教育培訓會所租賃合同樣本

教育培訓會所租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的房產出租給乙方使用。房產的具體地址、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方向甲方租賃上述房產的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產僅用于教育培訓目的，不得擅自改變用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃房產進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃房產，并按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程進行操作。因乙方使用不當造成房產及設施、設備損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃房產及自身財產的保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導致的法律責任，由乙方自行承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有違法行為，依法承擔相應責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃房產具體情況附件二：租賃房產照片一、附件列表：1.租賃房產具體情況2.租賃房產照片二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期限內，未按照本合同約定的期限和金額支付租金的行為。2.乙方未合理使用租賃房產：指乙方在租賃期間，未按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程進行操作，導致房產及設施、設備損壞的行為。3.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務：指甲方在租賃期間，未對租賃房產進行必要的維修和保養(yǎng)，導致房產及設施、設備存在安全隱患或無法正常使用的行為。4.甲方未辦理保險：指甲方在租賃期間，未辦理租賃房產及自身財產的保險，并將保險單復印件交乙方備案的行為。5.甲方未按約定提供房產：指甲方在租賃期限內，未按照本合同約定的房產地址、面積、結構等提供房產的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，可按照本合同約定收取滯納金，并保留依法追究乙方責任的權利。2.乙方未合理使用租賃房產：及時與乙方溝通，指出其不當使用行為，并要求乙方立即整改。如乙方不配合，甲方有權解除合同。3.房產及設施、設備損壞：及時與乙方溝通，要求乙方承擔修復費用。如乙方拒絕承擔，甲方有權依法追究乙方責任。4.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務：甲方應及時履行維修及保養(yǎng)義務，確保房產的安全和正常使用。如甲方未履行，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.甲