二零二五年度房屋買賣過戶全權(quán)委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣過戶全權(quán)委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方接受委托事項(xiàng)3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結(jié)束日期4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托權(quán)限5.1乙方在委托事項(xiàng)內(nèi)的權(quán)利5.2乙方在委托事項(xiàng)內(nèi)的義務(wù)6.房屋信息6.1房屋基本情況6.2房屋權(quán)屬證明7.過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2相關(guān)文件準(zhǔn)備8.代理費(fèi)用結(jié)算8.1代理費(fèi)用結(jié)算方式8.2代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.委托事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理位于___________的房屋（房屋坐落：___________，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________）的買賣過戶手續(xù)。2.2乙方接受委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，全權(quán)代理甲方辦理上述房屋的買賣過戶手續(xù)，包括但不限于與賣方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同、辦理權(quán)屬變更登記、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。3.委托期限3.1委托開始日期委托開始日期為____年____月____日。3.2委托結(jié)束日期委托結(jié)束日期為____年____月____日。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于委托事項(xiàng)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在委托結(jié)束日期后的____個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。5.委托權(quán)限5.1乙方在委托事項(xiàng)內(nèi)的權(quán)利乙方有權(quán)以甲方名義與賣方、相關(guān)政府部門及其他第三方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。5.2乙方在委托事項(xiàng)內(nèi)的義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)，依法履行代理職責(zé)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。6.房屋信息6.1房屋基本情況房屋位于___________，建筑面積為____平方米，用途為____。6.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并授權(quán)乙方在辦理過戶手續(xù)過程中使用。7.過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程（1）與賣方簽訂買賣合同；（2）辦理權(quán)屬變更登記；（3）領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。7.2相關(guān)文件準(zhǔn)備（1）甲方身份證明；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。8.代理費(fèi)用結(jié)算8.1代理費(fèi)用結(jié)算方式甲方支付給乙方的代理費(fèi)用，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。8.2代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成代理費(fèi)用的結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或辦理不成功的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)、提供咨詢意見等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）作為甲乙雙方的代理人；（2）提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述限制。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入時(shí)的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作中的失誤進(jìn)行糾正。4.2第三方介入時(shí)的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，不得無故拖延。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但無權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1保密條款第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同附件本合同附件如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議或合同；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房屋買賣過戶的核心文件，需由甲乙雙方及賣方共同簽署。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保過戶手續(xù)合法有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。5.相關(guān)政府部門出具的證明文件詳細(xì)要求：如房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、土地使用證明等。說明：本附件用于證明相關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理，確保過戶手續(xù)的合法性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。說明：本附件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給受損方造成的損失。4.協(xié)商不成時(shí)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按協(xié)商結(jié)果履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失，如誤工費(fèi)、差旅費(fèi)等。若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)損失等。全文完。二零二四年度房屋買賣過戶全權(quán)委托代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2具體委托事項(xiàng)5.代理權(quán)限5.1代理權(quán)限范圍5.2代理權(quán)限限制6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)概述7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.代理期限8.1代理期限起止時(shí)間8.2代理期限延長條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的、位于______的、房產(chǎn)證號(hào)為______的房屋；（2）“過戶”指將甲方房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程；（3）“代理方”指接受乙方委托，代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)的丙方；（4）“委托事項(xiàng)”指乙方委托丙方辦理的與房屋買賣過戶相關(guān)的所有事宜。第二條雙方信息2.1出賣方信息甲方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______；地址：______。2.2買受方信息乙方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______；地址：______。2.3代理方信息丙方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______；地址：______。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于：______；房屋面積：______平方米；房屋用途：______；房屋結(jié)構(gòu)：______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.3房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。第四條委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述（1）代表乙方與甲方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；（2）代表乙方與相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)；（3）代為收取過戶稅費(fèi)；（4）代為簽訂房屋買賣合同；（5）代為辦理房屋交接手續(xù)。4.2具體委托事項(xiàng)（1）協(xié)助乙方與甲方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；（2）代表乙方辦理房屋過戶登記；（3）代為繳納過戶稅費(fèi)；（4）代為簽訂房屋買賣合同；（5）代為辦理房屋交接手續(xù)。第五條代理權(quán)限5.1代理權(quán)限范圍（1）代表乙方與甲方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；（2）代表乙方辦理房屋過戶登記；（3）代為繳納過戶稅費(fèi)；（4）代為簽訂房屋買賣合同；（5）代為辦理房屋交接手續(xù)。5.2代理權(quán)限限制丙方在行使代理權(quán)限時(shí)，不得超越本合同約定的范圍，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，具體金額為______元。6.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，一次性向丙方支付代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將代理費(fèi)用匯入丙方指定的賬戶。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)概述（1）與甲方協(xié)商房屋買賣事宜；（2）協(xié)助乙方與甲方簽訂房屋買賣合同；（3）代為繳納過戶稅費(fèi)；（4）代為辦理房屋過戶登記；（5）代為辦理房屋交接手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理流程（1）丙方將代表乙方與甲方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，達(dá)成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（2）丙方將代為辦理房屋過戶登記，確保過戶手續(xù)合法、有效；（3）丙方將代為繳納過戶稅費(fèi)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行；（4）丙方將協(xié)助乙方與甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋過戶后的權(quán)益得到保障；（5）過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方將向乙方提供相關(guān)證明材料。第一部分：合同如下：第八條代理期限8.1代理期限起止時(shí)間本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2代理期限延長條件如因特殊情況導(dǎo)致代理期限無法在原定期限內(nèi)完成，甲乙雙方可協(xié)商一致，書面同意延長代理期限，并明確延長后的起止時(shí)間。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方房屋信息、乙方支付信息、代理費(fèi)用等均為保密信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方及丙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更或解除本合同；（4）任何一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）本合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同終止程序（1）丙方應(yīng)向乙方提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明；（2）乙方應(yīng)向丙方支付代理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相返還因履行本合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)文件和資料。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及丙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與條件第三方參與本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方及丙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方及丙方的職責(zé)劃分，避免權(quán)責(zé)不清。