二零二五年度舊房買賣合同范本及市場行情分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊房買賣合同范本及市場行情分析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.2乙方處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_________元人民幣，于房屋交付后_________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.2.2房屋裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在交付時(shí)間前向甲方提供房屋交付清單；4.3.2甲方在交付時(shí)間前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：_________年_________月_________日5.2過戶費(fèi)用：_________元人民幣，由_________方承擔(dān)；5.3過戶程序：5.3.1雙方在過戶時(shí)間前向相關(guān)部門提交過戶申請；5.3.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件；5.3.3乙方支付過戶費(fèi)用；5.3.4相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：6.1.1房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；6.1.2房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，保證房屋的正常使用；6.2乙方維修責(zé)任：6.2.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.2.2因乙方原因造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金；7.1.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金；7.2.2乙方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同簽訂前雙方溝通記錄11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方。11.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.合同解除后的處理13.1甲方處理：13.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；13.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；13.2乙方處理：13.2.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律；14.5本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在房屋買賣過程中，中介方作為促成交易的媒介，協(xié)助雙方完成交易。15.2.3律師介入：在合同簽訂或履行過程中，律師提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确煞?wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入：在合同簽訂或履行過程中，公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_________%。16.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致交易價(jià)格明顯不公的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估報(bào)告價(jià)值的_________%。16.3律師責(zé)任限額：律師因未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無效或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_________%。16.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的_________%。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分：17.1.1中介方對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，但對交易過程中的信息提供和溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。17.1.2評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。17.1.3律師對合同的法律效力負(fù)責(zé)，但對合同履行過程中的具體事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.1.4公證機(jī)構(gòu)對公證內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但對合同履行過程中的具體事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：17.2.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。17.2.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評估費(fèi)用。17.2.3律師有權(quán)收取約定的律師服務(wù)費(fèi)用。17.2.4公證機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的公證費(fèi)用。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序：18.1.1雙方同意中介方介入后，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)合同。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。18.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2評估機(jī)構(gòu)介入程序：18.2.1雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂評估合同。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。18.3律師介入程序：18.3.1雙方同意律師介入后，律師應(yīng)與雙方簽訂法律服務(wù)合同。18.3.2律師應(yīng)提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确?wù)。18.3.3律師應(yīng)確保合同的法律效力。18.4公證機(jī)構(gòu)介入程序：18.4.1雙方同意公證機(jī)構(gòu)介入后，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂公證合同。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間對合同進(jìn)行公證。18.4.3公證證書作為合同真實(shí)性和合法性的證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)屬于甲方。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋買賣合同簽訂前雙方溝通記錄要求：提供雙方在合同簽訂前進(jìn)行的溝通記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：該附件用于證明雙方在交易過程中的溝通內(nèi)容和意愿，有助于解決后續(xù)的爭議。4.附件四：中介服務(wù)合同（如適用）要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的合法性。5.附件五：評估合同（如適用）要求：提供評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于明確評估機(jī)構(gòu)的評估范圍和費(fèi)用，確保評估結(jié)果的可靠性。6.附件六：法律服務(wù)合同（如適用）要求：提供法律服務(wù)合同，明確律師的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：該附件用于明確律師提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确?wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：公證合同（如適用）要求：提供公證合同，明確公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于明確公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證的內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款；1.2甲方未按約定交付房屋；1.3乙方未按約定支付房款；1.4乙方未按約定驗(yàn)收房屋；1.5任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_________的違約金；2.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________的違約金；2.3乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_________的違約金；2.4乙方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付_________的違約金；2.5任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；3.2示例二：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；3.3示例三：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；3.4示例四：乙方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金。全文完。二零二五年度舊房買賣合同范本及市場行情分析1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.雙方當(dāng)事人信息4.房屋基本信息二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)1.房屋權(quán)屬證明2.房屋使用權(quán)界定3.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整條款3.付款方式及時(shí)間4.預(yù)付款及定金四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收爭議處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付時(shí)間六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同終止4.合同附件九、市場行情分析1.市場行情概述2.房價(jià)走勢分析3.政策因素分析4.區(qū)域分析十、市場行情數(shù)據(jù)來源及說明1.數(shù)據(jù)來源2.數(shù)據(jù)說明3.數(shù)據(jù)更新頻率十一、市場行情分析結(jié)論1.市場行情總體趨勢2.重點(diǎn)區(qū)域分析3.未來市場預(yù)測十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表3.其他相關(guān)文件十三、合同簽字及日期1.雙方當(dāng)事人簽字2.證人簽字3.簽字日期十四、合同備案及存檔1.合同備案2.合同存檔3.存檔機(jī)構(gòu)合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.雙方當(dāng)事人信息：a.出賣人：1.姓名：2.身份證號碼：3.聯(lián)系電話：b.買受人：1.姓名：2.身份證號碼：3.聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：c.房屋面積：d.房屋結(jié)構(gòu)：e.房屋用途：f.房屋附屬設(shè)施：二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)1.房屋權(quán)屬證明：a.出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.買受人有權(quán)查閱房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋使用權(quán)界定：a.出賣人保證房屋無任何使用權(quán)限制。b.買受人取得房屋后，享有房屋的使用權(quán)。3.房屋附屬設(shè)施：a.列明房屋附屬設(shè)施清單。b.出賣人保證附屬設(shè)施完整，無損壞。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：a.房屋總價(jià)款為人民幣_______元。b.價(jià)格構(gòu)成：房屋本體價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格等。2.價(jià)格調(diào)整條款：a.