二零二五年度房屋質(zhì)押抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋質(zhì)押抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1質(zhì)押抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保障機(jī)構(gòu)信息3.質(zhì)押抵押物信息3.1質(zhì)押抵押物概述3.2質(zhì)押抵押物權(quán)屬證明3.3質(zhì)押抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.質(zhì)押抵押物處置方式5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益分配6.質(zhì)押抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管費(fèi)用6.3保管期限7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用范圍8.貸款還款8.1還款時(shí)間8.2還款金額8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：質(zhì)押抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同解除后的處理13.1貸款余額結(jié)算13.2質(zhì)押抵押物返還13.3保險(xiǎn)合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于質(zhì)押抵押貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)押抵押貸款。第二條當(dāng)事人信息2.1質(zhì)押抵押人信息質(zhì)押抵押人姓名（名稱）：________________身份證（組織機(jī)構(gòu)代碼）證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名（名稱）：________________身份證（組織機(jī)構(gòu)代碼）證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3保障機(jī)構(gòu)信息保障機(jī)構(gòu)名稱：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條質(zhì)押抵押物信息3.1質(zhì)押抵押物概述質(zhì)押抵押物為位于________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。3.2質(zhì)押抵押物權(quán)屬證明質(zhì)押抵押人已向抵押權(quán)人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3質(zhì)押抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，質(zhì)押抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元。第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_______________元。4.2貸款期限貸款期限為_(kāi)_______________年。4.3貸款利率貸款利率為年利率________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。第五條質(zhì)押抵押物處置方式5.1處置條件（1）質(zhì)押抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）質(zhì)押抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）質(zhì)押抵押物價(jià)值低于貸款余額。5.2處置程序（1）通知質(zhì)押抵押人；（2）委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)拍賣；（3）拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.3處置收益分配處置質(zhì)押抵押物所得收益，在償還貸款本金及利息后，余額歸質(zhì)押抵押人所有。第六條質(zhì)押抵押物保管6.1保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全。6.2保管費(fèi)用保管費(fèi)用由質(zhì)押抵押人承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。6.3保管期限質(zhì)押抵押物保管期限至貸款本息還清之日止。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，抵押權(quán)人應(yīng)核實(shí)質(zhì)押抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等相關(guān)資料，確保貸款發(fā)放條件符合法律法規(guī)及合同約定。7.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）質(zhì)押抵押人向抵押權(quán)人提交貸款申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)人審核貸款申請(qǐng)，確定貸款發(fā)放條件；（3）雙方簽訂本合同，辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（4）抵押權(quán)人將貸款金額劃撥至質(zhì)押抵押人指定賬戶。7.3貸款使用范圍貸款用于質(zhì)押抵押人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。第八條貸款還款8.1還款時(shí)間貸款還款時(shí)間如下：（1）每月__日為還款日；（2）如遇節(jié)假日或休息日，還款日順延至下一個(gè)工作日。8.2還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)_______________元，包括本金和利息。8.3違約責(zé)任（1）自逾期之日起，每日向抵押權(quán)人支付逾期貸款金額的__%作為逾期利息；（2）抵押權(quán)人有權(quán)提前解除本合同，并要求質(zhì)押抵押人立即償還全部貸款本息；（3）質(zhì)押抵押人還應(yīng)支付抵押權(quán)人因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類質(zhì)押抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于質(zhì)押抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由質(zhì)押抵押人承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）質(zhì)押抵押人自愿解除；（2）抵押權(quán)人依法解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序（1）雙方協(xié)商確定解除事宜；（2）簽訂解除合同書(shū)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：質(zhì)押抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：保險(xiǎn)合同第十三條合同解除后的處理13.1貸款余額結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行貸款余額結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2質(zhì)押抵押物返還質(zhì)押抵押物應(yīng)于合同解除后__日內(nèi)返還給質(zhì)押抵押人。13.3保險(xiǎn)合同解除保險(xiǎn)合同應(yīng)于合同解除后__日內(nèi)解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，引入的除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的目的。第二條第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款資金的使用和項(xiàng)目的執(zhí)行。2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。