二零二五年度賓館土地經(jīng)營權(quán)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館土地經(jīng)營權(quán)抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3融資方信息3.抵押物信息3.1土地使用權(quán)信息3.2土地使用權(quán)證書3.3土地使用權(quán)范圍3.4土地使用權(quán)性質(zhì)4.抵押物評估與價值4.1土地使用權(quán)評估機構(gòu)4.2評估方法與依據(jù)4.3土地使用權(quán)評估價值5.融資條件5.1融資金額5.2融資期限5.3融資利率5.4還款方式5.5融資用途6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記機關(guān)7.抵押物管理7.1抵押物使用7.2抵押物維護7.3抵押物保險8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同的目的在于明確抵押人將其擁有的賓館土地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供融資，抵押權(quán)人接受抵押物的抵押權(quán)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：X有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X街道X號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：X銀行股份有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X街道X號負責(zé)人：X聯(lián)系電話：2.3融資方信息融資方名稱：X投資管理有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X街道X號法定代表人：X聯(lián)系電話：3.抵押物信息3.1土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號：X土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)土地使用權(quán)面積：平方米土地使用權(quán)取得日期：年月日3.2土地使用權(quán)證書抵押人已取得土地使用權(quán)的有效證書，證書編號為X。3.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍詳見土地使用權(quán)證書及附圖。3.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地。4.抵押物評估與價值4.1土地使用權(quán)評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：X土地評估事務(wù)所4.2評估方法與依據(jù)評估方法：市場比較法評估依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)、土地市場行情及實際調(diào)查情況4.3土地使用權(quán)評估價值土地使用權(quán)評估價值為人民幣萬元整。5.融資條件5.1融資金額融資金額為人民幣萬元整。5.2融資期限融資期限為年。5.3融資利率融資利率為年利率%。5.4還款方式還款方式為分期還款，具體還款計劃詳見附件。5.5融資用途融資用途為賓館經(jīng)營所需資金。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)為抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。8.抵押物管理8.1抵押物使用抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。8.2抵押物維護抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保持其完好狀態(tài)，并承擔因使用不當或管理不善導(dǎo)致的抵押物價值減少的風(fēng)險。8.3抵押物保險抵押人應(yīng)在融資期限內(nèi)對抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單提交抵押權(quán)人保管。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件a)抵押人未按期履行還款義務(wù)；b)抵押人違反本合同約定，造成抵押物價值減少；c)因抵押物滅失、毀損或被征收等原因?qū)е碌盅簷?quán)實現(xiàn)。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。9.3抵押物處置程序抵押權(quán)人處置抵押物前應(yīng)通知抵押人，抵押人有權(quán)參與處置過程。抵押物處置所得款項用于償還融資款項及利息，剩余部分返還抵押人。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；c)任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正。12.違約責(zé)任12.1違約情形a)抵押人未按期償還融資款項；b)抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少；c)抵押權(quán)人未按期登記抵押權(quán)。12.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.保密條款13.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。13.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，融資方執(zhí)份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保機構(gòu)等，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，獨立、公正地履行其職責(zé)，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并可依據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)性質(zhì)等因素進行調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔18.1責(zé)任承擔方式第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失時，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。18.2責(zé)任追償甲乙雙方在第三方違約的情況下，有權(quán)直接向第三方追償損失，第三方不得拒絕。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方僅對甲方承擔其委托事項范圍內(nèi)的責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)不承擔連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方僅對乙方承擔其委托事項范圍內(nèi)的責(zé)任，乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，相互之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責(zé)任。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2變更生效修改后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，按照委托協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔。21.2費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定的時間和方式結(jié)算。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。22.2保密義務(wù)第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。23.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押人公章。說明：證明抵押人擁有土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準確。說明：作為確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.融資協(xié)議要求：明確融資金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：規(guī)范雙方融資行為。4.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：確保抵押權(quán)的法律效力。5.抵押物保險單要求：保險期限覆蓋融資期限，保險金額不低于抵押物評估價值。說明：保障抵押物的安全。6.第三方委托協(xié)議要求：明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：保障合同糾紛的及時解決。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：規(guī)范合同變更行為。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額。說明：保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為1.1未按期償還融資款項責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。示例：抵押人逾期一個月償還融資款項，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致其價值減少，應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按期登記抵押權(quán)責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：抵押權(quán)人逾期一個月未登記抵押權(quán)，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。2.2未按約定提供融資責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金。示例：抵押權(quán)人未按約定提供融資，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)賠償由此造成的損失。3.2泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度賓館土地經(jīng)營權(quán)抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人2.