2024年重慶房地產(chǎn)預(yù)售銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶房地產(chǎn)預(yù)售銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3房地產(chǎn)項目1.4預(yù)售房屋1.5預(yù)售價格1.6預(yù)售面積第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋戶型2.4房屋面積2.5房屋裝修標準第三條預(yù)售方式及期限3.1預(yù)售方式3.2預(yù)售期限3.3預(yù)售房源數(shù)量第四條預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格4.2支付方式4.3定金4.4首期款4.5貸款事宜第五條交付及交付標準5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付標準第六條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)辦理6.3辦理時限第七條質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量保修7.3保修責(zé)任第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)電話8.3售后服務(wù)時限第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約責(zé)任的具體處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)的沖突第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）是指重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為，地址為市區(qū)路號。1.2乙方（購買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名（名稱）為，地址為市區(qū)路號。1.3房地產(chǎn)項目是指甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)，項目名稱為，總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米。1.4預(yù)售房屋是指甲方在房地產(chǎn)項目中尚未建設(shè)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。1.5預(yù)售價格是指甲方確定的預(yù)售房屋的銷售價格，具體價格以雙方簽訂的《房屋買賣合同》為準。1.6預(yù)售面積是指甲方確定的預(yù)售房屋的建筑面積，具體面積以政府相關(guān)部門測繪的數(shù)據(jù)為準。第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置是指預(yù)售房屋在房地產(chǎn)項目中的具體位置，包括但不限于棟號、樓層、房號等。2.2房屋結(jié)構(gòu)是指預(yù)售房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。2.3房屋戶型是指預(yù)售房屋的房間布局和面積分配，包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋面積是指預(yù)售房屋的建筑面積，具體面積以政府相關(guān)部門測繪的數(shù)據(jù)為準。2.5房屋裝修標準是指預(yù)售房屋的裝修材料、工藝、風(fēng)格等要求，具體標準以甲方提供的裝修方案為準。第三條預(yù)售方式及期限3.1預(yù)售方式是指甲方通過展示中心、網(wǎng)站、電話等方式對外銷售預(yù)售房屋。3.2預(yù)售期限是指甲方確定的預(yù)售房屋的銷售時間范圍，自本合同簽訂之日起至預(yù)售房源售罄之日止。3.3預(yù)售房源數(shù)量是指甲方在預(yù)售期限內(nèi)計劃銷售的預(yù)售房屋的數(shù)量。第四條預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格是指甲方確定的預(yù)售房屋的銷售價格，具體價格以雙方簽訂的《房屋買賣合同》為準。4.2支付方式是指乙方支付預(yù)售房屋價款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等。4.3定金是指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的預(yù)付款，定金金額為人民幣萬元整。4.4首期款是指乙方在簽訂《房屋買賣合同》后支付給甲方的首款，首期款金額為人民幣萬元整。4.5貸款事宜是指乙方通過銀行貸款方式支付預(yù)售房屋剩余價款的辦理事項，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。第五條交付及交付標準5.1交付時間是指甲方按照本合同約定將預(yù)售房屋交付給乙方的時間，具體交付時間以《房屋買賣合同》為準。5.2交付條件是指甲方完成預(yù)售房屋的建設(shè)、驗收、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給乙方。5.3交付方式是指甲方將預(yù)售房屋交付給乙方的具體方式，包括但不限于現(xiàn)場交付、郵寄等方式。5.4交付標準是指甲方按照本合同約定交付預(yù)售房屋的質(zhì)量、功能、裝修等方面的要求，具體標準以甲方提供的《交付標準》為準。第六條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬是指預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方依法辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理是指甲方按照本合同約定辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請、審批、領(lǐng)取等。6.3辦理時限是指甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的時限，具體時限以政府相關(guān)部門的規(guī)定為準。第八條質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量是指甲方建設(shè)的預(yù)售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的一致性、安全性和適用性。7.2質(zhì)量保修是指甲方對預(yù)售房屋在保修期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題負責(zé)保修，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。