2.5其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，引入的其他第三方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)，第三方根據(jù)指示和決策執(zhí)行服務(wù)。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，其責(zé)任免除。第六條第三方介入對(duì)合同內(nèi)容的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍按原約定執(zhí)行。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。11.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定。第十二條本條款的效力12.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)押抵押物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明貸款已成功發(fā)放。說(shuō)明：憑證需包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等關(guān)鍵信息。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同需加蓋保險(xiǎn)公司公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：貸款還款計(jì)劃表要求：提供貸款還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期、逾期利息等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需清晰列出還款詳情，加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：違約通知書(shū)要求：提供違約通知書(shū)的副本，包括違約行為、違約責(zé)任、處理措施等。說(shuō)明：通知書(shū)需明確違約行為，加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式，加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：質(zhì)押抵押人未按約定履行還款義務(wù)；抵押權(quán)人未按約定提供貸款資金；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說(shuō)明：質(zhì)押抵押人未按約定履行還款義務(wù)，逾期__天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_元；抵押權(quán)人未按約定提供貸款資金，導(dǎo)致質(zhì)押抵押人遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_元；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2抵押定義1.3質(zhì)押定義1.4貸款定義1.5貸款人定義1.6借款人定義1.7質(zhì)押物定義1.8抵押物定義1.9利息定義1.10逾期利息定義1.11還款定義1.12貸款期限定義1.13合同定義1.14合同簽訂地定義2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃2.5利率與費(fèi)用3.質(zhì)押物與抵押物3.1質(zhì)押物描述3.2抵押物描述3.3質(zhì)押物評(píng)估3.4抵押物評(píng)估3.5質(zhì)押物保管3.6抵押物保管4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用范圍4.4貸款使用監(jiān)控5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3逾期還款處理5.4逾期還款罰息6.質(zhì)押物與抵押物權(quán)利6.1質(zhì)押物權(quán)利6.2抵押物權(quán)利6.3權(quán)利變更通知7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約訴訟處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋估價(jià)報(bào)告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，系指借款人名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅或商用房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件所載明的房屋。1.2抵押定義抵押，系指借款人將房屋作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以保證貸款本息的償還。1.3質(zhì)押定義質(zhì)押，系指借款人將房屋相關(guān)權(quán)益作為質(zhì)押物，向貸款人提供擔(dān)保，以保證貸款本息的償還。1.4貸款定義貸款，系指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的、以房屋作為擔(dān)保的貸款。1.5貸款人定義貸款人，系指根據(jù)本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.6借款人定義借款人，系指根據(jù)本合同向貸款人申請(qǐng)貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或法人。1.7質(zhì)押物定義質(zhì)押物，系指借款人提供的、作為質(zhì)押擔(dān)保的房屋相關(guān)權(quán)益。1.8抵押物定義抵押物，系指借款人提供的、作為抵押擔(dān)保的房屋。1.9利息定義利息，系指借款人因使用貸款而向貸款人支付的報(bào)酬。1.10逾期利息定義逾期利息，系指借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款而產(chǎn)生的額外利息。1.11還款定義還款，系指借款人按照合同約定的時(shí)間和方式，向貸款人償還貸款本金和利息。1.12貸款期限定義貸款期限，系指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間。1.13合同定義合同，系指本《二零二四年度房屋質(zhì)押抵押貸款合同》。1.14合同簽訂地定義合同簽訂地，系指本合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章的地點(diǎn)。2.貸款金額與期限2.1貸款金額貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%，具體金額由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.3還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.4還款計(jì)劃還款計(jì)劃由貸款人根據(jù)貸款金額、期限和還款方式制定，經(jīng)借款人同意后執(zhí)行。2.5利率與費(fèi)用貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款人與借款人協(xié)商確定。貸款期間如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.質(zhì)押物與抵押物3.1質(zhì)押物描述質(zhì)押物為借款人名下的房屋相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.2抵押物描述抵押物為借款人名下的房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3質(zhì)押物評(píng)估質(zhì)押物評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為貸款金額確定的依據(jù)。3.4抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為貸款金額確定的依據(jù)。3.5質(zhì)押物保管質(zhì)押物由貸款人指定的第三方機(jī)構(gòu)保管，保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.6抵押物保管抵押物由貸款人指定的第三方機(jī)構(gòu)保管，保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：借款人提供合法有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款用途證明等。