2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3協(xié)議雙方責(zé)任5.房屋瑕疵及質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)10.2合同附件11.協(xié)議雙方簽字11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1協(xié)議雙方各執(zhí)一份14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)方基本信息姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]2.2房屋位置及面積所在地區(qū)：[房屋所在地區(qū)]詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋配套設(shè)施供水：[供水情況]供電：[供電情況]供暖：[供暖情況]通訊：[通訊設(shè)施]交通：[交通設(shè)施]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]貨幣單位：[貨幣單位]3.2付款方式付款方式：[付款方式]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：[過(guò)戶稅費(fèi)]其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用]4.3協(xié)議雙方責(zé)任賣(mài)方責(zé)任：[賣(mài)方責(zé)任]買(mǎi)方責(zé)任：[買(mǎi)方責(zé)任]5.房屋瑕疵及質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀描述]5.2質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]質(zhì)量保證內(nèi)容：[質(zhì)量保證內(nèi)容]5.3瑕疵處理瑕疵處理方式：[瑕疵處理方式]瑕疵處理期限：[瑕疵處理期限]6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為賣(mài)方違約行為：[賣(mài)方違約行為]買(mǎi)方違約行為：[買(mǎi)方違約行為]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]違約金金額：[違約金金額]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件一：[合同解除條件一]合同解除條件二：[合同解除條件二]合同解除條件三：[合同解除條件三]8.2合同解除程序合同解除通知：[合同解除通知要求]合同解除效力：[合同解除后效力]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件一：[合同生效條件一]合同生效條件二：[合同生效條件二]9.2合同終止條件合同終止條件一：[合同終止條件一]合同終止條件二：[合同終止條件二]10.其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：[賣(mài)方權(quán)利義務(wù)]買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)：[買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)]10.2合同附件合同附件一：[合同附件一]合同附件二：[合同附件二]11.協(xié)議雙方簽字11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：[賣(mài)方簽字]日期：[簽字日期]11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：[買(mǎi)方簽字]日期：[簽字日期]12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]12.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告：[房屋測(cè)繪報(bào)告]12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件]13.合同份數(shù)13.1協(xié)議雙方各執(zhí)一份協(xié)議雙方各執(zhí)一份合同：[協(xié)議雙方各執(zhí)一份合同]14.合同生效日期14.1合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》中，除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人或法人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1介入原因協(xié)議雙方同意第三方介入，以協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.2介入程序協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并通知對(duì)方。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等；維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料；在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)的行為。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，協(xié)議雙方約定的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與賣(mài)方的關(guān)系賣(mài)方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不得泄露賣(mài)方提供的房屋信息。5.2第三方與買(mǎi)方的關(guān)系買(mǎi)方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不得泄露買(mǎi)方提供的個(gè)人信息。5.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。協(xié)議雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方履行職責(zé)完畢；協(xié)議雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力等因素。7.2終止程序協(xié)議雙方書(shū)面通知第三方終止介入；第三方收到通知后，應(yīng)立即停止介入行為。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入不得影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；8.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣(mài)方對(duì)房屋的擁有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由正規(guī)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)情況。3.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供協(xié)議雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明協(xié)議雙方的合法身份。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》原件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正式文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供協(xié)議雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明房款的支付情況。6.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電等。說(shuō)明：用于證明房屋在買(mǎi)賣(mài)時(shí)的實(shí)際情況。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括家具家電清單、附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的物品及狀態(tài)。8.房屋維修保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋維修保證金的收據(jù)。說(shuō)明：用于證明雙方已繳納房屋維修保證金。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)稅繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。賣(mài)方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、律師費(fèi)等。賣(mài)方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。買(mǎi)方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，買(mǎi)方遭受了租金損失和裝修費(fèi)用損失。違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的租金損失和裝修費(fèi)用損失。全文完。2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)方信息1.3賣(mài)方信息2.房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋占有使用2.3房屋維修責(zé)任3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3銀行貸款及貸款利息5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算7.3爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同解除及終止后的處理11.1房屋返還11.2資金返還11.3爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3爭(zhēng)議解決14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋用途：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.2房屋占有使用本合同簽訂后，買(mǎi)方有權(quán)占有、使用房屋。2.3房屋維修責(zé)任房屋在正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元；剩余款項(xiàng)_______元，買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元，作為房屋買(mǎi)賣(mài)的保證金。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3銀行貸款及貸款利息如買(mǎi)方需申請(qǐng)銀行貸款，貸款利息由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾賣(mài)方承諾房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3保修期限房屋保修期限為_(kāi)______年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同房屋成交價(jià)的_______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。7.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）處理爭(zhēng)議。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止后的處理11.1房屋返還合同解除或終止后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。11.2資金返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。11.