山西省住宅交易合同樣本

山西省住宅交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是山西省某住宅的合法所有權(quán)人，愿意出售該住宅；乙方愿意購買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方位于山西省某市某區(qū)某街道的住宅一套，具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條合同價格2.1雙方確認(rèn)，本合同的住宅交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，賬戶信息詳見附件二。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付合同款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)住宅的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：住宅具體情況說明附件二：甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.住宅具體情況說明2.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付住宅或交付的住宅存在影響乙方正常使用的因素。2.乙方未按照約定時間支付合同款項(xiàng)。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的位于山西省某市某區(qū)某街道的房產(chǎn)。2.合同款項(xiàng)：指本合同約定的住宅交易價格。3.過戶費(fèi)用：指雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付住宅：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付住宅。如甲方無法按時交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未能如期支付合同款項(xiàng)：乙方應(yīng)盡快支付合同款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.住宅存在影響乙方正常使用的因素：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方住宅是否存在租賃關(guān)系、權(quán)屬糾紛等情況。如交付后發(fā)現(xiàn)影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)盡快解決，如涉及額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.山西省住宅交易合同樣本2.適