二零二五年度水果批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度水果批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真號(hào)碼2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1市場(chǎng)整體規(guī)劃3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3人員配置與管理3.4安全生產(chǎn)管理3.5市場(chǎng)秩序維護(hù)4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1市場(chǎng)規(guī)劃布局4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理4.3營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定4.4水果攤位分配與管理4.5貨品質(zhì)量監(jiān)管4.6水果價(jià)格管理5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任5.2批發(fā)商戶責(zé)任5.3市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.運(yùn)營(yíng)管理期限7.1合同有效期限7.2合同續(xù)簽條件8.運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任8.2批發(fā)商戶違約責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：市場(chǎng)規(guī)劃圖12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用收取明細(xì)表13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真號(hào)碼2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1市場(chǎng)整體規(guī)劃3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3人員配置與管理3.4安全生產(chǎn)管理3.5市場(chǎng)秩序維護(hù)4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1市場(chǎng)規(guī)劃布局4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理4.3營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定4.4水果攤位分配與管理4.5貨品質(zhì)量監(jiān)管4.6水果價(jià)格管理5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任5.2批發(fā)商戶責(zé)任5.3市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.運(yùn)營(yíng)管理期限7.1合同有效期限：自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。7.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，若雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。8.運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任8.1.1若運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定履行市場(chǎng)規(guī)劃布局、設(shè)施設(shè)備管理、人員配置與管理、安全生產(chǎn)管理、市場(chǎng)秩序維護(hù)等運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，造成市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)混亂或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2若運(yùn)營(yíng)管理方違反合同約定，擅自調(diào)整費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)或提高費(fèi)用，造成批發(fā)商戶或監(jiān)管部門(mén)損失的，應(yīng)雙倍返還多收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2批發(fā)商戶違約責(zé)任8.2.1若批發(fā)商戶未按合同約定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證照的，運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)終止其經(jīng)營(yíng)資格，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若批發(fā)商戶銷售假冒偽劣產(chǎn)品或違反市場(chǎng)秩序，一經(jīng)查實(shí)，運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)將其清除出市場(chǎng)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究8.3.1運(yùn)營(yíng)管理方和批發(fā)商戶違反本合同約定的，由市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)依法予以處罰。8.3.2運(yùn)營(yíng)管理方和批發(fā)商戶因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的生效日期。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理合同終止手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自二零二四年一月一日起生效。12.合同附件12.1附件一：市場(chǎng)規(guī)劃圖12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用收取明細(xì)表13.合同修訂13.1合同修訂程序13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同修訂生效日期13.2.1合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)14.2.1本合同由合同簽訂地法律解釋。14.3本合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方協(xié)助合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.3提供技術(shù)支持與服務(wù)；15.2.1.4執(zhí)行合同中的特定任務(wù)或職責(zé)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)和任務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方的行為不得違反本合同的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在合同中的具體職責(zé)和任務(wù)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.1.2.1直接損失賠償；17.1.2.2間接損失賠償；17.1.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的違約金。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方的專業(yè)能力；17.2.1.2第三方的工作范圍；17.2.1.3第三方可能造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失；17.2.1.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.3責(zé)任限額的修改17.3.1雙方同意，如需修改第三方責(zé)任限額，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與監(jiān)管部門(mén)的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管要求。18.3.2第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1各第三方之間應(yīng)相互尊重各自的獨(dú)立性和專業(yè)能力。