農(nóng)村康養(yǎng)中心租賃合同

農(nóng)村康養(yǎng)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的康養(yǎng)中心物業(yè)（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和康養(yǎng)中心的相關(guān)要求，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施。3.2乙方在租賃期間應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定5.康養(yǎng)中心的相關(guān)要求文件6.物業(yè)保險(xiǎn)單7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或物業(yè)不符合約定用途、損壞嚴(yán)重的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變物業(yè)用途，或破壞物業(yè)設(shè)施的，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)是國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定以及雙方的實(shí)際履行情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)康養(yǎng)業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的管理、維修和保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。甲方可與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。3.合同變更和解除：任何一方不得單方面解除或變更合同。如確需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方未提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)金額不足，甲方有權(quán)解除合同。5.違約行為：對(duì)于違約行為，雙方可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有康養(yǎng)中心物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)康養(yǎng)業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃合適的物業(yè)開(kāi)展康養(yǎng)業(yè)務(wù)，甲方