式收款人信息附件說明：此憑證用于證明稅費(fèi)已按照協(xié)議約定支付。4.附件四：稅費(fèi)收取憑證收取日期收取金額收取方式付款人信息附件說明：此憑證用于證明稅費(fèi)已按照協(xié)議約定收取。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。附件說明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決過程中的所有相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在2025年3月31日前支付全部稅費(fèi)，但甲方于2025年4月10日仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定收取稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)收取稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在2025年3月31日前收取全部稅費(fèi)，但乙方于2025年4月10日仍未收取，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議和本協(xié)議的約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例說明：任何一方未按約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、合同基本信息1.買賣雙方信息2.房產(chǎn)基本信息3.交易價(jià)格及支付方式三、稅費(fèi)承擔(dān)變更1.原合同稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定2.稅費(fèi)承擔(dān)變更內(nèi)容3.稅費(fèi)承擔(dān)變更原因四、稅費(fèi)計(jì)算及支付1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)支付時(shí)間3.稅費(fèi)支付方式五、違約責(zé)任1.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任2.其他違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議修改十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.其他相關(guān)附件十四、協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上就交易稅費(fèi)承擔(dān)的變更事項(xiàng)，以確保交易順利進(jìn)行。3.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同基本信息1.買賣雙方信息賣方（甲方）：_________________________買方（乙方）：_________________________2.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。支付方式：_________________________三、稅費(fèi)承擔(dān)變更1.原合同稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定原合同約定，交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)變更內(nèi)容自本協(xié)議生效之日起，原合同約定的交易稅費(fèi)承擔(dān)方式變更如下：（1）買方承擔(dān)房屋買賣合同規(guī)定的所有稅費(fèi)；（2）賣方在原合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)房屋過戶登記產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)變更原因因國(guó)家政策調(diào)整，原合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式已不再適用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更稅費(fèi)承擔(dān)方式。四、稅費(fèi)計(jì)算及支付1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定，稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_________________________（2）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_________________________2.稅費(fèi)支付時(shí)間（1）買方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，支付全部稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，支付房屋過戶登記產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付方式（1）買方支付稅費(fèi)的方式：_________________________（2）賣方支付稅費(fèi)的方式：_________________________五、違約責(zé)任1.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)足額支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按時(shí)足額支付稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.其他違約責(zé)任雙方如違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、合同生效及解除1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知之日起__日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間：____年__月__日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________________________3.協(xié)議簽署人：（1）賣方（甲方）簽字（或蓋章）：_________________________（2）買方（乙方）簽字（或蓋章）：_________________________十、其他約定1.通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（掛號(hào)信）；（3）傳真；（4）電子郵件。2.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。本協(xié)議所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.協(xié)議解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知之日起__日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的所有義務(wù)已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。2.協(xié)議終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__日通知對(duì)方；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.協(xié)議終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照原合同約定的方式結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.其他相關(guān)附件十四、協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：_________________________買方（乙方）簽字（或蓋章）：_________________________見證人（如有）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定，在稅費(fèi)承擔(dān)變更過程中，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方享有優(yōu)先調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例的權(quán)利。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納證明等，以保障乙方在稅費(fèi)承擔(dān)變更過程中的知情權(quán)。3.甲方配合義務(wù)說明：在稅費(fèi)承擔(dān)變更過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助乙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通等。4.甲方責(zé)任承擔(dān)說明：如因甲方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定，在稅費(fèi)承擔(dān)變更過程中，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，乙方享有優(yōu)先調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例的權(quán)利。2.乙方信息披露義務(wù)說明：乙方應(yīng)向甲方提供完整、真實(shí)的購(gòu)房資金來源證明，以保障甲方在稅費(fèi)承擔(dān)變更過程中的知情權(quán)。3.乙方配合義務(wù)說明：在稅費(fèi)承擔(dān)變更過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通等。4.乙方責(zé)任承擔(dān)說明：如因乙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在稅費(fèi)承擔(dān)變更過程中，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照原合同約定或雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰?，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)相關(guān)文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.其他相關(guān)文件（如貸款合同、維修基金繳納證明等）6.甲方和乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付稅費(fèi)認(rèn)定：甲方未在約定的稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)，按照協(xié)議約定的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付全部稅費(fèi)。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付稅費(fèi)認(rèn)定：乙方未在約定的稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)，按照協(xié)議約定的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付全部稅費(fèi)。3.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在稅費(fèi)承擔(dān)變更過程中，向乙方提供虛假的房產(chǎn)信息或其他相關(guān)信息。4.違約行為：乙方提供虛假信息認(rèn)定：乙方在稅費(fèi)承擔(dān)變更過程中，向甲方提供虛假的購(gòu)房資金來源證明或其他相關(guān)信息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，向任何第三方泄露甲方或乙方的個(gè)人信息或交易信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律。3.稅費(fèi)：指依法規(guī)定的由納稅人向國(guó)家繳納的金錢或?qū)嵨铩?.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)承擔(dān)變更過程中，雙方對(duì)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或雙方共同委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：甲方或乙方無法按時(shí)支付稅費(fèi)。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，并簽訂延期付款協(xié)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)變更協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的政策規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方和乙方在原合同基礎(chǔ)上就交易稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行變更的情況。2.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易的稅費(fèi)承擔(dān)變更協(xié)議。3.適用于因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)變更協(xié)議需要調(diào)整的情況。全文完。2025年度二手房買賣合同關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)變更協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同約定，由甲乙雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）交易稅費(fèi)：指在二手房買賣過程中，依法應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。（2）變更：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同約定的交易稅費(fèi)承擔(dān)方式進(jìn)行修改。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指原合同中的出賣方。（2）乙方：指原合同中的買受方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)交易稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易稅費(fèi)繳納。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)交易稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易稅費(fèi)繳納。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原合同約定的交房日期為止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在原合同約定的交房日期前，向乙方提供交易稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的憑證后，按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）原合同約定的交房日期屆滿，交易稅費(fèi)已全部繳納完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就交易稅費(fèi)繳納事宜進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就交易稅費(fèi)繳納事宜進(jìn)行結(jié)算，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。（3）增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅法》及相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅。（2）在甲方提供交易稅費(fèi)繳納憑證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付個(gè)人所得稅。（3）在甲方提供交易稅費(fèi)繳納憑證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日_____%的比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金按每日_____%的比例計(jì)算。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付所欠稅費(fèi)。（2）要求乙方支付違約金，違約金按每日_____%的比例計(jì)算。（3）終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，不得泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)計(jì)算發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方個(gè)人身份或特定業(yè)務(wù)緊密相關(guān)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議約定的交易稅費(fèi)支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在交易過程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)變更的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并具有同等法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始的《2025年度二手房買賣合同》。2.交易稅費(fèi)繳納憑證。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供交易稅費(fèi)繳納憑證。乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)。未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供交易稅費(fèi)繳納憑證，經(jīng)乙方書面催告后仍不提供，視為違約。乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付，視為違約。一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)方有權(quán)拒絕并追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.交易稅費(fèi)：指在二手房買賣過程中，依法應(yīng)當(dāng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.