7.3保修責(zé)任是指甲方在保修期內(nèi)對預(yù)售房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修、更換損壞部件或退還部分購房款等責(zé)任。第九條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容是指甲方在房屋交付后提供的物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、家政咨詢等服務(wù)。8.2售后服務(wù)電話是指甲方設(shè)立的售后服務(wù)電話，乙方可通過該電話咨詢、投訴、報修等。8.3售后服務(wù)時限是指甲方提供售后服務(wù)的有效時限，自房屋交付之日起至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。第十條合同的變更和解除9.1變更條件是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進行修改時所滿足的條件。9.2解除條件是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要提前終止合同關(guān)系時所滿足的條件。9.3變更和解除的程序是指甲乙雙方在滿足變更或解除條件時，按照本合同約定的程序進行合同變更或解除。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。10.2爭議解決機構(gòu)是指甲乙雙方選擇的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院等。第十二條法律法規(guī)11.1適用法律是指甲乙雙方在履行本合同時應(yīng)遵守的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2法律法規(guī)的沖突是指本合同履行過程中，如出現(xiàn)不同法律法規(guī)規(guī)定不一致的情況，甲乙雙方應(yīng)按照沖突解決原則處理。第十三條其他條款12.1甲方聲明是指甲方在簽訂本合同時對房屋及相關(guān)事項的聲明，包括但不限于房屋的合法性、真實性等。12.2乙方聲明是指乙方在簽訂本合同時對自身情況的聲明，包括但不限于乙方具備購房資格、自愿購買房屋等。12.3第三方聲明是指與本合同無關(guān)的第三方對某些事項的聲明，包括但不限于金融機構(gòu)對貸款事宜的聲明。第十四條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件是指本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序是指甲乙雙方在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容時應(yīng)遵循的程序。13.3合同終止條件是指本合同在履行完畢、解除或終止后的情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《交付標準》附件三：《售后服務(wù)內(nèi)容詳細說明》附件四：《質(zhì)量保修條款》附件五：《物業(yè)服務(wù)合同》附件六：《貸款協(xié)議》附件七：《爭議解決方式確認書》附件八：《法律法規(guī)聲明》附件一《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方達成房屋買賣意向的法律文件，包括但不限于房屋基本信息、價格、交付時間、付款方式等條款。附件二《交付標準》詳細要求和說明：本附件詳細說明了預(yù)售房屋的交付標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的要求。附件三《售后服務(wù)內(nèi)容詳細說明》詳細要求和說明：本附件詳細說明了甲方在房屋交付后提供的物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、家政咨詢等服務(wù)內(nèi)容。附件四《質(zhì)量保修條款》詳細要求和說明：本附件詳細說明了甲方對預(yù)售房屋在保修期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題負責(zé)保修的條款，包括保修責(zé)任、保修時限等。附件五《物業(yè)服務(wù)合同》詳細要求和說明：本合同是甲方與物業(yè)公司之間達成的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的法律文件，詳細說明了物業(yè)服務(wù)的范圍、時限、費用等內(nèi)容。附件六《貸款協(xié)議》詳細要求和說明：本附件是甲方與銀行或其他金融機構(gòu)之間達成的貸款協(xié)議，詳細說明了貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件七《爭議解決方式確認書》詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方確認的爭議解決方式，包括爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等）、爭議解決機構(gòu)等。附件八《法律法規(guī)聲明》詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方聲明適用法律法規(guī)及法律法規(guī)沖突解決原則的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按合同約定時間支付購房款。4.乙方未按合同約定履行購房義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期交付天數(shù)。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。3.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期支付天數(shù)。4.乙方未按合同約定履行購房義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的百分之十。示例說明：如甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期交付天數(shù)。例如，如果甲方逾期交付10天，違約金計算方式為房價的千分之五乘以10天，即房價的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為購買預(yù)售房屋而達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.預(yù)售：指甲方在房屋尚未建成前，提前銷售房屋的行為。3.交付：指甲方按照合同約定將房屋