二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及地址1.6合同目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防3.4風(fēng)險(xiǎn)處理3.5風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.5合同雙方名稱及地址：出賣方：甲方，地址：北京市區(qū)路號(hào)買受方：乙方，地址：北京市區(qū)路號(hào)風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)方：丙方，地址：北京市區(qū)路號(hào)1.6合同目的：為保障甲方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)得到有效防范，特訂立本合同。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：北京市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：居住2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書：編號(hào)X第三條風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：丙方將對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、交易、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：丙方將識(shí)別可能對(duì)甲方造成損失的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：丙方將采取預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.4風(fēng)險(xiǎn)處理：一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，丙方將協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，包括但不限于談判、訴訟等。3.5風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：丙方將對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年1月2日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣2萬(wàn)元；2.中期支付：服務(wù)期限過(guò)半時(shí)支付人民幣3萬(wàn)元；3.末期支付：服務(wù)期限結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5萬(wàn)元。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付方式執(zhí)行。5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)：1.提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；2.配合丙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別等工作；3.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；4.遵守合同約定。6.2買受方權(quán)利義務(wù)：1.提供真實(shí)、完整的購(gòu)房信息；2.配合丙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別等工作；3.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；4.遵守合同約定。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：1.對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別等工作；2.提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議和解決方案；3.協(xié)助甲方處理風(fēng)險(xiǎn)事宜；4.按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；5.遵守合同約定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息；3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：1.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；2.丙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房地產(chǎn)事務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十二條合同變更12.1合同變更條件：因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：1.雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理：變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同終止13.1合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；2.丙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房地產(chǎn)事務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容符合合同約定；3.第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。1.第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；3.甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；2.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.享有合同項(xiàng)下其他合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：1.按時(shí)、保質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)；3.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)向乙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)；3.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與丙方的關(guān)系：1.第三方受丙方委托，為丙方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)向丙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)；3.第三方對(duì)丙方負(fù)責(zé)，丙方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定一致。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與原合同約定一致。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件與原合同約定一致。8.2第三方介入后的合同解除程序與原合同約定一致。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件與原合同約定一致。9.2第三方介入后的合同終止程序與原合同約定一致。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他約定應(yīng)遵守原合同約定。10.2本附加條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系及合同條款。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，包括法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確保交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到充分評(píng)估。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)表、受理通知書等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功過(guò)戶。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀況。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方未支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方未提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假信息或隱瞞事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)。甲方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償丙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)。乙方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)內(nèi)容6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督7.1服務(wù)實(shí)施流程7.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.3服務(wù)效果評(píng)估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)11.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指合同標(biāo)的物，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“買方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方，即本合同簽訂人。1.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)的一方，即本合同簽訂人。1.1.4“合同標(biāo)的物”指本合同所涉及的房地產(chǎn)。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)”指本合同中賣方提供的針對(duì)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和防范措施。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。1.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方法定代表人：________________2.1.3買方住所地：________________2.1.4買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方法定代表人：________________2.2.3賣方住所地：________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：________________3.2房地產(chǎn)面積：________________3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________4.合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)提供本人身份證件及授權(quán)委托書（如有）。4.3.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的協(xié)助。5.付款方式與期限5.1付款方式：________________5.2付款期限：________________5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.房地產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)內(nèi)容6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)制定并實(shí)施針對(duì)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督7.1.1賣方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。7.1.2賣方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.1.3賣方制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：買方有權(quán)對(duì)賣方實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，賣方應(yīng)予以配合。7.3服務(wù)效果評(píng)估：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向買方提交風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物的；8.1.2買方未按照約定支付購(gòu)房款的；8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)存在隱瞞的重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.2.3因任何一方違約造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。