2025關(guān)于房屋租賃委托合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)性質(zhì)：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方共同核實(shí)所有信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.租賃期限的起止時(shí)間應(yīng)明確填寫，避免因時(shí)間不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限的起止日期，并用大寫和小寫數(shù)字清楚表示。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免支付延誤或錯(cuò)誤。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的租金支付方式和時(shí)間，并明確乙方支付租金的期限。4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保房屋符合租賃要求，乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守合理使用的原則。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并確保租賃用途合法。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金或賠償金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及相應(yīng)的違約金或賠償金計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的合同期限。4.租金：乙方為使用和居住出租房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.房產(chǎn)性質(zhì)：指房屋的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。8.法律法規(guī)：國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住或辦公。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃，包括但不限于民宿租賃。3.房屋租賃代理服務(wù)合同，適用于房地產(chǎn)中介公司或個(gè)人代理出租房屋。4.租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如開設(shè)店鋪、工作室等。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量及管理要求。B.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。C.房屋變更用途條款：乙方是否可以改變房屋用途，如需改變應(yīng)如何辦理手續(xù)。D.提前終止合同條款：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、通知期限和責(zé)任分配。E.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃前的具體狀況