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括但不限于：貸款申請(qǐng)、審批、合同簽訂、貸款發(fā)放等。4.3貸款使用范圍貸款僅可用于約定的合法用途，不得用于非法活動(dòng)。4.4貸款使用監(jiān)控貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，借款人應(yīng)予以配合。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款義務(wù)借款人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變還款方式或期限。5.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4逾期還款罰息逾期還款罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至貸款本息還清為止。6.質(zhì)押物與抵押物權(quán)利6.1質(zhì)押物權(quán)利貸款人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處置質(zhì)押物。6.2抵押物權(quán)利貸款人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。6.3權(quán)利變更通知借款人發(fā)生權(quán)利變更的，應(yīng)立即通知貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。7.3合同終止合同終止包括貸款本息還清、合同到期、合同解除等情況。7.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人違約、貸款人違約、不可抗力等。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為包括但不限于：借款人未按時(shí)償還貸款本息、提供虛假信息、擅自改變貸款用途、未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物或質(zhì)押物、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金按逾期貸款本金的1%每日計(jì)算；（3）賠償貸款人因此遭受的損失；（4）承擔(dān)貸款人采取的法律措施產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額由貸款人根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并在合同中明確。8.4違約訴訟處理借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定；仲裁或訴訟的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按其規(guī)定程序處理。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方當(dāng)事人指定的地址，雙方當(dāng)事人應(yīng)確保地址的準(zhǔn)確性。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等，具體方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房屋估價(jià)報(bào)告由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.3附件三：貸款合同包括本合同及所有附件。12.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、貸款用途證明等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款本息還清、合同到期、合同解除等。13.3合同終止后事宜合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理善后事宜。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方，系指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司、拍賣機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同簽署書(shū)面同意第三方介入的協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.2第三方與乙方的劃分4.3第三方與貸款人的劃分5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方介入的內(nèi)容和職責(zé)，確定其可能承擔(dān)的責(zé)任范圍；（2）根據(jù)市場(chǎng)慣例和第三方資質(zhì)，確定合理的責(zé)任限額；（3）在協(xié)議中明確責(zé)任限額的具體數(shù)額。6.第三方的變更與替換6.1第三方的變更若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商同意更換第三方。6.2第三方的替換（1）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方書(shū)面同意更換第三方；（3）新第三方與原第三方承擔(dān)相同的責(zé)任。7.第三方的退出7.1第三方的退出條件第三方在完成協(xié)議約定的職責(zé)后，可向甲乙雙方提出退出請(qǐng)求。7.2第三方的退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出退出請(qǐng)求；（2）甲乙雙方書(shū)面同意第三方的退出；（3）第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保其職責(zé)的順利交接。8.第三方的責(zé)任追究8.1第三方的責(zé)任追究若第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方或貸款人損失，甲乙雙方或貸款人有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。8.2責(zé)任追究程序責(zé)任追究程序如下：（1）甲乙雙方或貸款人向第三方提出責(zé)任追究請(qǐng)求；（2）第三方接受責(zé)任追究請(qǐng)求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方或貸款人可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋估價(jià)報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房屋的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法和估價(jià)結(jié)果。說(shuō)明：房屋估價(jià)報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)，需確保評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性。3.附件三：貸款合同要求：包括本合同及所有附件，需雙方當(dāng)事人簽字蓋章。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.附件四：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。5.附件五：貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：貸款用途證明是確保貸款用于約定用途的重要文件，防止貸款被濫用。6.附件六：還款計(jì)劃要求：由貸款人根據(jù)貸款金額、期限和還款方式制定，經(jīng)借款人同意后執(zhí)行。說(shuō)明：還款計(jì)劃是借款人按時(shí)還款的指導(dǎo)性文件，有助于借款人合理安排還款。7.附件七：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是明確抵押物內(nèi)容的重要文件，有助于貸款人對(duì)抵押物的管理和處置。8.附件八：質(zhì)押物清單要求：詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：質(zhì)押物清單是明確質(zhì)押物內(nèi)容的重要文件，有助于貸款人對(duì)質(zhì)押物的管理和處置。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期一天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人虛報(bào)收入，導(dǎo)致貸款人錯(cuò)誤評(píng)估貸款額度，造成損失。