二零二五年度房地產(chǎn)擔(dān)保期限及資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)擔(dān)保期限及資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起止時(shí)間3.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)及提前終止條件4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶信息4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管賬戶用途4.4資金監(jiān)管賬戶管理職責(zé)5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任范圍界定5.2擔(dān)保責(zé)任免除條件6.資金撥付及使用6.1資金撥付程序6.2資金使用范圍6.3資金使用監(jiān)管7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證10.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1資金監(jiān)管賬戶處理12.2擔(dān)保責(zé)任處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同解除后的后續(xù)事宜處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方（擔(dān)保方）：___________乙方（資金監(jiān)管方）：___________1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積___________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)___________第三條擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起止時(shí)間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)及提前終止條件如需延長(zhǎng)擔(dān)保期限，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。提前終止擔(dān)保期限需雙方書(shū)面同意。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶信息資金監(jiān)管賬戶名稱：___________資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：___________資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：___________4.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用___________方式，由___________對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。4.3資金監(jiān)管賬戶用途資金監(jiān)管賬戶僅用于___________項(xiàng)目的資金支付。4.4資金監(jiān)管賬戶管理職責(zé)資金監(jiān)管賬戶的管理職責(zé)如下：（1）甲方負(fù)責(zé)資金撥付申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核后，由乙方辦理資金撥付手續(xù)；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用，確保資金用于合同約定的項(xiàng)目；（3）雙方共同維護(hù)資金監(jiān)管賬戶的安全與合規(guī)。第五條擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任范圍界定（1）甲方對(duì)乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，因履行合同義務(wù)而發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任免除條件（1）乙方違反合同約定，擅自使用資金；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）其他經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，由甲方免責(zé)的情形。第六條資金撥付及使用6.1資金撥付程序（1）甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，向乙方提交資金撥付申請(qǐng)；（2）乙方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在_________日內(nèi)給予回復(fù)；（3）經(jīng)審核同意的資金撥付申請(qǐng)，由乙方辦理資金撥付手續(xù)。6.2資金使用范圍（1）土地購(gòu)置；（2）工程建設(shè)；（3）其他與項(xiàng)目相關(guān)的支出。6.3資金使用監(jiān)管乙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行檢查，確保資金使用符合合同約定。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿或提前終止；（2）資金監(jiān)管賬戶資金撥付完畢；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十部分：合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證10.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十部分：合同變更及解除11.1合同變更程序如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一部分：合同解除后的處理11.1資金監(jiān)管賬戶處理（1）如甲方無(wú)違約行為，剩余資金退回甲方；（2）如甲方違約，剩余資金用于賠償乙方損失。11.2擔(dān)保責(zé)任處理合同解除后，甲方的擔(dān)保責(zé)任按照本合同約定繼續(xù)承擔(dān)至擔(dān)保期限屆滿。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1合同保密條款雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）資金監(jiān)管賬戶的注銷；（2）相關(guān)文件的歸檔；（3）爭(zhēng)議的解決。第十三部分：合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第十四部分：合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同存放本合同原件及復(fù)印件由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、執(zhí)行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或授權(quán)組織；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣；（2）技術(shù)服務(wù)方：責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（4）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）中介方：享有合同約定范圍內(nèi)的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）技術(shù)服務(wù)方：享有合同約定范圍內(nèi)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：享有對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)管權(quán)利；（4）其他第三方：享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、執(zhí)行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；（2）技術(shù)服務(wù)方：按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢或服務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他第三方：履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)證明材料；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合作關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)證明材料；（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合作關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)予以書(shū)面回復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)函詳細(xì)要求：由乙方提供資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)函，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：確認(rèn)函用于明確資金監(jiān)管賬戶信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性和有效性。4.附件四：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是證明合同簽訂雙方具有法人資格的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：合同簽訂雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的法定代表人身份證明文件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事宜的書(shū)面文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)原件，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是明確違約責(zé)任認(rèn)定及處理方式的書(shū)面文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證或規(guī)劃許可證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金___________元人民幣。