18.4.2各第三方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任交叉和糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含市場(chǎng)整體布局、攤位分布、設(shè)施設(shè)備位置等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：市場(chǎng)規(guī)劃圖是市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)細(xì)則，包括市場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間、攤位管理規(guī)則、貨品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則是市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的具體指導(dǎo)文件，需具有可操作性和實(shí)用性。3.附件三：費(fèi)用收取明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等詳細(xì)信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方參與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的基礎(chǔ)文件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需具有可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)提供市場(chǎng)規(guī)劃圖：責(zé)任認(rèn)定：賠償因未提供規(guī)劃圖導(dǎo)致的損失。運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則：責(zé)任認(rèn)定：賠償因未提供細(xì)則導(dǎo)致的損失。2.批發(fā)商戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定批發(fā)商戶銷售假冒偽劣產(chǎn)品：責(zé)任認(rèn)定：賠償因銷售假冒偽劣產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，并清除出市場(chǎng)。批發(fā)商戶未按時(shí)繳納費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成合同約定任務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：賠償因未按時(shí)完成任務(wù)導(dǎo)致的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若運(yùn)營(yíng)管理方未能在合同約定的期限內(nèi)提供市場(chǎng)規(guī)劃圖，導(dǎo)致批發(fā)商戶無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行攤位布置，則運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)賠償批發(fā)商戶因延誤而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響，則第三方應(yīng)賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度水果批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人、住所、聯(lián)系電話1.2.乙方法定代表人、住所、聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1.水果批發(fā)市場(chǎng)名稱、地點(diǎn)、面積2.2.批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍3.合同期限3.1.合同開(kāi)始日期3.2.合同結(jié)束日期4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1.甲方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2.乙方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額5.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式5.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.水果批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)6.1.設(shè)施維護(hù)范圍6.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)7.水果批發(fā)市場(chǎng)安全管理7.1.安全管理責(zé)任7.2.安全事故處理7.3.安全培訓(xùn)及演練8.水果批發(fā)市場(chǎng)衛(wèi)生管理8.1.衛(wèi)生管理責(zé)任8.2.衛(wèi)生檢查及整改8.3.衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)9.水果批發(fā)市場(chǎng)消防安全管理9.1.消防安全管理責(zé)任9.2.消防設(shè)施及器材維護(hù)9.3.消防安全檢查及整改10.水果批發(fā)市場(chǎng)水電管理10.1.水電管理責(zé)任10.2.水電費(fèi)用結(jié)算10.3.水電設(shè)施維護(hù)11.水果批發(fā)市場(chǎng)市場(chǎng)秩序維護(hù)11.1.市場(chǎng)秩序維護(hù)責(zé)任11.2.市場(chǎng)秩序管理措施11.3.違規(guī)行為處理12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1.違約行為認(rèn)定13.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3.違約金及賠償14.爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人：，住所：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方法定代表人：，住所：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1.水果批發(fā)市場(chǎng)名稱：水果批發(fā)市場(chǎng)，地點(diǎn)：市區(qū)街道，面積：5000平方米2.2.批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：水果批發(fā)、零售、配送等業(yè)務(wù)3.合同期限3.1.合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2.合同結(jié)束日期：2027年12月31日4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1.甲方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體規(guī)劃與布局（2）制定市場(chǎng)管理制度及操作規(guī)程（3）負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維修及維護(hù)（4）負(fù)責(zé)市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、水電管理等4.2.乙方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)商戶的招商、租賃及管理（2）負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)商戶的資質(zhì)審核及監(jiān)督（3）負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)商戶的糾紛調(diào)解及投訴處理（4）負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)商戶的合同簽訂及續(xù)簽5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：人民幣50萬(wàn)元/年5.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月5日至12月5日6.水果批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)6.1.設(shè)施維護(hù)范圍：市場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于攤位、貨架、照明、排水、消防等6.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的使用和保管6.3.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)施維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任難以確定，則由雙方協(xié)商解決7.水果批發(fā)市場(chǎng)安全管理7.1.安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)消防安全、治安管理等安全工作（2）乙方負(fù)責(zé)商戶的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保商戶遵守市場(chǎng)安全管理規(guī)定7.2.安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行救援和處置（2）事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方負(fù)責(zé)組織事故調(diào)查和處理7.3.