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方對(duì)合同解除或終止前發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條的規(guī)定解決。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）付款憑證；（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。13.2資金返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。13.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方對(duì)合同解除或終止前發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條的規(guī)定解決。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）付款憑證；（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息對(duì)接、協(xié)助交易雙方洽談、辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易雙方權(quán)益；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方支付購(gòu)房款。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1中介方（1）甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。（4）中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。2.2評(píng)估方（1）甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。2.3擔(dān)保方（1）甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可聘請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，確保交易安全，保障甲乙雙方權(quán)益。（3）擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。2.4金融機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。（2）貸款條件、利率等由甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。（3）貸款相關(guān)手續(xù)由甲乙雙方自行辦理。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估方評(píng)估方在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保方擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)在履行貸款職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致貸款資金無(wú)法按時(shí)到位，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲乙雙方在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的權(quán)益保障（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）如第三方服務(wù)存在缺陷，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條本合同的修改和補(bǔ)充5.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條其他6.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修內(nèi)容等。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證文件，用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)明確付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：作為付款證明文件，用于證明已支付款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收結(jié)果證明文件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于確定房屋成交價(jià)格。8.擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：作為擔(dān)保服務(wù)合同，用于保障交易安全。9.貸款合同要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：作為貸款服務(wù)合同，用于協(xié)助買(mǎi)方支付購(gòu)房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)擔(dān)保方擔(dān)保失效金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)對(duì)方造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例或金額計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款導(dǎo)致的利息損失。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未及時(shí)過(guò)戶導(dǎo)致的損失。中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說(shuō)明7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除條件12.5合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：___________1.1.2賣(mài)方法定代表人：___________1.1.3賣(mài)方住所：___________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)方住所：___________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲__________2.1.2所在城市：___________2.1.3詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：___________平方米2.2.2實(shí)際使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：___________2.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于___________日前支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付時(shí)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________日前；3.3.2尾款支付時(shí)間：___________日前；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日；4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件；4.2.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式4.4.1若買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)向賣(mài)方提出；4.4.2爭(zhēng)議解決方式：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)于___________日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于___________日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)；6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅稅率：___________6.1.2契稅金額：___________元，由___________方承擔(dān)；6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅稅率：___________6.2.2土地增值稅金額：___________元，由___________方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。8.房屋交易保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：___________元8.2保證金支付及退還條件8.2.1保證金支付：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付保證金；8.2.2保證金退還：若合同解除或房屋交易完成，保證金應(yīng)全額退還買(mǎi)方；8.2.3保證金扣除：若因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬ＷC金將不予退還，并可作為違約金處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元違約金；9.2.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付___________元違約金；9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按每日___________元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效；11.2合同終止條件11.2.1房屋交易完成；11.2.2合同解除；11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2違約行為發(fā)生；11.4合同解除程序11.4.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.4.2對(duì)方在___________日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等；12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同解除12.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；12.4合同解除后的處理12.4.1房屋返還：買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方；12.4.2交易款項(xiàng)退還：賣(mài)方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還買(mǎi)方；12.4.3其他處理事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決。13.合同附件清單13.1房屋交接清單；13.2付款憑證；13.3房屋產(chǎn)權(quán)證；13.4土地使用權(quán)證；13.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中予以明確。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)__________元。2.2若第三方違反本合同約定，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任范圍3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的委托，收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信執(zhí)業(yè)。5.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方及其他相關(guān)方的劃分如下：6.1.1第三方與賣(mài)方：第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成房