3.違約行為：借款人擅自改變貸款用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物或質(zhì)押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或質(zhì)押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未告知貸款人，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。示例：貸款人逾期一天發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。6.違約行為：貸款人泄露借款人商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：貸款人將借款人商業(yè)計(jì)劃泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.質(zhì)押抵押物2.1質(zhì)押抵押物概述2.2質(zhì)押抵押物權(quán)利義務(wù)3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.質(zhì)押抵押物處置5.1處置條件5.2處置程序6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算7.2利息支付8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理措施9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指貸款人，即提供房屋質(zhì)押抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指借款人，即需要房屋質(zhì)押抵押貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3“房屋”指乙方以其擁有完全所有權(quán)的住宅或商用房屋作為質(zhì)押抵押物。1.1.4“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的房屋質(zhì)押抵押貸款。1.1.5“貸款金額”指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款本金總額。1.1.6“貸款期限”指乙方應(yīng)按照合同約定歸還貸款本息的期限。1.1.7“質(zhì)押抵押權(quán)”指甲方根據(jù)本合同約定對(duì)乙方提供的房屋享有的質(zhì)押抵押權(quán)。1.1.8“利息”指乙方按照合同約定支付給甲方的貸款利息。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.質(zhì)押抵押物2.1質(zhì)押抵押物概述2.1.1乙方同意以其擁有的房屋作為質(zhì)押抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.1.2質(zhì)押抵押物的所有權(quán)必須合法、清晰，且乙方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.1.3乙方應(yīng)向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2質(zhì)押抵押物權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方保證質(zhì)押抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2乙方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押抵押物。2.2.3乙方應(yīng)確保質(zhì)押抵押物在貸款期間的安全，防止因乙方原因造成質(zhì)押抵押物的損失。3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和信用情況，可對(duì)貸款金額進(jìn)行調(diào)整。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____個(gè)月。3.2.2乙方應(yīng)按照貸款期限分期償還貸款本息。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同約定的貸款利率為_(kāi)_____年利率。4.1.2利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。4.2還款方式4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息。4.2.2乙方可選擇等額本息或等額本金等還款方式。5.質(zhì)押抵押物處置5.1處置條件5.1.1乙方在貸款期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定處置質(zhì)押抵押物。5.1.2處置條件包括但不限于乙方未按時(shí)償還貸款本息、乙方破產(chǎn)、乙方死亡等。5.2處置程序5.2.1甲方在處置質(zhì)押抵押物前，應(yīng)提前______天通知乙方。5.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)，對(duì)質(zhì)押抵押物進(jìn)行清理和搬離。5.2.3甲方有權(quán)以公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置質(zhì)押抵押物。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.1.1甲方在收到乙方提供的所有必要文件后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。6.1.2貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款支付至指定賬戶。6.2貸款支付6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付貸款本息。6.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)還款日的前______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算8.1.1利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，以貸款金額為基礎(chǔ)，按照合同約定的年利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。8.2利息支付8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的指定還款日支付當(dāng)月的利息。8.2.2利息支付可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式完成。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指乙方未按照合同約定的還款期限償還的貸款本金及利息。9.2逾期貸款處理措施9.2.1.1向乙方發(fā)出逾期還款通知；9.2.1.2對(duì)逾期貸款部分加收罰息；9.2.1.3催收逾期貸款；9.2.1.4依法處置質(zhì)押抵押物。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息；12.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；12.2.3合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件14.1.1乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2雙方簽字蓋章的合同副本；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并對(duì)自己的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的情形15.3.1.1質(zhì)押抵押物的評(píng)估；15.3.1.2貸款的擔(dān)保；15.3.1.3合同糾紛的調(diào)解；15.3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.2限制責(zé)任16.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。17.2第三方介入的職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)