3.2費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，除合作協(xié)議或服務(wù)合同另有約定外，由其自行承擔(dān)。3.3損害賠償?shù)谌揭蚱溥^錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或丙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或丙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方及丙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%。4.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或丙方損失；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或丙方損失。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)共同確定第三方介入事宜；（2）第三方介入前，甲乙雙方及丙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)責(zé)。5.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，本合同相關(guān)條款如有變更，需經(jīng)甲乙雙方及丙方同意，并書面通知第三方；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，要求甲乙雙方及丙方履行相應(yīng)義務(wù)。5.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方或丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方及丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合作協(xié)議或服務(wù)合同另有約定外，由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整，包括房屋坐落地址、面積、用途等。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：該附件用于證明雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。3.房屋過戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記申請(qǐng)表的填寫件，確保表格內(nèi)容完整，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息等。說明：該附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。4.代理委托書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及丙方簽訂的代理委托書的復(fù)印件，確保委托事項(xiàng)明確，代理權(quán)限清晰。說明：該附件用于證明丙方有權(quán)代理甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。5.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供代理費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，確保支付金額與合同約定一致。說明：該附件用于證明甲乙雙方已支付代理費(fèi)用。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，確保清單內(nèi)容完整，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于證明房屋已成功交接。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，包括各方權(quán)責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件用于證明第三方參與合同履行過程。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決相關(guān)文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整，包括爭議事實(shí)、解決方案等。說明：該附件用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款，乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用等。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.丙方未按合同約定履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)、未按時(shí)提交相關(guān)文件等。示例說明：丙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。3.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方或丙方損失。示例說明：第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。4.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。示例說明：甲方泄露乙方支付信息，應(yīng)向乙方支付違約金______元。5.任何一方擅自變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。示例說明：丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自解除合同，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。全文完。二零二四年度房屋買賣過戶全權(quán)委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1代理機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3代理機(jī)構(gòu)免責(zé)條款7.出賣人責(zé)任7.1出賣人義務(wù)7.2出賣人責(zé)任7.3出賣人免責(zé)條款8.買受人責(zé)任8.1買受人義務(wù)8.2買受人責(zé)任8.3買受人免責(zé)條款9.房屋過戶手續(xù)辦理9.1過戶手續(xù)辦理流程9.2需提交的文件及資料9.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間10.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約金計(jì)算方法13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________________出賣人地址：__________________出賣人聯(lián)系方式：__________________1.2買受人信息買受人名稱：__________________買受人地址：__________________買受人聯(lián)系方式：__________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：__________________代理機(jī)構(gòu)地址：__________________代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬情況：__________________3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)：本合同委托代理機(jī)構(gòu)代理出賣人辦理房屋買賣過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（2）房屋買賣合同簽訂；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納；（4）房屋交付手續(xù)辦理。3.2委托范圍：本合同委托代理機(jī)構(gòu)代理出賣人辦理上述委托事項(xiàng)，范圍包括但不限于：（1）與買受人溝通協(xié)調(diào)；（2）準(zhǔn)備并提交相關(guān)文件；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）協(xié)助完成房屋交付。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間：__________________4.2委托終止時(shí)間：__________________5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________________元整5.2代理費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1代理機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照委托人的要求，依法、及時(shí)、高效地辦理房屋買賣過戶手續(xù)；（2）保證所提交的文件真實(shí)、完整、有效；（3）保守委托人的商業(yè)秘密；（4）按照約定收取代理費(fèi)用。6.2代理機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）因代理機(jī)構(gòu)原因?qū)е路课葙I賣過戶手續(xù)辦理失敗，由代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因代理機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3代理機(jī)構(gòu)免責(zé)條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣過戶手續(xù)辦理失敗的，代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任；（2）因委托人提供的文件不符合法律規(guī)定或存在虛假、遺漏等情形導(dǎo)致房屋買賣過戶手續(xù)辦理失敗的，代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。8.出賣人責(zé)任8.1出賣人義務(wù)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）提供真實(shí)、完整的房屋買賣合同及相關(guān)文件；（3）配合代理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。8.2出賣人責(zé)任：（1）因出賣人原因?qū)е路课葙I賣過戶手續(xù)辦理失敗，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3出賣人免責(zé)條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣過戶手續(xù)辦理失敗的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任；（2）因買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)導(dǎo)致房屋買賣過戶手續(xù)辦理失敗的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。9.買受人責(zé)任9.1買受人義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）配合代理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）接受房屋交付；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2買受人責(zé)任：（1）因買受人原因?qū)е路课葙I賣過戶手續(xù)辦理失敗，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3買受人免責(zé)條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣過戶手續(xù)辦理失敗的，買受人不承擔(dān)責(zé)任；（2）因出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人不承擔(dān)責(zé)任。10.房屋過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)辦理流程：（1）買受人支付房屋價(jià)款；（2）代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）辦理完畢房屋過戶登記；（4）代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。10.2需提交的文件及資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）買受人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。10.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理。11.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)總額的100%。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：（1）房屋買賣過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通過書面形式送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、合同起草、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直