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)2.1土地使用權(quán)2.2土地經(jīng)營權(quán)3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物范圍3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.抵押融資4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款責(zé)任6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件及其他約定14.1合同附件說明14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是為了明確雙方在賓館土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)抵押融資過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的履行。1.3合同當事人甲方：賓館土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)所有人乙方：抵押融資提供方2.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)2.1土地使用權(quán)甲方承諾，其擁有的賓館土地使用權(quán)合法、有效，并已依法取得土地使用證。2.2土地經(jīng)營權(quán)甲方承諾，其擁有的賓館土地經(jīng)營權(quán)合法、有效，并已依法取得相關(guān)證明文件。3.抵押物3.1抵押物概述本合同抵押物為甲方擁有的賓館土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。3.2抵押物范圍抵押物范圍包括賓館的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。3.3抵押物權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.抵押融資4.1融資額度乙方同意向甲方提供人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的抵押融資。4.2融資期限融資期限自合同生效之日起，共計壹年。4.3融資利率融資利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮5%。4.4融資用途甲方承諾將融資款項用于賓館的日常經(jīng)營和改造升級。5.還款方式5.1還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款。5.2還款期限還款期限為融資期限屆滿之日起壹年內(nèi)。5.3逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為融資本金乘以每日萬分之五。6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān)為當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。6.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署并經(jīng)抵押登記后生效。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：甲方提前償還全部融資款項、合同約定的終止條件成就等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時、足額支付融資款項；（2）甲方未按約定用途使用融資款項；（3）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）甲方未按約定提供真實、完整的財務(wù)報表和經(jīng)營情況；（5）乙方未按約定提供融資款項。8.2違約責(zé)任承擔（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并有權(quán)選擇提前終止合同，要求甲方償還全部融資款項及利息。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并賠償因此給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該院按照中華人民共和國法律進行審理。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地他項權(quán)利證明等。10.2附件二：抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明抵押物的價值。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請書、抵押合同、擔保合同等。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自甲乙雙方代表簽字、蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地為甲方所在地。11.3簽署人員甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________12.合同備案12.1備案機關(guān)本合同需在合同簽訂后三十日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.2備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于提交合同文本、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。12.3備案費用備案費用按照當?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定承擔。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人違約，另一方當事人給予合理期限仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)。13.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件及其他約定14.1合同附件說明本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)的服務(wù)。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.2服務(wù)方服務(wù)方是指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司等。2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同中負責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程的第三方，如工程監(jiān)理公司等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同各方損失，應(yīng)當承擔的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）服務(wù)方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并約定具體賠償范圍。（3）監(jiān)理方責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）中介方：確保中介服務(wù)真實、合法、合規(guī)，并對因中介服務(wù)不當造成的損失承擔賠償責(zé)任。（2）服務(wù)方：按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理方：按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保合同執(zhí)行過程符合法律規(guī)定和合同約定，并對因監(jiān)理失職造成的損失承擔賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行中介職責(zé)。（2）服務(wù)方：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。（3）監(jiān)理方：根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行監(jiān)理職責(zé)。4.3利益（1）中介方：從中介服務(wù)中獲得合理的中介服務(wù)費用。（2）服務(wù)方：通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得服務(wù)費用，并提升自身市場競爭力。（3）監(jiān)理方：通過監(jiān)理服務(wù)，提高自身專業(yè)水平，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）中介方：對中介服務(wù)相關(guān)責(zé)任承擔連帶責(zé)任。（2）服務(wù)方：對提供的服務(wù)相關(guān)責(zé)任承擔直接責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對監(jiān)理職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔直接責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并承擔中介服務(wù)相關(guān)責(zé)任。（2）服務(wù)方：有權(quán)收取服務(wù)費用，并承擔提供的服務(wù)相關(guān)責(zé)任。（3）監(jiān)理方：有權(quán)收取監(jiān)理費用，并承擔監(jiān)理職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。5.3溝通協(xié)調(diào)（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時反饋合同執(zhí)行情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證、土地他項權(quán)利證明等文件，證明甲方擁有賓館的土地使用權(quán)。附件說明：該文件是合同生效的必要條件，甲乙雙方應(yīng)核實文件的真實性和有效性。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。附件說明：評估報告應(yīng)包含抵押物的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.附件三：借款申請書詳細要求：甲方填寫并簽署的借款申請書，明確借款金額、期限、用途等信息。附件說明：借款申請書是合同的重要組成部分，應(yīng)確保信息的真實性和完整性。4.附件四：抵押合同詳細要求：甲乙雙方簽署的抵押合同，明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。5.附件五：擔保合同詳細要求：如有擔保方參與，應(yīng)提供擔保合同，明確擔保方的擔保責(zé)任和范圍。