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)提供土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成資金撥付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金___________元人民幣。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在甲方提交資金撥付申請(qǐng)后_________日內(nèi)完成資金撥付，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受影響的甲方或乙方支付違約金___________元人民幣。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)服務(wù)或中介服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)不符合約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害的另一方支付違約金___________元人民幣。示例說(shuō)明：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受影響的另一方支付違約金___________元人民幣。示例說(shuō)明：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提交相關(guān)文件、未按約定支付費(fèi)用等，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)擔(dān)保期限及資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同背景2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.房地產(chǎn)擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起止時(shí)間3.2擔(dān)保期限延期申請(qǐng)及審批3.3擔(dān)保期限終止條件4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶使用范圍4.3資金監(jiān)管賬戶資金撥付流程4.4資金監(jiān)管賬戶資金變更及審批4.5資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管措施5.擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保人權(quán)利6.被擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任6.1被擔(dān)保人義務(wù)6.2被擔(dān)保人責(zé)任6.3被擔(dān)保人權(quán)利7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保期限表11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知期限14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同法律適用及爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)擔(dān)保期限及資金監(jiān)管合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.4合同雙方當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5合同背景鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方同意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就擔(dān)保期限及資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義房地產(chǎn)：指甲方擬開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。擔(dān)保期限：指乙方為甲方提供的擔(dān)保有效期限。資金監(jiān)管：指對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性。2.2合同解釋原則文字優(yōu)先原則；合同目的原則；公平原則。3.房地產(chǎn)擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起止時(shí)間本合同擔(dān)保期限自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。3.2擔(dān)保期限延期申請(qǐng)及審批如甲方需要延長(zhǎng)擔(dān)保期限，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并簽署書(shū)面文件后，擔(dān)保期限可予以延長(zhǎng)。3.3擔(dān)保期限終止條件擔(dān)保期限屆滿；甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方解除擔(dān)保；任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后解除擔(dān)保。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在甲方指定的銀行設(shè)立專門用于本合同資金監(jiān)管的賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶使用范圍資金監(jiān)管賬戶僅用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的收取、支付和監(jiān)管。4.3資金監(jiān)管賬戶資金撥付流程符合資金使用計(jì)劃；經(jīng)三方簽字確認(rèn)；符合法律法規(guī)及合同約定。4.4資金監(jiān)管賬戶資金變更及審批資金監(jiān)管賬戶的變更需經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)管銀行三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.5資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管措施定期核對(duì)賬戶資金余額；監(jiān)督甲方資金使用情況；發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。5.擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的合規(guī)使用。5.2擔(dān)保人責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。5.3擔(dān)保人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以便乙方履行擔(dān)保義務(wù)。6.被擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任6.1被擔(dān)保人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，使用擔(dān)保資金，確保資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。6.2被擔(dān)保人責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3被擔(dān)保人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定履行其義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。10.合同解除10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面解除通知；合同目的不能實(shí)現(xiàn)，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理確定解除合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；清算雙方間的債權(quán)債務(wù)；退還或支付尚未履行部分的款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為二零二四年一月一日至二零二七年十二月三十一日。11.3合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同目的實(shí)現(xiàn)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保期限表12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同正本[具體份數(shù)]份，副本[具體份數(shù)]份。14.3合同法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的透明度和公正性，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)良好及與合同目的相符的原則。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的、客觀的監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金使用情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受不當(dāng)干擾，保障第三方的工作獨(dú)立性。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃和方式，但應(yīng)事先通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系不構(gòu)成甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。19.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不應(yīng)超過(guò)合同總金額的一定比例。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方更換21.1如第三方因故不能履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。21.2第三方更換應(yīng)遵循本合同第15.3條的規(guī)定。22.第三方退出22.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保期限表詳細(xì)要求：列表應(yīng)包括擔(dān)保期限的起止時(shí)間、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等信息。