鄭州二手房中介服務(wù)合同

鄭州二手房中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄭州市____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行協(xié)商。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及相關(guān)法律法規(guī)，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未能成功售出，應(yīng)退還甲方支付的中介費(fèi)用。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證件等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2甲方在出售房屋過程中，應(yīng)配合乙方的相關(guān)工作，包括但不限于看房、協(xié)商等。3.3甲方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式為：____________________。4.3乙方在收到中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.甲方身份證件3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.房屋現(xiàn)狀照片5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及身份證明。2.甲方未配合乙方完成房屋交易相關(guān)事宜。3.甲方從事違法行為影響房屋交易。4.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。5.乙方故意隱瞞或虛假宣傳房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。6.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、證件等物品。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次上市交易的住宅。2.中介服務(wù)：為房屋買賣雙方提供信息溝通、協(xié)商、促成交易等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.合同簽訂地：合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及身份證明，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)延長合同期限，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方故意隱瞞或虛假宣傳房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋情況，如發(fā)現(xiàn)虛假宣傳，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.鄭州地區(qū)二手房買賣中介服務(wù)。2.適用于