8.3違約責(zé)任解除8.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除違約責(zé)任；8.3.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若合同雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式；10.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.3.3違約方經(jīng)催告未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；11.1.2解除合同后，未履行完畢的權(quán)利義務(wù)應(yīng)終止。11.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理11.2.1解除合同后，合同標(biāo)的物的所有權(quán)歸賣方；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購(gòu)房款。11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1解除合同后，因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)剩余義務(wù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；13.1.2簽署時(shí)應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。13.2生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽署后生效；13.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效日期13.3.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1合同雙方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同爭(zhēng)議管轄地14.4.1合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律；14.4.2合同爭(zhēng)議的管轄地為本合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估、鑒定等，賣方或買方可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同雙方提供的必要資料和協(xié)助。15.4.3第三方有權(quán)要求合同雙方對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任，不因合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而影響其責(zé)任承擔(dān)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不構(gòu)成合同雙方之間的任何承諾或保證。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1協(xié)商與同意16.1.1引入第三方前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等。16.2第三方報(bào)告與通知16.2.1第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后，向合同雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：16.2.1.1第三方的職責(zé)履行情況；16.2.1.2對(duì)合同標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定結(jié)果；16.2.1.3第三方認(rèn)為需要合同雙方注意的事項(xiàng)。16.2.2第三方應(yīng)在報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)，將報(bào)告送達(dá)合同雙方。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。16.3.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。16.4第三方責(zé)任與違約16.4.1第三方如未履行合同約定的職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4.2第三方違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.5第三方保密義務(wù)16.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.5.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。16.6第三方變更與替換16.6.1若第三方需要變更或替換，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的第三方。16.6.2第三方變更或替換不影響合同雙方的權(quán)益和合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容，旨在保障買方的合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定合同標(biāo)的物的交易價(jià)格。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，證明合同標(biāo)的物已按約定交付。說(shuō)明：本附件用于證明合同標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在約定交付日期前3個(gè)月交付合同標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____%的違約金。1.2房地產(chǎn)存在隱瞞的重大瑕疵或權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方損失。示例：賣方在交付合同標(biāo)的物時(shí)，隱瞞了該房地產(chǎn)存在嚴(yán)重的漏水問(wèn)題，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方損失。2.買方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在約定付款日期前3個(gè)月支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____%的違約金。2.2違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給賣方造成的損失。示例：買方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)賣方同意擅自改變合同標(biāo)的物的用途，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2買賣雙方意愿3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式及期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與排查4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.2房地產(chǎn)交易合規(guī)性審查4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛排查5.法律咨詢與支持5.1法律咨詢內(nèi)容5.2法律支持方式6.服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)流程6.2服務(wù)進(jìn)度跟蹤6.3服務(wù)驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：_______1.1.2乙方（買受方）：_______1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_______1.3.2甲方聯(lián)系電話：_______1.3.3乙方聯(lián)系人：_______1.3.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2買賣雙方意愿2.2.1甲方愿意將其擁有的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方。2.2.2乙方愿意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)范圍3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?、產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.1.2房地產(chǎn)交易合規(guī)性審查：包括但不限于交易主體資格、交易程序、交易價(jià)格等。3.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛排查：包括但不限于歷史遺留問(wèn)題、鄰里糾紛等。3.2服務(wù)方式及期限3.2.1乙方委托甲方提供風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)。3.2.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。3.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與排查4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明材料。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助調(diào)查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.2房地產(chǎn)交易合規(guī)性審查4.2.1甲方應(yīng)確保交易主體資格合法，交易程序符合法律法規(guī)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛排查4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方排查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。5.法律咨詢與支持5.1法律咨詢內(nèi)容5.1.1乙方就房地產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題向甲方咨詢。5.1.2甲方應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律咨詢服務(wù)。5.2法律支持方式5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律事務(wù)。5.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。6.服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)流程6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提交服務(wù)申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)在收到服務(wù)申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)啟動(dòng)服務(wù)。6.2服務(wù)進(jìn)度跟蹤6.2.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告。6.3服務(wù)驗(yàn)收流程6.3.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后_______日內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方的驗(yàn)收工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息。8.1.2本合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程和履行情況。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)對(duì)保密信息予以保密，除非該信息已公開或經(jīng)對(duì)方書面同意。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.1.2雙方按合同約定支付首期款項(xiàng)。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。11.1.2合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同變更流程11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同終止。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.1.1如合同解除，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.1.2乙方應(yīng)按合同約定支付剩余款項(xiàng)。13.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際提供服務(wù)情況結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定支付或退回剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易合規(guī)性審查、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三