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保期限的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括賬戶的設(shè)立、資金使用范圍、撥付流程、變更及審批程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范資金監(jiān)管賬戶的使用，確保資金安全。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、責(zé)任免除等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：本記錄用于記錄合同變更的情況，確保合同的完整性。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償要求等。說(shuō)明：本通知用于通知對(duì)方違約行為，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.附件七：合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本通知用于通知對(duì)方合同解除的事實(shí)，并明確解除后的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款；第三方未能履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)、合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按合同約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)擔(dān)保期限及資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期3.2擔(dān)保終止日期3.3擔(dān)保期限變更4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管方式5.4資金監(jiān)管變更6.費(fèi)用與費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用類型6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)處理13.2資金處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中，“出讓人”指將房地產(chǎn)提供給承讓人使用的主體。1.1.2本合同中，“承讓人”指接受出讓人提供的房地產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。1.1.3本合同中，“房地產(chǎn)”指出讓人提供給承讓人使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“擔(dān)保期限”指本合同約定的出讓人對(duì)房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.5本合同中，“資金監(jiān)管”指對(duì)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)使用。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：_________________2.1.2出讓人住所：_________________2.1.3出讓人法定代表人：_________________2.1.4出讓人聯(lián)系方式：_________________2.2承讓人信息2.2.1承讓人名稱：_________________2.2.2承讓人住所：_________________2.2.3承讓人法定代表人：_________________2.2.4承讓人聯(lián)系方式：_________________3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期：2024年1月1日3.2擔(dān)保終止日期：2024年12月31日3.3擔(dān)保期限變更3.3.1擔(dān)保期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.3.2變更后的擔(dān)保期限自變更之日起生效。4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)位置：_________________4.2房地產(chǎn)面積：_________________平方米4.3房地產(chǎn)性質(zhì)：_________________4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：_________________4.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________________5.1.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：_________________5.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_________________5.2資金監(jiān)管期限：與擔(dān)保期限一致，即2024年1月1日至2024年12月31日5.3資金監(jiān)管方式5.3.1承讓人在簽訂本合同時(shí)，將全部交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。5.3.2出讓人在擔(dān)保期限內(nèi)，不得以任何形式提取或轉(zhuǎn)移資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.4資金監(jiān)管變更5.4.1資金監(jiān)管方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.4.2變更后的資金監(jiān)管方式自變更之日起生效。6.費(fèi)用與費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用類型6.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1.2資金監(jiān)管費(fèi)用6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由承讓人承擔(dān)。6.2.2資金監(jiān)管費(fèi)用由出讓人承擔(dān)。6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由承讓人在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3.2資金監(jiān)管費(fèi)用由出讓人在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式支付。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。7.1.2承讓人將全部交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。7.2合同終止條件7.2.1擔(dān)保期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承讓人未按時(shí)支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。8.1.2承讓人未按時(shí)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。8.1.3出讓人未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息。8.1.4出讓人未按時(shí)履行資金監(jiān)管責(zé)任。8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1和8.1.2項(xiàng)違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2對(duì)于8.1.3和8.1.4項(xiàng)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.2.3對(duì)于8.1.5項(xiàng)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：不動(dòng)產(chǎn)登記證明10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________10.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息10.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________________10.2.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：_________________10.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_________________11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2雙方簽署變更協(xié)議，并注明變更日期。12.合同解除12.1解除條件12.1.1擔(dān)保期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2雙方簽署解除協(xié)議，并注明解除日期。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)處理13.1.1房地產(chǎn)應(yīng)返還給出讓人。13.1.2房地產(chǎn)返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。13.2資金處理13.2.1資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)按原合同約定處理，除非雙方另有約定。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議管轄14.4.1本合同的解釋、履行、變更或解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與介入15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同的履行。15.2.2第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助合同履行；15.3.1.3對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定執(zhí)行。16.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確責(zé)任范圍、計(jì)算方法和賠償上限。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1