附件說明：擔保合同是擔保關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：財務(wù)報表詳細要求：甲方提供的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：財務(wù)報表用于評估甲方的財務(wù)狀況，應(yīng)確保報表的真實性和準確性。7.附件七：經(jīng)營情況報告詳細要求：甲方提供的經(jīng)營情況報告，包括賓館的經(jīng)營狀況、業(yè)務(wù)收入、成本費用等。附件說明：經(jīng)營情況報告用于評估甲方的經(jīng)營能力，應(yīng)確保報告的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時、足額支付融資款項。甲方未按約定用途使用融資款項。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。甲方未按約定提供真實、完整的財務(wù)報表和經(jīng)營情況。乙方未按約定提供融資款項。2.責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按時、足額支付融資款項：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诶?，并承擔違約責(zé)任。甲方未按約定用途使用融資款項：應(yīng)停止使用，并賠償因此給乙方造成的損失。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：應(yīng)立即辦理，并承擔相關(guān)費用。甲方未按約定提供真實、完整的財務(wù)報表和經(jīng)營情況：應(yīng)提供真實信息，否則承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定提供融資款項：應(yīng)立即提供，并承擔違約責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時支付融資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可在甲方逾期支付的情況下，選擇提前終止合同，要求甲方償還全部融資款項及利息。若甲方未按約定用途使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償因不當使用造成的損失。全文完。二零二四年度賓館土地經(jīng)營權(quán)抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3被抵押土地基本信息2.抵押物基本情況2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及年限2.3土地附著物及配套設(shè)施2.4土地利用現(xiàn)狀3.抵押融資的基本情況3.1融資總額及用途3.2融資期限及利率3.3還款方式及還款期限4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護責(zé)任6.抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3優(yōu)先受償權(quán)行使7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決時效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理原則11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人法定代表人：_______抵押人住所地：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人住所地：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.3被抵押土地基本信息土地位置：_______土地面積：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)年限：_______第二條抵押物基本情況2.1土地位置及面積土地具體位置：_______土地面積：_______2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及年限土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)年限：_______2.3土地附著物及配套設(shè)施附著物：_______配套設(shè)施：_______2.4土地利用現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀：_______第三條抵押融資的基本情況3.1融資總額及用途融資總額：_______融資用途：_______3.2融資期限及利率融資期限：_______融資利率：_______3.3還款方式及還款期限還款方式：_______還款期限：_______第四條抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：_______4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：_______4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：_______第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：_______5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：_______5.3抵押物維護責(zé)任抵押物維護責(zé)任：_______第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：_______6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序：_______6.3優(yōu)先受償權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)行使：_______第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件：_______7.2合同解除條件合同解除條件：_______7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除程序：_______第八條違約責(zé)任與賠償8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的全部損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、登記等義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的全部損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式：_______第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決原則：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑爭議解決途徑：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決時效爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：按約定的還款期限履行完畢，或因其他原因經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：抵押權(quán)人應(yīng)注銷抵押登記，并返還抵押物；抵押人應(yīng)支付全部本金及利息。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理原則不可抗力處理原則：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3免責(zé)條款免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件附件一：土地權(quán)屬證明文件：_______12.2附件二：抵押物清單附件二：抵押物清單：_______12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件：_______第十三條合同簽署日期及地點合同簽署日期：_______合同簽署地點：_______第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）8.1第三方介入的定義與范圍8.1.1定義：第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方同意的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行的活動。8.1.2范圍：第三方介入可以包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。8.2第三方介入的同意與選擇8.2.1同意：合同雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。8.2.2選擇：第三方介入的選擇由合同雙方共同決定，并應(yīng)書面同意第三方的介入。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入的申請：任何一方要求第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.3.2第三方介入的審查：對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)審查并決定是否同意第三方介入。8.3.3第三方介入的協(xié)議：合同雙方與第三方應(yīng)就介入的具體事項、責(zé)任和費用達成書面協(xié)議。第九條（修訂）9.1第三方介入的職責(zé)9.1.1中介方：中介方負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)意見，但不直接參與合同履行。9.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告。9.1.3審計機構(gòu)：審計機構(gòu)負責(zé)對合同履行情況進行審計，確保合同履行符合約定。9.1.4法律顧問：法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。9.1.5仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)負責(zé)處理合同爭議，作出仲裁裁決。9.2第三方介入的權(quán)限9.2.1第三方介入的權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。9.2.2第三方介入的權(quán)限不得超出合同雙方的授權(quán)。第十條（修訂）10.1第三方介入的費用10.1.1第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例承擔。10.1.2費用支付方式及時間應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十一條（修訂）11.1第三方責(zé)任限額11.1.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，承擔相應(yīng)的責(zé)任。11.1.2第三