如遇政策調(diào)整，價(jià)格按雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整。3.付款方式及時(shí)間：a.買受人于合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。b.余款于房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付。4.預(yù)付款及定金：a.預(yù)付款為人民幣_______元，用于房屋交付前的準(zhǔn)備工作。b.定金為人民幣_______元，作為合同履行的保證。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：a.出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買受人。2.交付條件：a.房屋符合合同約定條件。b.房屋附屬設(shè)施齊全。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。4.驗(yàn)收爭議處理：a.如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：a.出賣人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：a.雙方協(xié)商確定其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.費(fèi)用支付時(shí)間：a.在房屋交付前支付完畢。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。b.買受人未按約定支付房款。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.違約金為人民幣_______元。3.違約金及賠償：a.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。八、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方當(dāng)事人簽字蓋章。b.買賣雙方按約定履行完相關(guān)手續(xù)。2.合同變更及解除：a.合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。b.合同解除需符合法定或約定的條件。3.合同終止：a.合同履行完畢。b.合同因法定或約定原因終止。4.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。b.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表。c.其他相關(guān)文件。九、市場行情分析1.市場行情概述：a.提供市場行情的總體情況。2.房價(jià)走勢分析：a.分析近期房價(jià)走勢。3.政策因素分析：a.分析影響房價(jià)的政策因素。4.區(qū)域分析：a.分析不同區(qū)域的房價(jià)和供需情況。十、市場行情數(shù)據(jù)來源及說明1.數(shù)據(jù)來源：a.房地產(chǎn)市場分析報(bào)告。b.政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2.數(shù)據(jù)說明：a.數(shù)據(jù)的時(shí)間范圍和統(tǒng)計(jì)方法。3.數(shù)據(jù)更新頻率：a.每月或每季度更新一次。十一、市場行情分析結(jié)論1.市場行情總體趨勢：a.預(yù)測市場總體走勢。2.重點(diǎn)區(qū)域分析：a.分析重點(diǎn)區(qū)域的房價(jià)和供需情況。3.未來市場預(yù)測：a.預(yù)測未來市場的發(fā)展趨勢。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表。3.其他相關(guān)文件。十三、合同簽字及日期1.雙方當(dāng)事人簽字：a.出賣人簽字：b.買受人簽字：2.證人簽字：a.證人一簽字：b.證人二簽字：3.簽字日期：a.出賣人簽字日期：b.買受人簽字日期：c.證人簽字日期：十四、合同備案及存檔1.合同備案：a.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行合同備案。2.合同存檔：a.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。b.合同存檔期限為_______年。出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________證人一（簽字）：________________________證人二（簽字）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.出賣人同意在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方在得知買受人報(bào)價(jià)后_______日內(nèi)未提出購買，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。c.如甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，買受人應(yīng)將同等價(jià)格退還甲方。2.甲方支付定金條款：a.甲方支付定金人民幣_______元，作為合同履行的保證金。b.定金支付后，如甲方單方面解除合同，無權(quán)要求返還定金。c.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。3.甲方房屋裝修條款：a.出賣人同意甲方在房屋交付前進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.裝修方案需經(jīng)甲方和出賣人協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c.裝修期間，甲方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。4.甲方房屋使用限制條款：a.甲方承諾在取得房屋所有權(quán)后，不改變房屋用途。b.甲方不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。c.甲方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款期限條款：a.乙方分階段支付房款，首付款為房屋總價(jià)的_______%，余款在房屋交付前_______日內(nèi)支付。b.乙方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方房屋裝修條款：a.乙方在取得房屋所有權(quán)后_______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修。b.乙方裝修方案需經(jīng)甲方和出賣人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c.乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和施工安全。3.乙方房屋使用限制條款：a.乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，不改變房屋用途。b.乙方不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。c.乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。4.乙方房屋轉(zhuǎn)讓條款：a.乙方在取得房屋所有權(quán)后_______年內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。b.如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)由買方承擔(dān)，金額為房屋總價(jià)的_______%。b.中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，對合同履行過程中的爭議負(fù)連帶責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)。3.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決條款：a.如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表3.房屋買賣合同4.市場行情分析報(bào)告5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋附屬設(shè)施清單7.付款憑證8.合同履行過程中的相關(guān)文件9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。b.買受人未按約定支付房款。c.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。d.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明。b.違約行為的認(rèn)定需符合合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.稅費(fèi)：指國家依法對房屋交易征收的稅費(fèi)。4.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行而交付的一定金額的錢。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方修復(fù)或賠償。2.問題：買受人未按時(shí)支付房款。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.問題：合同解除后，一方拒絕返還定金。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決定金的返還。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間舊房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的舊房買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成舊房買賣交易。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房屋交易稅費(fèi)繳納。全文完。二零二五年度舊房買賣合同范本及市場行情分析2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在舊房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.舊房：指具有合法產(chǎn)權(quán)，但建成時(shí)間較長，存在一定歷史背景的房屋。2.房產(chǎn)：指房屋及與之相關(guān)的附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.市場行情分析：指對房地產(chǎn)市場供需狀況、價(jià)格走勢、政策環(huán)境等因素進(jìn)行的綜合分析。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有舊房產(chǎn)權(quán)的出售方。2.乙方：指購買舊房的購買方。3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)：乙方同意按照甲方所提供的房產(chǎn)證載明的建筑面積及市場行情，購買該房產(chǎn)，成交價(jià)為人民幣_________元整（大寫：_________）。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方承擔(dān)所有因買賣房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.評估費(fèi)用：如甲方同意對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由甲方和乙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定各自承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總房款的_____%作為首付款。3.尾款支付：剩余房款在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，向乙方提供房屋交接清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保已收到甲方提供的房屋交接清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣_________元整（大寫：_________）計(jì)算。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，將賠償金支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.雙方在市場行情分析過程中獲取的敏感信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責(zé)任條款。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于舊房買賣的唯一完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）簽字日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋交接清單6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需文件，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符