安全培訓(xùn)及演練（1）甲方定期組織安全培訓(xùn)，提高市場(chǎng)內(nèi)商戶的安全意識(shí)（2）甲方每年至少組織一次安全演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性8.水果批發(fā)市場(chǎng)衛(wèi)生管理8.1.衛(wèi)生管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，包括但不限于地面、廁所、通道等（2）乙方負(fù)責(zé)商戶經(jīng)營(yíng)區(qū)域的衛(wèi)生清潔，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所整潔8.2.衛(wèi)生檢查及整改（1）甲方每月至少進(jìn)行一次市場(chǎng)衛(wèi)生檢查，對(duì)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行記錄和整改要求（2）乙方在接到甲方整改要求后，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并報(bào)告整改結(jié)果8.3.衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)（1）市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）商戶經(jīng)營(yíng)區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)9.水果批發(fā)市場(chǎng)消防安全管理9.1.消防安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施的安裝、維護(hù)和檢查（2）乙方負(fù)責(zé)商戶的消防安全，確保商戶遵守消防規(guī)定9.2.消防設(shè)施及器材維護(hù)（1）甲方定期對(duì)消防設(shè)施及器材進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和維護(hù)9.3.消防安全檢查及整改（1）甲方每月至少進(jìn)行一次市場(chǎng)消防安全檢查，對(duì)不符合消防規(guī)定的情況進(jìn)行記錄和整改要求（2）乙方在接到甲方整改要求后，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并報(bào)告整改結(jié)果10.水果批發(fā)市場(chǎng)水電管理10.1.水電管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水電設(shè)施的安裝、維護(hù)和檢查（2）乙方負(fù)責(zé)商戶的水電使用，確保節(jié)約用電用水10.2.水電費(fèi)用結(jié)算（1）市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）商戶經(jīng)營(yíng)區(qū)域水電費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)，并按月結(jié)算10.3.水電設(shè)施維護(hù)（1）甲方定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行水電設(shè)施的檢查和維護(hù)11.水果批發(fā)市場(chǎng)市場(chǎng)秩序維護(hù)11.1.市場(chǎng)秩序維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)秩序的維護(hù)，確保市場(chǎng)正常運(yùn)行（2）乙方負(fù)責(zé)商戶的經(jīng)營(yíng)行為，確保商戶遵守市場(chǎng)秩序11.2.市場(chǎng)秩序管理措施（1）設(shè)立市場(chǎng)管理辦公室，負(fù)責(zé)日常秩序管理（2）制定市場(chǎng)管理規(guī)定，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰11.3.違規(guī)行為處理（1）對(duì)輕微違規(guī)行為，由市場(chǎng)管理辦公室進(jìn)行警告或罰款（2）對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，由市場(chǎng)管理辦公室報(bào)告甲方，甲方有權(quán)暫?；蚪K止商戶的經(jīng)營(yíng)資格12.合同變更與解除12.1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)12.2.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未改正（2）市場(chǎng)因政策調(diào)整或規(guī)劃需要，甲方有權(quán)解除合同12.3.合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）變更或解除合同后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)13.違約責(zé)任13.1.違約行為認(rèn)定（1）未按約定支付費(fèi)用（2）未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（3）未按約定維護(hù)市場(chǎng)設(shè)施13.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）違約金最高不超過(guò)合同總額的10%13.3.違約金及賠償（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付（2）賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算14.爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁（2）訴訟解決的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄14.3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇仲裁或訴訟程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施維護(hù)、安全管理、衛(wèi)生管理、水電管理、市場(chǎng)秩序維護(hù)等方面。16.第三方介入的流程與條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議。16.2.第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)良好、合法合規(guī)等。16.3.第三方介入的具體流程如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款17.1.甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于信息共享、場(chǎng)地配合等。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定和三方協(xié)議的要求執(zhí)行任務(wù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失。17.2.乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持第三方的工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因乙方原因造成的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)三方協(xié)議的約定執(zhí)行，若無(wú)約定，則責(zé)任限額不超過(guò)合同總額的10%。18.3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他各方職責(zé)交叉。19.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。（2）第三方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)商戶的責(zé)任僅限于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的范圍內(nèi)。（3）第三方對(duì)市場(chǎng)設(shè)施、安全、衛(wèi)生等方面的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1.第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。20.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。2.附件二：合同簽訂雙方法定代表人身份證明文件說(shuō)明：提供雙方法定代表人身份證明文件，以證明雙方法定代表人的身份。3.附件三：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度說(shuō)明：詳細(xì)列出水市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序等。4.附件四：市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出水市場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)